{"id":1192,"date":"2021-11-10T00:00:00","date_gmt":"2021-11-09T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/coima.com\/insight\/coima-officine-italia-sostenibilita-real-estate\/"},"modified":"2026-06-12T09:59:54","modified_gmt":"2026-06-12T07:59:54","slug":"coima-officine-italia-sostenibilita-real-estate","status":"publish","type":"insight","link":"https:\/\/coima.com\/it\/urban-stories\/coima-officine-italia-sostenibilita-real-estate\/","title":{"rendered":"Il Real Estate guarda al futuro"},"content":{"rendered":"\n

COP26, la conferenza delle Nazioni Unite sui cambiamenti climatici, ha coinvolto in modo diretto il mondo del Real Estate. L\u2019Italia e Milano si sono avvicinate a questo evento con una serie di incontri e dibattiti pubblici sul tema della sostenibilit\u00e0. Tra questi Italy Goes Green, l\u2019evento lanciato da Officine Italia, Vodafone Italia e Politecnico di Milano e sostenuto da BAM – Biblioteca degli Alberi Milano per prendere parte all\u2019iniziativa del Ministero per la Transizione Ecologica All4Climate Italy 2021<\/em>. Il fine dell\u2019evento \u00e8 stato formulare 10 domande trasformative per stimolare le riflessioni e le discussioni di politici e decision-maker riuniti a Glasgow per la COP26, indirizzandole verso soluzioni concrete e realizzabili.<\/p>\n\n\n\n

Diletta Di Marco<\/strong>, Project Lead di Italy Goes Green per Officine Italia, sottolinea l\u2019urgenza di questo dibattito: \u201cItaly Goes Green \u00e8 un progetto che nasce dai giovani per i giovani e prende spunto da un motivo pratico: le previsioni sul futuro del pianeta non sono positive ma, nonostante questa situazione allarmante, non sono ancora stati fatti sforzi sufficienti a cambiare questa traiettoria. La nostra generazione ha il potenziale di portare un cambiamento e la responsabilit\u00e0 nel combinare istanze nuove e modelli preesistenti, ove necessario contribuendo a renderli pi\u00f9 lungimiranti<\/strong>. Ma siamo consapevoli di non poter fare tutto da soli, ed \u00e8 per questo che il modello di Italy Goes Green ha fin dal principio posto al centro la collaborazione, con nuove idee, approcci ed energie che vengono a ibridarsi con competenze ed esperienza maturate negli anni\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

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\n Diletta Di Marco, Italy Goes Green Project Lead <\/figcaption>\n <\/figure>\n\n\n
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\n Diletta Di Marco, Italy Goes Green Project Lead <\/figcaption>\n <\/figure>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n
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Il sostegno di COIMA e la Fondazione Riccardo Catella a questo impegno \u00e8 venuto quasi naturalmente, se si considera che la sostenibilit\u00e0 \u00e8 al contempo un valore e un obiettivo alla base del loro operare: \u201cSe consideriamo che le emissioni di CO2<\/sub> del settore immobiliare contano quasi il 40% delle emissioni totali<\/em>\u201d sottolinea Kelly Russell Catella<\/strong>, Head of Sustainability and Communications di COIMA e Managing Director della Fondazione, che ha preso parte all\u2019evento come facilitatrice del tavolo di lavoro dedicato a smart cities e vita urbana, \u201cintervenire sul patrimonio edilizio \u00e8 una necessit\u00e0”.<\/em><\/p>\n <\/div>\n<\/div> <\/div>\n <\/div>\n \n \n\n\n

\u201cCome Officine\u201d<\/em>, continua Diletta Di Marco, \u201cabbiamo davanti una serie di \u2018grandi sfide\u2019 su cui pensiamo di dover e poter dare un contributo: il cambiamento climatico \u00e8 una di queste, ma \u00e8 allo stesso tempo la sfida complessa per eccellenza. Siamo di fronte a un problema talmente vasto, multiforme e dinamico che un solo approccio, una sola risposta non basta<\/strong>. Nel cercare di proiettare su noi stessi questa complessit\u00e0 abbiamo realizzato quanto poco ci si interroghi sul nostro approccio al problema, a volte semplificando troppo, a volte rendendolo teorico e distante. Tra i dibattiti affrontati quello dedicato a \u2018Smart cities e vita nelle aree urbane<\/strong>\u2019 ha toccato molto da vicino i temi di attivit\u00e0 di COIMA e ci ha lasciato molte speranze riguardo alla diffusa sensibilit\u00e0 verso i temi sociali e il loro legame con la progettazione urbana e la creazione di comunit\u00e0\u201d. <\/em><\/p>\n\n\n\n

\u201cCome COIMA condividiamo pienamente questo approccio\u201d <\/em>riprende Kelly Russell Catella: \u201cil parco BAM \u2013 Biblioteca degli Alberi Milano, gestito tramite una partnership pubblico privata tra COIMA, Fondazione Riccardo Catella e il Comune di Milano, \u00e8 la pi\u00f9 evidente dimostrazione di questo impegno per la creazione di un modello di spazio strategico progettato per migliorare la vivibilit\u00e0 delle persone in citt\u00e0. <\/em>Come dimostrano gli studi<\/em><\/a><\/strong>, infatti, le aree verdi non sono utili solo per migliorare la qualit\u00e0 dell\u2019aria e ridurre l\u2019inquinamento nelle aree urbane, ma anche per aumentare il benessere fisico e cognitivo delle persone che le abitano<\/strong>\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Durante Italy Goes Green i ragazzi partecipanti, aiutati dai leader green che hanno facilitato la discussione, hanno avanzato dieci \u2018domande trasformative\u2019<\/strong>, che sono state proposte alle istituzioni e alle aziende presenti. \u201cNon crediamo che queste domande possano avere una singola risposta, data la complessit\u00e0 del tema, ma siamo molto soddisfatti della loro potenza ispirazionale, che deve ora essere messa a terra attraverso un\u2019attivit\u00e0 concreta: stiamo gi\u00e0 portando avanti confronti con i vari partner dell’evento per \u201cdisseminare\u201d queste domande nelle loro comunit\u00e0 e attivare a loro volta riflessioni di questo tipo. Una comunit\u00e0 che vuole avere un impatto, sia questa aziendale, territoriale o altro, deve scegliere di mettersi in gioco e cambiare il proprio modo di pensare<\/strong>. La sfida ora sar\u00e0 supportare questo cambio di paradigma con risposte pratiche, nella messa a terra di progetti innovativi e nella misurazione quantitativa dei risultati\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

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\n Kelly Russell Catella e i ragazzi dopo aver formulato la domanda trasformativa su Smart Cities e Vita Urbana <\/figcaption>\n <\/figure>\n\n\n
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\n Kelly Russell Catella e i ragazzi dopo aver formulato la domanda trasformativa su Smart Cities e Vita Urbana <\/figcaption>\n <\/figure>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n
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Il Real Estate \u00e8 tra i principali settori a cui queste domande sono rivolte, e dunque non stupisce il ruolo centrale che l\u2019immobiliare ha acquisito anche durante la COP26, soprattutto nell\u2019ottica della rigenerazione urbana e trasformazine ecologica. Un argomento che, nel nostro Paese, coinvolge in prima persona le Istituzioni e la pubblica amministrazione. Come sottolinea Kelly Russell Catella, infatti, \u201csolo nel nostro Paese, il pubblico detiene il portafoglio pi\u00f9 grande di edifici obsoleti del mercato, e proprio gli immobili delle PA potrebbero rappresentare il volano di una grande operazione di rigenerazione urbana e trasformazine ecologica<\/strong>. Tale collaborazione pu\u00f2 realizzarsi tramite innovazione tecnologica e circolarit\u00e0 del materiale\u201d.<\/em><\/p>\n <\/div>\n<\/div> <\/div>\n <\/div>\n \n \n\n\n

\n \n Leggi anche: Connessa e inclusiva: le caratteristiche della citt\u00e0 del futuro \n <\/a>\n <\/div>\n\n\n

Un altro tema molto importante \u00e8 quello della misurazione dell\u2019impatto delle attivit\u00e0 del Real Estate sull\u2019ambiente<\/strong>: \u201cun aspetto fondamentale per la nostra industria e su cui COIMA sta lavorando \u00e8 quello di calcolare e considerare le emissioni di CO2<\/sub> e il consumo di risorse naturali nella catena dei nostri fornitori (supply chain). Solo a quel punto riusciremmo veramente a misurare il nostro vero impatto e andare oltre la sola misurazione delle emissioni dirette. COIMA, oltre a continuare il proprio percorso nella realizzazione di edifici sempre pi\u00f9 all\u2019avanguardia dal punto di vista ambientale, ha avviato la definizione di un piano di decarbonizzazione<\/strong> per il proprio intero portfolio<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

In attesa che gli incontri di Glasgow diano i propri frutti, COIMA \u00e8 pronta a sostenere nuove proposte innovative come quelle avanzate da Italy Goes Green e la creazione di un progetto \u201cdi sistema\u201d per il rinnovamento delle citt\u00e0 italiane.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":1191,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","newsletter":"","immagine_archivio":"1193","sottotitolo":"Il settore immobiliare pu\u00f2 diventare vettore di trasformazione, come discusso alla COP26 di Glasgow. 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