{"id":1199,"date":"2021-09-20T10:00:00","date_gmt":"2021-09-20T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/coima.com\/insight\/milano-cortina-porta-romana-villaggio-olimpico-aperto-sostenibile\/"},"modified":"2026-06-12T10:54:03","modified_gmt":"2026-06-12T08:54:03","slug":"milano-cortina-porta-romana-villaggio-olimpico-aperto-sostenibile","status":"publish","type":"insight","link":"https:\/\/coima.com\/it\/urban-stories\/milano-cortina-porta-romana-villaggio-olimpico-aperto-sostenibile\/","title":{"rendered":"Milano-Cortina 2026, un Villaggio Olimpico carbon neutral"},"content":{"rendered":"\n

Una manifestazione sportiva di carattere internazionale pu\u00f2 essere l\u2019occasione perfetta per dare la spinta alla riqualificazione di un quartiere storico. Succeder\u00e0 allo scalo di Porta Romana a Milano, dando una nuova vita a quello che oggi \u00e8 uno scalo ferroviario in disuso. Proprio come \u00e8 avvenuto per il progetto di rigenerazione di Porta Nuova, un altro scalo del capoluogo lombardo \u00e8 pronto ad assumere un nuovo volto, e nel 2026, grazie al lavoro di COIMA, guidata dal suo Founder & CEO Manfredi Catella, ospiter\u00e0 il Villaggio Olimpico per gli atleti che parteciperanno ai Giochi invernali di Milano-Cortina<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\n \n Leggi anche: Porta Nuova, il primo quartiere al mondo progettato per la comunit\u00e0 \n <\/a>\n <\/div>\n\n\n

Al termine delle Olimpiadi invernali, il Villaggio verr\u00e0 trasformato in un centro di aggregazione per i cittadini e di attrazione per i turisti: uno spazio residenziale innovativo pensato per mantenere le strutture realizzate per le olimpiadi, adattandole a nuove esigenze con un approccio di riuso<\/strong>, in linea con la mission e i valori promossi da COIMA.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa sostenibilit\u00e0 \u00e8 al centro del nostro concetto di design. L’intero villaggio si collegher\u00e0 ai circuiti preesistenti del distretto e \u2013 tra le varie caratteristiche \u2013 strategie di raffreddamento passivo, pannelli solari e giardini sulle terrazze garantiranno che il villaggio eviti sprechi di energia e generi gran parte di ci\u00f2 che consuma in loco, utilizzando materiali rinnovabili e a basse emissioni di carbonio\u201d<\/i> \u00e8 il pensiero di Colin Koop,<\/strong> Partner dello studio di architettura SOM, Skidmore, Owings & Merrill<\/strong>, che in collaborazione con COIMA, Covivio e Prada Holding curer\u00e0 il progetto.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

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\n Colin Koop, Partner di SOM, Skidmore, Owings & Merrill <\/figcaption>\n <\/figure>\n\n\n
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\n Colin Koop, Partner di SOM, Skidmore, Owings & Merrill <\/figcaption>\n <\/figure>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n
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Sar\u00e0 dunque un Villaggio Olimpico \u201ccarbon neutral\u201d sia in fase di costruzione sia di gestione, ideato con l’obiettivo di creare una comunit\u00e0 sostenibile e intergenerazionale<\/strong> e di espandere il ricco arredo urbano di Milano. \u201cDa qui \u00e8 nata l\u2019esigenza di realizzare un Villaggio che si aprisse verso l’esterno della citt\u00e0 e creasse un senso di rifugio e comunit\u00e0<\/strong> per i suoi residenti. In questo contesto abbiamo progettato una serie di spazi verdi pubblici, previsto la ristrutturazione di due edifici storici e la costruzione di sei nuovi edifici residenziali che nel breve termine serviranno agli atleti olimpici\u201d<\/i> continua Koop, profondamente convinto di come la presenza del Villaggio Olimpico nel cuore di Milano possa rappresentare un\u2019importante vetrina per il capoluogo lombardo: \u201cDurante le Olimpiadi, il Villaggio ospiter\u00e0 in citt\u00e0 atleti provenienti da tutto il mondo e metter\u00e0 in mostra l\u2019accoglienza della citt\u00e0 e dell\u2019Italia<\/strong>. Con vari servizi tra cui una sala da pranzo, un centro interreligioso, un centro ricreativo, una clinica, servizi residenziali e un centro di lavoro per le squadre, il Villaggio far\u00e0 sentire gli atleti a casa, facendo provare loro un senso di comunit\u00e0\u201d.<\/i><\/p>\n <\/div>\n<\/div> <\/div>\n <\/div>\n \n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

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\n Villaggio Atleti, Olimpiadi Milano-Cortina 2026 <\/figcaption>\n <\/figure>\n\n\n
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\n Villaggio Atleti, Olimpiadi Milano-Cortina 2026 <\/figcaption>\n <\/figure>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n
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Nel progetto di riqualificazione dello Scalo di Porta Romana, in cui COIMA investe attraverso COIMA ESG City Impact Fund<\/strong>, il primo fondo italiano di investimento chiuso con obiettivi misurabili di impatto ESG che investir\u00e0 in rigenerazione sostenibile del territorio a livello nazionale, passato e futuro sono destinati a coesistere: nuove costruzioni, infatti, affiancheranno una parte del patrimonio edilizio esistente. \u201cManterremo e riutilizzeremo entrambi gli edifici storici<\/strong> del sito, il \u2018Palazzo Ex Squadra Rialzo\u2019 e il \u2018Palazzo Basilico\u2019. Situati all’angolo sud-ovest del sito adiacente a via Giovanni Lorenzini, questi edifici costituiranno una porta d’ingresso al Villaggio Olimpico e ospiteranno vivaci programmi rivolti al pubblico<\/strong>\u201d, <\/i>commenta Koop, che aggiunge: \u201cle facciate esterne e i tetti di entrambi gli edifici saranno completamente restaurati e le loro strutture interne in muratura, legno e ferro verranno esposte per mostrare le varie componenti industriali ed evidenziare il lungo processo di trasformazione<\/strong> del sito. Stiamo anche valutando la possibilit\u00e0 di effettuare interventi radicali, ma comunque rispettosi, all’interno degli edifici, come ad esempio l\u2019aggiunta di nuovi lucernari, giardini d’inverno e opere d’arte\u201d.<\/i><\/p>\n <\/div>\n<\/div> <\/div>\n <\/div>\n \n \n\n\n

Proprio il legno sar\u00e0 il materiale principale<\/strong> delle nuove costruzioni, in quanto utile per raggiungere molti degli obiettivi di sostenibilit\u00e0. A differenza del cemento e dell’acciaio, infatti, \u201cil legno massello \u00e8 una risorsa rinnovabile a basso contenuto di carbonio. Pu\u00f2 essere sostenibile e di provenienza locale ed \u00e8 a basso contenuto di sostanze chimiche e COV, cio\u00e8 i Composti Organici Volatili. Allo stesso tempo, fornisce eccellenti prestazioni strutturali e pu\u00f2 essere lasciato a vista in gran parte degli interni degli edifici, riducendo la necessit\u00e0 di ulteriori strati di finitura che possono generare significative emissioni di carbonio\u201d. <\/i><\/p>\n\n\n\n

\n \n Leggi anche: L\u2019architettura sostenibile riparte dal legno \n <\/a>\n <\/div>\n\n\n\n\n

Oltre alle strategie tecniche eco-friendly<\/strong> che verranno adottate in fase di progettazione e costruzione, la sostenibilit\u00e0 sar\u00e0 un elemento centrale anche per quanto riguarda l\u2019esperienza del Villaggio, grazie all\u2019ampia presenza di spazi verdi<\/strong>, come sottolinea l\u2019architetto Koop: \u201cLe terrazze verdi comuni fungeranno da ponti tra i nuovi edifici residenziali, creando una nuova forma di infrastruttura sociale che apporter\u00e0 profondi benefici in termini di sostenibilit\u00e0. Ombreggiate da piantagioni verticali, queste terrazze diventeranno caratteristici luoghi di aggregazione mentre, filtrando anche l’aria, contribuiranno a formare una riserva termica<\/strong> e a creare un ambiente favorevole per gli spazi destinati alle serre che fungeranno da fattorie urbane<\/strong>. Queste terrazze dimostrano come la sostenibilit\u00e0 e il benessere siano intrecciati e come il design ecologico<\/strong> possa rappresentare un vantaggio non solo per gli abitanti di un edificio, ma per l\u2019intero pianeta\u201d.<\/i><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

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\n Spazi interni flessibili negli edifici storici riutilizzati <\/figcaption>\n <\/figure>\n\n\n
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\n Spazi interni flessibili negli edifici storici riutilizzati <\/figcaption>\n <\/figure>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n
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Queste caratteristiche permetteranno al Villaggio Olimpico di diventare un nuovo polo attrattivo della citt\u00e0 di Milano, nonch\u00e9 parte fondamentale della riqualificazione del suo tessuto urbano. Come spiega Koop, questo \u00e8 uno degli scopi che hanno guidato la definizione di questo ambizioso progetto: \u201cIl nostro ruolo consiste nel dare vita a un luogo in grado di attirare i visitatori nel cuore del villaggio e che preveda spazi esterni dinamici ad uso della collettivit\u00e0 e spazi interni flessibili<\/strong> che ospiteranno una variet\u00e0 di attivit\u00e0\u201d<\/i>.
E conclude: \u201ccome attualmente previsto dal progetto, gli spazi al piano terra saranno divisi in tre \u2018distretti\u2019 di attivit\u00e0 che si legheranno a ogni area del sito: \u2018The Scene\u2019 per gli eventi mediatici e culturali; \u2018The Social\u2019 destinato al co-working<\/strong> e agli spazi sociali flessibili; e il \u2018Live Well\u2019 per il fitness e il benessere<\/strong>. Dunque, dopo le Olimpiadi, gli edifici residenziali saranno riutilizzati come alloggi per studenti<\/strong> e residenze a prezzi accessibili, e la piazza principale diventer\u00e0 il centro delle attivit\u00e0 di quartiere<\/strong> con negozi, bar, ristoranti e caff\u00e8\u201d.<\/i><\/p>\n <\/div>\n<\/div> <\/div>\n <\/div>\n \n ","protected":false},"featured_media":1198,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","newsletter":"","immagine_archivio":"1200","sottotitolo":"Colin Koop, Design Partner dello studio di architettura SOM, racconta per la prima volta il progetto che trasformer\u00e0 lo scalo ferroviario di Porta Romana, una delle pi\u00f9 grandi riqualificazioni urbane che porter\u00e0 le firme di COIMA, Covivio e Prada Holding.","video_intro":"","grid_image":"6958","_ensoul_lang":"it","_ensoul_tr_group":"85f8cc4f-c9a2-4b7d-96c9-3549213a1430"},"categories":[6,10],"tipo":[3],"class_list":["post-1199","insight","type-insight","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-cities-for-people","category-projects-backstage","tipo-story"],"acf":{"newsletter":false,"immagine_archivio":1200,"sottotitolo":"Colin Koop, Design Partner dello studio di architettura SOM, racconta per la prima volta il progetto che trasformer\u00e0 lo scalo ferroviario di Porta Romana, una delle pi\u00f9 grandi riqualificazioni urbane che porter\u00e0 le firme di COIMA, Covivio e Prada Holding.","riassunti":[{"paragrafo":"Sar\u00e0 un Villaggio Olimpico \u201ccarbon neutral\u201d, ideato con l'obiettivo di creare una comunit\u00e0 sostenibile e intergenerazionale e di espandere il ricco arredo urbano di Milano. 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