{"id":1254,"date":"2021-01-03T10:00:00","date_gmt":"2021-01-03T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/coima.com\/insight\/manfredi-catella-territorio-italiano-risorsa-ripresa\/"},"modified":"2026-06-12T09:59:54","modified_gmt":"2026-06-12T07:59:54","slug":"manfredi-catella-territorio-italiano-risorsa-ripresa","status":"publish","type":"insight","link":"https:\/\/coima.com\/it\/urban-stories\/manfredi-catella-territorio-italiano-risorsa-ripresa\/","title":{"rendered":"Il territorio italiano \u00e8 la grande risorsa per la ripresa"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-c38811\">La pandemia ha avuto un inevitabile impatto sull\u2019economia di tutto il mondo, cos\u00ec come nel nostro Paese. Il mercato immobiliare, sotto questo aspetto, non fa eccezione: <strong>gli investimenti immobiliari in Italia sono calati del 15% rispetto ai 6,3 miliardi del 2019<\/strong> e sono stati solo parzialmente compensati dalla crescita in altri segmenti come quello della logistica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-c388b8\">Come ogni momento di crisi, l\u2019emergenza sanitaria, diventata in breve tempo economica e poi sistemica, deve essere tuttavia interpretata anche come l\u2019<strong>opportunit\u00e0 per avviare una nuova fase di rigenerazione delle citt\u00e0 <\/strong>e dei territori italiani.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-c38913\">\u00c8 questa la prospettiva da cui \u00e8 partito <strong>Manfredi Catella<\/strong>, CEO e Founder di COIMA, durante il suo intervento al recente COIMA Real Estate Forum di Roma: \u201cL\u2019esperienza mondiale della pandemia rappresenta un passaggio storico e drammatico, che pu\u00f2 per\u00f2 accelerare la composizione di una <strong>classe dirigente responsabile e competente<\/strong> per affrontare una transizione economica, ecologica e sociale verso un capitalismo pi\u00f9 equilibrato e sostenibile\u201d.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n                <div class=\"ensoul-columns-section relative w-full max-w-container-content mx-auto wp-block-ensoul-columns\" id=\"columns-c38b89\">\n            <div class=\"ensoul-columns-block grid gap-x-columns gap-y-columns-y items-stretch grid-cols-1 md:grid-cols-2 max-w-container-content mx-auto text-paragraph-base!  \" style=\"\">\n                \n<div class=\"ensoul-column-wrapper min-w-0 h-full text-paragraph-base! max-md:!w-full wp-block-ensoul-column\" id=\"column-c38a9a\">\n    <div class=\"column flex min-w-0 break-words h-full flex-col justify-start items-stretch gap-x-columns gap-y-columns-y\" style=\"\">\n                    \n    <div class=\"image-section flex flex-col w-full  text-paragraph-base! wp-block-ensoul-image\" id=\"image-c389a1\">\n\n        <!-- Desktop Image -->\n    <figure class=\"relative !mr-auto w-full  origin-landscape max-md:hidden m-0 p-0\">\n                                <img decoding=\"async\"\n                width=\"450\"\n                height=\"300\"\n                src=\"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2021\/01\/storie_territorio-italiano-ripresa_450x300_1.jpg\"\n                alt=\"Manfredi Catella, Founder &amp; CEO COIMA\"\n                data-title=\"storie_territorio-italiano-ripresa_450x300_1\"\n                aria-describedby=\"image-c389a1-caption\"                loading=\"lazy\"\n                class=\"w-full object-cover \"\n                style=\"object-position: 50% 50%;\"\n            \/>\n        \n                    <figcaption id=\"image-c389a1-caption\" class=\"caption text-caption text-caption-text\">\n                Manfredi Catella, Founder &amp; CEO COIMA            <\/figcaption>\n            <\/figure>\n\n<!-- Mobile Image -->\n<figure class=\"relative !mr-auto w-full  origin-landscape md:hidden m-0 p-0\">\n            <img decoding=\"async\"\n        width=\"450\"\n        height=\"300\"\n        src=\"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2021\/01\/storie_territorio-italiano-ripresa_450x300_1.jpg\"\n        alt=\"Manfredi Catella, Founder &amp; CEO COIMA\"\n        data-title=\"Il territorio italiano \u00e8 la grande risorsa per la ripresa\"\n        aria-describedby=\"image-c389a1-caption\"        loading=\"lazy\"\n        class=\"w-full object-cover \"\n        style=\"object-position: 50% 50%;\"\n    \/>\n    \n            <figcaption id=\"image-c389a1-caption\" class=\"caption text-caption\">\n            Manfredi Catella, Founder &amp; CEO COIMA        <\/figcaption>\n        <\/figure>\n\n    <\/div>\n            <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"ensoul-column-wrapper min-w-0 h-full text-paragraph-base! max-md:!w-full wp-block-ensoul-column\" id=\"column-c38b61\">\n    <div class=\"column flex min-w-0 break-words h-full flex-col justify-start items-stretch gap-x-columns gap-y-columns-y\" style=\"\">\n                    \n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-c38aef\">In questo percorso, il nostro Paese pu\u00f2 valorizzare un vantaggio unico: \u201c<strong>l\u2019Italia ha nel suo territorio una risorsa straordinaria<\/strong>, che oggi pu\u00f2 contribuire in modo determinante alla ripresa su cui dobbiamo lavorare\u201d.<\/p>\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-c38b35\">Un\u2019occasione per riportare al centro del dibattito anche regioni italiane dalla grande ricchezza culturale, architettonica e urbanistica: \u201c<strong>Il Centro e Sud Italia saranno al centro del piano di resilienza nazionale<\/strong>. Un processo nel quale la rigenerazione urbana, alimentata anche dai programmi straordinari di finanza pubblica in partnership con il settore privato, svolger\u00e0 un ruolo centrale\u201d.<\/p>\n\n            <\/div>\n<\/div>            <\/div>\n        <\/div>\n        \n    \n<div class=\"button-container flex my-s md:my-s text-paragraph-base! w-full wp-block-ensoul-button\" id=\"button-c38bd4\">\n        <a\n        href=\"https:\/\/coima.com\/it\/urban-stories\/la-pianificazione-delle-citta-resilienti\/\"\n        target=\"_blank\"\n        role=\"button\"\n            class=\"cursor-pointer group flex justify-center  gap-button items-center font-button text-button! hover:text-button-hover! text-button-font-size rounded-button bg-button-background hover:bg-button-background-hover p-padding-button border-button-width border-button-color [text-decoration:var(--decoration-button)]! hover:[text-decoration:var(--decoration-button-hover)]! transition-color duration-300 ease-in-out ens-btn ens-btn-primary w-full\"\n        data-wpml-string=\"button-label\"\n        data-wpml-string-link=\"true\"\n    >\n                    Leggi anche: La pianificazione delle citt\u00e0 resilienti                \n                <\/a>\n    <\/div>\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-c38c1f\">Un altro obiettivo che deve vedere una convergenza di forze \u00e8 la <strong>creazione di citt\u00e0 e quartieri resilienti<\/strong>. Un termine, quello di \u201cresilienza\u201d, che sottintende la necessit\u00e0 di una trasformazione urbana di ampio respiro, fondata su un approccio olistico alla qualit\u00e0, che coinvolge dimensioni solo apparentemente lontane e tutte dedicate alla facilitazione della vita delle persone all\u2019interno delle citt\u00e0: la digitalizzazione, la centralit\u00e0 dei trasporti e delle infrastrutture, la valorizzazione degli spazi pubblici. Al centro di questa evoluzione si declina <strong>un nuovo approccio di sostenibilit\u00e0 con radici in una forte visione culturale, sociale ed ambientale e un metodo scientifico quantitativo che sviluppi investimenti ad impatto, attraverso criteri ESG misurabili<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-c38c65\">COIMA supporta questa visione attraverso la propria task force di esperti del <strong>COIMA City Lab<\/strong>, di cui l\u2019architetto <strong>Stefano Boeri<\/strong> si \u00e8 fatto portavoce durante il Forum, sottolineando l\u2019importanza del <strong>concetto di prossimit\u00e0 all\u2019interno delle citt\u00e0 policentriche del futuro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"button-container flex my-s md:my-s text-paragraph-base! w-full wp-block-ensoul-button\" id=\"button-c38cab\">\n        <a\n        href=\"https:\/\/coima.com\/it\/urban-stories\/citta-capitali-e-competenze-per-una-ripresa-sostenibile\/\"\n        target=\"_blank\"\n        role=\"button\"\n            class=\"cursor-pointer group flex justify-center  gap-button items-center font-button text-button! 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max-md:!w-full wp-block-ensoul-column\" id=\"column-c38e8a\">\n    <div class=\"column flex min-w-0 break-words h-full flex-col justify-start items-stretch gap-y-columns-y\" style=\"\">\n                    \n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-c38e52\">Secondo Manfredi Catella, le citt\u00e0 del centro-sud italiano devono essere il fulcro di questo percorso anche con l\u2019aiuto, se necessario, di programmi di finanziamento pubblico in partnership con il settore privato. Roma, non a caso scelta come sede del Forum di quest\u2019anno, ne \u00e8 l\u2019esempio principale e \u201crichiede una visione complessiva e una regia unitaria con il contributo di tutti i soggetti istituzionali pubblici competenti, finalizzato a selezionare <strong>progetti pilota di rigenerazione territoriale coerenti con le linee guida di Next Generation Eu<\/strong>\u201d.<\/p>\n            <\/div>\n<\/div>            <\/div>\n        <\/div>\n        \n    \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n                <div class=\"ensoul-columns-section relative w-full max-w-container-content mx-auto wp-block-ensoul-columns\" id=\"columns-c39034\">\n            <div class=\"ensoul-columns-block grid gap-x-columns gap-y-columns-y items-stretch grid-cols-1 md:grid-cols-2 w-full text-paragraph-base!  \" style=\"\">\n                \n<div class=\"ensoul-column-wrapper min-w-0 h-full text-paragraph-base! max-md:!w-full wp-block-ensoul-column\" id=\"column-c38fa3\">\n    <div class=\"column flex min-w-0 break-words h-full flex-col justify-start items-stretch\" style=\"\">\n                    \n    <div class=\"image-section flex flex-col w-full  text-paragraph-base! wp-block-ensoul-image\" id=\"image-c38f0f\">\n\n        <!-- Desktop Image -->\n    <figure class=\"relative !mr-auto w-full  origin-landscape max-md:hidden m-0 p-0\">\n                                <img decoding=\"async\"\n                width=\"450\"\n                height=\"300\"\n                src=\"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2021\/01\/storie_territorio-italiano-ripresa_450x300_4.jpg\"\n                alt=\"Strade di Roma deserte a causa della pandemia\"\n                data-title=\"storie_territorio-italiano-ripresa_450x300_4\"\n                aria-describedby=\"image-c38f0f-caption\"                loading=\"lazy\"\n                class=\"w-full object-cover \"\n                style=\"object-position: 50% 50%;\"\n            \/>\n        \n                    <figcaption id=\"image-c38f0f-caption\" class=\"caption text-caption text-caption-text\">\n                Strade di Roma deserte a causa della pandemia            <\/figcaption>\n            <\/figure>\n\n<!-- Mobile Image -->\n<figure class=\"relative !mr-auto w-full  origin-landscape md:hidden m-0 p-0\">\n            <img decoding=\"async\"\n        width=\"450\"\n        height=\"300\"\n        src=\"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2021\/01\/storie_territorio-italiano-ripresa_450x300_4.jpg\"\n        alt=\"Strade di Roma deserte a causa della pandemia\"\n        data-title=\"Il territorio italiano \u00e8 la grande risorsa per la ripresa\"\n        aria-describedby=\"image-c38f0f-caption\"        loading=\"lazy\"\n        class=\"w-full object-cover \"\n        style=\"object-position: 50% 50%;\"\n    \/>\n    \n            <figcaption id=\"image-c38f0f-caption\" class=\"caption text-caption\">\n            Strade di Roma deserte a causa della pandemia        <\/figcaption>\n        <\/figure>\n\n    <\/div>\n            <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ensoul-column-wrapper min-w-0 h-full text-paragraph-base! max-md:!w-full wp-block-ensoul-column\" id=\"column-c39015\">\n    <div class=\"column flex min-w-0 break-words h-full flex-col justify-start items-stretch gap-y-columns-y\" style=\"\">\n                    \n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-c38fe0\">Centralit\u00e0 delle citt\u00e0 del centro-sud a partire dalla Capitale, sostenibilit\u00e0 ed eccellenza delle costruzioni, priorit\u00e0 alle connessioni urbane e alla disponibilit\u00e0 di spazi pubblici e servizi per i cittadini, pensati per essere disponibili a \u201cquindici minuti\u201d dalla propria residenza: <strong>questa la proposta di COIMA per il futuro delle citt\u00e0 del nostro Paese<\/strong> presentata durante il COIMA Real Estate Forum di Roma.<\/p>\n            <\/div>\n<\/div>            <\/div>\n        <\/div>\n        \n    ","protected":false},"featured_media":1253,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","newsletter":"","immagine_archivio":"1255","sottotitolo":"I momenti di crisi sono quelli in cui \u00e8 pi\u00f9 importante saper cogliere le opportunit\u00e0, valorizzando le proprie risorse in modo innovativo e responsabile. 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Le prospettive per il nostro Paese nelle parole di Manfredi Catella.","riassunti":[{"paragrafo":"L\u2019esperienza mondiale della pandemia rappresenta un passaggio storico e drammatico, che pu\u00f2 per\u00f2 accelerare la composizione di una classe dirigente responsabile e competente per affrontare una transizione economica, ecologica e sociale verso un capitalismo pi\u00f9 equilibrato e sostenibile"},{"paragrafo":"Un altro obiettivo \u00e8 la creazione di citt\u00e0 e quartieri resilienti, tramite una trasformazione urbana che coinvolge digitalizzazione, centralit\u00e0 dei trasporti e infrastrutture, valorizzazione degli spazi pubblici. Al centro di questa evoluzione si declina un nuovo approccio di sostenibilit\u00e0 con radici in una forte visione culturale, sociale ed ambientale"},{"paragrafo":"La Resiliency and Recovery Facility prevista in sede europea pu\u00f2 diventare l\u2019acceleratore capace di avviare un percorso virtuoso di rigenerazione delle citt\u00e0 italiane. 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