{"id":1287,"date":"2020-04-30T00:00:00","date_gmt":"2020-04-29T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/coima.com\/insight\/la-trasformazione-di-porta-nuova-e-la-nuova-vita-dei-suoi-abitanti\/"},"modified":"2026-04-22T14:22:28","modified_gmt":"2026-04-22T12:22:28","slug":"la-trasformazione-di-porta-nuova-e-la-nuova-vita-dei-suoi-abitanti","status":"publish","type":"insight","link":"https:\/\/coima.com\/it\/urban-stories\/la-trasformazione-di-porta-nuova-e-la-nuova-vita-dei-suoi-abitanti\/","title":{"rendered":"La trasformazione di Porta Nuova e la \u201cnuova vita\u201d dei suoi abitanti"},"content":{"rendered":"\n

\u201cRicordo bene com\u2019era la zona negli anni \u201990. Quando sono arrivate le ruspe abbiamo dovuto avere un po\u2019 di pazienza, ma devo dire che \u00e8 bastato poco per poter iniziare a sognare<\/strong>\u201d<\/em> racconta Laura D., residente in Corso di Porta Nuova<\/strong> da quando era bambina.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSognare\u201d \u00e8 un termine che non si associa facilmente al concetto di grandi trasformazioni edilizie che, solitamente, sono sempre accompagnate da una prima fase di assestamento, come quella che ha investito l\u2019area nordoccidentale di Milano negli ultimi anni.
Ma l\u2019espressione utilizzata da Laura non deve stupire: fantasia, capacit\u00e0 di pensare al di fuori degli schemi e centralit\u00e0 delle persone sono gli ingredienti alla base della nascita di una citt\u00e0 che guarda al futuro<\/strong>, tenendo in considerazione principalmente i fruitori degli spazi che verranno creati, le attivit\u00e0 che sorgeranno al suo interno e i servizi.<\/p>\n\n\n\n

La riqualificazione di Porta Nuova, progetto sviluppato e gestito da COIMA, sotto la guida del suo Founder & CEO Manfredi Catella, ha consentito di trasformare l\u2019antica ferrovia ridisegnando l\u2019intera area con un mix di verde urbano, spazi di socialit\u00e0 e cultura ed edifici sostenibili<\/strong>. \u00c8 per questo che abbiamo voluto valutare l\u2019impatto della trasformazione attraverso il punto di vista originale di alcuni cittadini che hanno vissuto il progetto sin dal suo inizio, quindici anni fa.<\/p>\n\n\n\n

Laura ha visto con i propri occhi tutte le sue trasformazioni, dalle difficolt\u00e0 del dopoguerra alla \u201cConey Island milanese\u201d delle Varesine, caratterizzata da varia umanit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n

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\n Le vecchie giostre Varesine <\/figcaption>\n <\/figure>\n\n\n
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\u201cRicordo benissimo le giostre, era una Milano di altri tempi anche se sono passati solo pochi anni: sembrava un\u2019area a s\u00e9 rispetto alla citt\u00e0: giostre, capannoni e gente di ogni tipo che veniva per un giro sulla ruota panoramica. Ma il cambiamento che ha inciso di pi\u00f9 sulla vita di noi residenti in zona \u00e8 stato quello che, in questi ultimi anni, ha investito la zona tra Gae Aulenti e il quartiere Isola. Penso ad esempio alla nuova Biblioteca degli Alberi, che da quando \u00e8 nata ha portato un enorme valore in termini di vivibilit\u00e0 e benessere<\/strong>: tutti la vogliono visitare e passeggiarci, \u00e8 una cosa davvero molto positiva. E non vedo l\u2019ora che ricominci la programmazione all\u2019aperto, che potr\u00e0 darci di nuovo respiro dopo i mesi di quarantena<\/em>.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Un punto di vista condiviso da altri attori che vivono e lavorano nella zona di Porta Nuova. Come la famiglia Giuntoli, che gestisce da pi\u00f9 di 50 anni la Pizzeria di Porta Garibaldi in Corso Como, di cui Claudia \u00e8 orgogliosa erede.<\/p>\n <\/div>\n<\/div> <\/div>\n <\/div>\n \n \n\n\n\n\n\n\n\n

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\n Corso Como con la Pizzeria di Porta Garibaldi <\/figcaption>\n <\/figure>\n\n\n
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\n Corso Como con la Pizzeria di Porta Garibaldi <\/figcaption>\n <\/figure>\n\n <\/div>\n\n\n\n\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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\u201cSiamo passati attraverso la trascuratezza degli anni \u201980 e il boom della movida con le discoteche e le palestre. Oggi in Corso Como si ritrovano tantissimi ragazzi che si concentrano fuori dai locali, e in piazza Gae Aulenti passeggiano moltissime persone, anche durante la settimana, girando tra negozi, bar, ristoranti e uffici.\u201d<\/p>\n\n\n\n

La trasformazione di Porta Nuova, seppur con la sua fase iniziale di transizione con cui hanno dovuto convivere alcune attivit\u00e0 commerciali presenti nella zona gi\u00e0 anni prima dell\u2019inaugurazione dei nuovi palazzi e di piazza Gae Aulenti, ha infatti rappresentato un processo di grande cambiamento e una preziosa opportunit\u00e0 di rilancio.<\/p>\n <\/div>\n<\/div> <\/div>\n <\/div>\n \n \n\n\n

\u201cDalla fine dei lavori in Gae Aulenti – continua Claudia \u2013 il turismo e la curiosit\u00e0 sono aumentati, e con essi anche la nostra attivit\u00e0<\/strong>. Le frequentazioni sono cambiate, meno habitu\u00e9 di quartiere e pi\u00f9 turisti, molti dei quali stranieri, con cui il rapporto \u00e8 per forza di cose diverso. Ma la nostra \u00e8 un\u2019impresa familiare storica che ha resistito con successo ai cambiamenti nel corso del tempo, e siamo davvero fieri di poter essere ancora qui a raccontare anche questo<\/em>.\u201d<\/p>\n\n\n\n

La capacit\u00e0 di Porta Nuova di rivelarsi un nuovo polo attrattivo non solo per i turisti, ma anche per gli abitanti di altre zone della citt\u00e0, \u00e8 testimoniata dal racconto che arriva dagli occhi e dal cuore di un affezionato cittadino milanese, Piero M.:<\/p>\n\n\n\n

\u201cNon vivo in zona, ma mi capita di passare spesso di qui quando vado a trovare mia figlia che invece risiede in Isola. \u00c8 diventata una bellissima passeggiata, in una zona di Milano che non frequentavo dagli anni \u201990. Questa nuova versione di Porta Nuova mi ha fatto tornare la voglia di visitarla: \u00e8 quasi come fare quattro passi in una citt\u00e0 diversa<\/strong>. E adesso che di Milano parlano in tutto il mondo, per certi versi la riqualificazione di quest\u2019area ci ha reso una citt\u00e0 molto pi\u00f9 contemporanea e internazionale, al passo con le grandi metropoli d\u2019Europa.<\/strong>\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n

Come accade nella vita, ci sono molti aspetti da considerare nel momento in cui si rinnova un quartiere. \u201cDevo dire, pur da sostenitore dell\u2019opera, che con l\u2019intervento di riqualificazione di Porta Nuova e delle aree limitrofe, i costi delle abitazioni sono chiaramente aumentati e un po\u2019 dei residenti storici di quest\u2019area hanno cambiato zona\u201d <\/em>continua Piero \u201cper\u00f2 credo sia una diretta conseguenza del miglioramento dell\u2019offerta. Dal canto nostro non possiamo lamentarci: mio genero ha una casa di propriet\u00e0 ereditata in Isola, dove vivono lui e mia figlia e quindi sappiamo benissimo che il mercato immobiliare in questa zona ha subito una variazione dei prezzi notevole, e ne abbiamo anche beneficiato\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Assicurare un accesso pi\u00f9 sostenibile a un numero sempre maggiore di persone \u00e8 uno dei principali temi che il mondo del Real estate sta affrontando assieme alle varie istituzioni cittadine, in particolare a Milano con i nuovi progetti di sviluppo negli ex scali ferroviari. COIMA, che ha nell\u2019inclusione uno degli aspetti chiave della propria visione di sviluppo responsabile, se ne sta occupando nell\u2019ambito del masterplan dell\u2019area Valtellina all\u2019interno dell\u2019adiacente scalo Farini, che verr\u00e0 presentato quest\u2019anno.<\/p>\n\n\n\n

Il quartiere Isola, citato da Piero, \u00e8 stato tra quelli che hanno giovato maggiormente e positivamente dell\u2019evoluzione di Porta Nuova, con il suo corollario di nuove attivit\u00e0 e, nel tempo, anche nuovi residenti. Lo sottolinea anche Claudia:<\/p>\n\n\n\n

\u201cIsola \u00e8 un altro tassello importante di questo racconto<\/em><\/strong>. Gi\u00e0 solo il nome racconta la sua natura storica di quartiere isolato dalla ferrovia e poco connesso con le aree che lo circondano<\/strong>. \u00c8 passato dall\u2019essere un quartiere malfamato e malfrequentato a rappresentare una delle zone pi\u00f9 innovative della citt\u00e0, con locali molto particolari, negozi ricercati e visitatori eterogenei, reclamando un po\u2019 lo scettro di zona boh\u00e9mien e una delle pi\u00f9 cariche di atmosfera di Milano. Un po\u2019 com\u2019era Corso Como una volta.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n

Un effetto strettamente legato agli obiettivi che si poneva la rivoluzione edilizia di Porta Nuova: restituire le aree interessate alla trasformazione, e le zone circostanti, ai cittadini e al tessuto produttivo, offrendo nuove possibilit\u00e0 di crescita, culturale ed economica, e nuovi spazi pensati per essere fruibili dalle persone. Come sottolinea Laura. \u201cAbbiamo capito come questo progetto non fosse finalizzato a costruire grattacieli buttati senza senso su un pezzo di citt\u00e0 ma puntasse ad avere un forte impatto soprattutto sul tessuto urbano, e come questo potesse cambiare la vita sociale del quartiere.<\/strong><\/em>\u201d<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n

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\n Giocolieri invadono i vialetti di BAM <\/figcaption>\n <\/figure>\n\n\n
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\n Giocolieri invadono i vialetti di BAM <\/figcaption>\n <\/figure>\n\n <\/div>\n\n\n\n\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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Con un vantaggio non sempre sottolineato che analizza Piero, parlando di una rinnovata \u201cestetica urbana\u201d della citt\u00e0, capace di valorizzarne la storia e, allo stesso tempo, coltivare innovazione \u201cDella \u2018nuova Milano\u2019 mi piace l\u2019alternanza tra palazzi moderni e spazi verdi, i grattacieli sullo sfondo e la Biblioteca degli Alberi di fronte, al centro. \u00c8 cos\u00ec diversa dalla zona in cui risiedo io, nei pressi di Piazzale Susa, perch\u00e9 si vede che non \u00e8 progettata unicamente come quartiere residenziale ma unisce lavoro, tempo libero e cultura. <\/em><\/p>\n\n\n\n

Il fatto di potersi incontrare con altre persone in spazi dedicati, all\u2019aperto, \u00e8 simbolo di quell\u2019italianit\u00e0 che da sempre ci contraddistingue come Paese e che spero di poter continuare a vedere ancora, grazie a nuovi luoghi verdi di aggregazione qui, nella mia Milano.\u201d<\/em><\/p>\n <\/div>\n<\/div> <\/div>\n <\/div>\n \n ","protected":false},"featured_media":1286,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","newsletter":"","immagine_archivio":"6522","sottotitolo":"Tre cittadini milanesi offrono a COIMA il proprio punto di vista su come questo quartiere sia cambiato, insieme alla citt\u00e0, dagli anni Novanta ad oggi.","video_intro":"Una vista da sogno su Porta Nuova\nVincitore dei Mipim Awards 2018 in qualit\u00e0 di Best Urban Regeneration Project, il progetto di riqualificazione di Porta Nuova ha trasformato l\u2019antico scalo ferroviario ridisegnando l\u2019area attraverso la combinazione di verde urbano, spazi sociali e culturali, edifici sostenibili.","grid_image":"6973","_ensoul_lang":"it","_ensoul_tr_group":"9ab49cfa-6ad1-449c-9f1d-6e0dc6f999c2"},"categories":[10],"tipo":[3],"class_list":["post-1287","insight","type-insight","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-projects-backstage","tipo-story"],"acf":{"newsletter":false,"immagine_archivio":6522,"sottotitolo":"Tre cittadini milanesi offrono a COIMA il proprio punto di vista su come questo quartiere sia cambiato, insieme alla citt\u00e0, dagli anni Novanta ad oggi.","riassunti":[{"paragrafo":"Adesso che di Milano parlano in tutto il mondo, per certi versi la riqualificazione di quest\u2019area ci ha reso una citt\u00e0 molto pi\u00f9 contemporanea e internazionale, al passo con le grandi metropoli d\u2019Europa"},{"paragrafo":"Gli obiettivi della rivoluzione edilizia di Porta Nuova: restituire le aree interessate alla trasformazione, e le zone circostanti, ai cittadini e al tessuto produttivo, offrendo nuove possibilit\u00e0 di crescita, culturale ed economica, e nuovi spazi pensati per essere fruibili dalle persone"},{"paragrafo":"Il fatto di potersi incontrare con altre persone in spazi dedicati, all\u2019aperto, \u00e8 simbolo di quell\u2019italianit\u00e0 che da sempre ci contraddistingue come Paese"}],"articoli_correlati":[{"titolo":"Porta Nuova, il primo quartiere al mondo progettato per la comunit\u00e0","immagine":6493,"link":"https:\/\/coima.com\/it\/urban-stories\/porta-nuova-il-primo-quartiere-al-mondo-progettato-per-la-comunita"},{"titolo":"Porta Nuova inaspettata","immagine":6514,"link":"https:\/\/coima.com\/it\/storie\/porta-nuova-inaspettata"},{"titolo":"Ritorno all\u2019aria aperta","immagine":6523,"link":"https:\/\/coima.com\/it\/urban-stories\/back-to-the-open-air"}],"gallery":null,"video_intro":"Una vista da sogno su Porta Nuova\nVincitore dei Mipim Awards 2018 in qualit\u00e0 di Best Urban Regeneration Project, il progetto di riqualificazione di Porta Nuova ha trasformato l\u2019antico scalo ferroviario ridisegnando l\u2019area attraverso la combinazione di verde urbano, spazi sociali e culturali, edifici sostenibili.","video_gallery":[{"immagine_anteprima":6524,"titolo":"","video":null,"video_embed":"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=v0izQvc3Eh0"}],"downloadables":null,"rassegna_stampa":null},"yoast_head":"\nLa trasformazione di Porta Nuova e la \u201cnuova vita\u201d dei suoi abitanti - 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