{"id":1392,"date":"2025-04-02T10:00:00","date_gmt":"2025-04-02T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/coima.com\/insight\/il-real-estate-al-centro-della-transizione-energetica\/"},"modified":"2026-06-12T09:59:54","modified_gmt":"2026-06-12T07:59:54","slug":"il-real-estate-al-centro-della-transizione-energetica","status":"publish","type":"insight","link":"https:\/\/coima.com\/it\/urban-stories\/il-real-estate-al-centro-della-transizione-energetica\/","title":{"rendered":"Il Real Estate al centro della transizione energetica"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"video-section w-full wp-block-ensoul-video\" id=\"video-a8cce2\">\n            <div            class=\"video-content block no-underline  w-fit text-paragraph-base!\"\n                                >\n            <video class=\"block-video\"\n                autoplay playsinline                muted                                controls            >\n                <source src=\"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2025\/04\/20250407_Prysmian_Coima_Hd_v2.mp4\" type=\"video\/mp4\" \/>\n            <\/video>\n\n            \n                                <\/div>\n    \n    <\/div>\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-center text-paragraph-sm!\" id=\"paragraph-a8cd74\"><em>La giornalista Alessia Bardi intervista Stefano Corbella<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8cdde\"><em> \u201cLa transizione energetica non \u00e8 pi\u00f9 un\u2019opzione per il Real Estate, ma una necessit\u00e0: gli edifici consumano energia, emettono CO\u2082 e determinano una parte significativa dell\u2019impatto ambientale delle nostre citt\u00e0\u201d. <\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8ce28\">Con queste parole <strong>Stefano Corbella, Sustainability Officer di COIMA<\/strong>, evidenzia il ruolo cruciale che il settore delle costruzioni e dell\u2019immobiliare gioca nella transizione energetica in corso.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8ce6a\">Intervistato da Alessia Bardi di Rinnovabili per Prysmian Club &#8211; la piattaforma di formazione e aggiornamento creata da Prysmian Italia per installatori, elettricisti e professionisti del settore -, Corbella evidenzia l\u2019impatto determinante che il Real Estate avr\u00e0 nei prossimi anni: \u201cIl modo in cui progetteremo, ristruttureremo e gestiremo nei prossimi anni gli edifici e gli spazi costruiti sar\u00e0 determinante per raggiungere gli obiettivi climatici del nostro e di molti altri settori.\u201d<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8cea1\">La sostenibilit\u00e0 \u00e8 un pilastro per COIMA, integrata nelle attivit\u00e0 delle sue business unit e concretizzata in numerosi progetti di rigenerazione urbana a basso impatto ambientale, pensati per migliorare il benessere delle comunit\u00e0. Ma la transizione energetica nell\u2019immobiliare \u00e8 complessa: gli edifici generano il 39% delle emissioni globali di CO\u2082 e, nonostante la crescente domanda di immobili sostenibili, molte citt\u00e0 europee \u2013 Milano inclusa \u2013 rischiano di avere oltre il 75% del patrimonio edilizio obsoleto entro il 2030.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8ced6\">\u201cQuando parliamo di mercato ci riferiamo certamente agli investitori, ma soprattutto alle persone che vivranno o lavoreranno in questi edifici. Entrambe richiedono costruzioni performanti dal punto di vista del contenimento dei consumi energetici, con costi di gestione sempre pi\u00f9 bassi. Inoltre, in questo periodo c\u2019\u00e8 un\u2019evidente spinta normativa che mira a velocizzare questo processo di trasformazione\u201d.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8cf1b\">COIMA affronta questa sfida attraverso un approccio basato su tre direttrici principali: \u201cLa prima \u00e8 la <strong>decarbonizzazione<\/strong> dei nostri processi e degli edifici che costruiamo, per ridurre i consumi e puntare su fonti rinnovabili. La seconda \u00e8 la <strong>circolarit\u00e0<\/strong>, attraverso l\u2019uso di materiali riciclabili e riutilizzabili per tutto il loro ciclo di vita, come il legno e l\u2019acciaio, per minimizzare l\u2019impatto delle nostre attivit\u00e0. Infine, la terza riguarda l\u2019innovazione e la ricerca tecnologica, che ci permettono di ottimizzare la gestione degli immobili e di migliorare le performance ambientali\u201d.<\/p>\n\n\n\n\n\n<div class=\"button-container flex my-s md:my-s text-paragraph-base! w-full wp-block-ensoul-button\" id=\"button-a8cf64\">\n        <a\n        href=\"https:\/\/coima.com\/it\/urban-stories\/combattere-climate-change-con-i-rain-gardens\/\"\n        target=\"_blank\"\n        role=\"button\"\n            class=\"cursor-pointer group flex justify-center  gap-button items-center font-button text-button! hover:text-button-hover! text-button-font-size rounded-button bg-button-background hover:bg-button-background-hover p-padding-button border-button-width border-button-color [text-decoration:var(--decoration-button)]! hover:[text-decoration:var(--decoration-button-hover)]! transition-color duration-300 ease-in-out ens-btn ens-btn-primary w-full\"\n        data-wpml-string=\"button-label\"\n        data-wpml-string-link=\"true\"\n    >\n                    Leggi anche: Combattere il climate change con i Rain Gardens                \n                <\/a>\n    <\/div>\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8cfac\">Secondo Corbella, la transizione nel Real Estate deve partire dalla riduzione dei consumi. Riqualificare significa non solo migliorare l\u2019efficienza energetica con materiali e tecniche sostenibili, ma anche garantire l\u2019uso di fonti rinnovabili. Per avere un impatto reale, serve il coinvolgimento di tutta la filiera, inclusi urbanistica, manifattura ed energia.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n                <div class=\"ensoul-columns-section relative w-full max-w-container-content mx-auto wp-block-ensoul-columns\" id=\"columns-a8d247\">\n            <div class=\"ensoul-columns-block grid gap-x-columns gap-y-columns-y items-stretch grid-cols-1 md:grid-cols-2 w-full text-paragraph-base!  \" style=\"\">\n                \n<div class=\"ensoul-column-wrapper min-w-0 h-full text-paragraph-base! max-md:!w-full wp-block-ensoul-column\" id=\"column-a8d163\">\n    <div class=\"column flex min-w-0 break-words h-full flex-col justify-start items-stretch\" style=\"\">\n                    \n    <div class=\"image-section flex flex-col w-full  text-paragraph-base! wp-block-ensoul-image\" id=\"image-a8d01a\">\n\n        <!-- Desktop Image -->\n    <figure class=\"relative !mr-auto w-full  origin-portrait max-md:hidden m-0 p-0\">\n                                <img decoding=\"async\"\n                width=\"345\"\n                height=\"475\"\n                src=\"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2025\/04\/Stefano-Corbella_345x475.jpg\"\n                alt=\"Stefano Corbella, COIMA Sustainability Officer\"\n                data-title=\"Stefano-Corbella_345x475\"\n                aria-describedby=\"image-a8d01a-caption\"                loading=\"lazy\"\n                class=\"w-full object-cover aspect-[3\/4]\"\n                style=\"object-position: 50% 50%;\"\n            \/>\n        \n                    <figcaption id=\"image-a8d01a-caption\" class=\"caption text-caption text-caption-text\">\n                Stefano Corbella, COIMA Sustainability Officer            <\/figcaption>\n            <\/figure>\n\n<!-- Mobile Image -->\n<figure class=\"relative !mr-auto w-full  origin-portrait md:hidden m-0 p-0\">\n            <img decoding=\"async\"\n        width=\"345\"\n        height=\"475\"\n        src=\"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2025\/04\/Stefano-Corbella_345x475.jpg\"\n        alt=\"Stefano Corbella, COIMA Sustainability Officer\"\n        data-title=\"Il Real Estate al centro della transizione energetica\"\n        aria-describedby=\"image-a8d01a-caption\"        loading=\"lazy\"\n        class=\"w-full object-cover \"\n        style=\"object-position: 50% 50%;\"\n    \/>\n    \n            <figcaption id=\"image-a8d01a-caption\" class=\"caption text-caption\">\n            Stefano Corbella, COIMA Sustainability Officer        <\/figcaption>\n        <\/figure>\n\n    <\/div>\n            <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"ensoul-column-wrapper min-w-0 h-full text-paragraph-base! max-md:!w-full wp-block-ensoul-column\" id=\"column-a8d223\">\n    <div class=\"column flex min-w-0 break-words h-full flex-col justify-start items-stretch gap-y-columns-y\" style=\"\">\n                    \n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8d1a8\">Uno degli aspetti centrali della transizione energetica \u00e8 dunque <strong>l\u2019abbattimento delle emissioni operative<\/strong>, vale a dire quelle generate dall\u2019uso quotidiano degli <strong>edifici<\/strong>: quelli <strong>del futuro dovranno essere progettati per consumare meno energia<\/strong> e, laddove possibile, per autoprodurla.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8d1eb\">Un approccio che abbiamo adottato in progetti come <strong>\u201cGioia 22\u201d<\/strong>, a Milano, il primo grattacielo italiano <strong>carbon neutral in fase operativa<\/strong>, con una <strong>facciata fotovoltaica<\/strong> integrata che copre circa il <strong>35% del fabbisogno energetico dell\u2019edificio<\/strong>: <em>\u201cL\u2019edificio \u00e8 in grado di produrre autonomamente una quota dell\u2019energia elettrica necessaria alla sua operativit\u00e0. Il resto lo compriamo da fornitori di energia rinnovabile certificati\u201d<\/em>.<\/p>\n            <\/div>\n<\/div>            <\/div>\n        <\/div>\n        \n    \n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8d292\">Nel patrimonio immobiliare esistente, spesso inefficiente, la priorit\u00e0 \u00e8 il risparmio energetico: attraverso isolamento, nuovi impianti e una gestione pi\u00f9 attenta dei consumi. <em>\u201cIn questo caso, la prima cosa \u00e8 il <strong>risparmio<\/strong>: sia in fase di rinnovamento, salvaguardando quanto pi\u00f9 possibile l\u2019immobile esistente, sia in fase operativa perch\u00e9, se riduciamo la temperatura del riscaldamento di un grado, il consumo energetico cala immediatamente. <strong>L\u2019efficienza inizia dai comportamenti prima ancora che dalle tecnologie<\/strong>.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8d2d8\">La misurazione delle emissioni \u00e8 centrale nel percorso di sostenibilit\u00e0: iniziative europee hanno definito budget di carbonio per Stati e settori, fissando obiettivi chiari. Tra gli strumenti chiave, le curve di decarbonizzazione tracciano per ogni asset class un percorso di riduzione delle emissioni fino al 2050.<\/p>\n\n\n\n\n\n<div class=\"button-container flex my-s md:my-s text-paragraph-base! w-full wp-block-ensoul-button\" id=\"button-a8d310\">\n        <a\n        href=\"https:\/\/coima.com\/it\/urban-stories\/l-era-delle-citta-sostenibili-e-gia-cominciata\/\"\n        target=\"_blank\"\n        role=\"button\"\n            class=\"cursor-pointer group flex justify-center  gap-button items-center font-button text-button! hover:text-button-hover! text-button-font-size rounded-button bg-button-background hover:bg-button-background-hover p-padding-button border-button-width border-button-color [text-decoration:var(--decoration-button)]! hover:[text-decoration:var(--decoration-button-hover)]! transition-color duration-300 ease-in-out ens-btn ens-btn-primary w-full\"\n        data-wpml-string=\"button-label\"\n        data-wpml-string-link=\"true\"\n    >\n                    Leggi anche: L\u2019era delle citt\u00e0 sostenibili \u00e8 gi\u00e0 cominciata                \n                <\/a>\n    <\/div>\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8d34e\"><em>&#8220;Utilizziamo da anni le curve di decarbonizzazione per monitorare la performance energetica degli immobili. Ci offrono dati misurabili e chiari, utili per definire obiettivi e guidare progettisti e ingegneri in riqualificazioni e nuove costruzioni&#8221;<\/em>, spiega Corbella.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8d388\">Se la gestione degli edifici \u00e8 cruciale per la riduzione delle emissioni, il <strong>processo costruttivo<\/strong> gioca un ruolo altrettanto importante.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8d3c1\"><em>\u201cSul fronte delle emissioni generate durante la fase di costruzione\u201d<\/em>, continua Corbella, <em>\u201cil settore \u00e8 ancora indietro rispetto ai benchmark consolidati per le fasi operative. Tuttavia, il dibattito sta evolvendo e si stanno definendo nuovi obiettivi per ridurre l\u2019impatto ambientale della costruzione degli edifici nei prossimi anni\u201d<\/em>.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8d3ff\">La Direttiva Casa Green introdurr\u00e0 l\u2019obbligo di calcolare anche le emissioni da costruzione, oltre a quelle operative. Un passo avanti che migliorer\u00e0 trasparenza e analisi, facilitando strategie pi\u00f9 efficaci di riduzione delle emissioni.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8d432\">Come sottolineato, il settore edilizio \u00e8 uno dei principali responsabili dell\u2019uso di materie prime e dell\u2019inquinamento legato alla produzione dei principali materiali da costruzione. &#8220;Credo sia molto importante sottolineare questo aspetto. Quando costruiamo un edificio emettiamo CO\u2082 non solo per il suo funzionamento, ma anche per la produzione delle materie prime con cui lavoriamo: il cemento, il ferro e i vetri utilizzati nelle facciate sono tra i materiali con il maggiore impatto ambientale\u201d.<\/p>\n\n\n\n\n\n<div class=\"button-container flex my-s md:my-s text-paragraph-base! w-full wp-block-ensoul-button\" id=\"button-a8d47b\">\n        <a\n        href=\"https:\/\/coima.com\/it\/urban-stories\/milano-cortina-porta-romana-villaggio-olimpico-aperto-sostenibile\/\"\n        target=\"_blank\"\n        role=\"button\"\n            class=\"cursor-pointer group flex justify-center  gap-button items-center font-button text-button! hover:text-button-hover! text-button-font-size rounded-button bg-button-background hover:bg-button-background-hover p-padding-button border-button-width border-button-color [text-decoration:var(--decoration-button)]! hover:[text-decoration:var(--decoration-button-hover)]! transition-color duration-300 ease-in-out ens-btn ens-btn-primary w-full\"\n        data-wpml-string=\"button-label\"\n        data-wpml-string-link=\"true\"\n    >\n                    Leggi anche: Milano-Cortina 2026, un Villaggio Olimpico carbon neutral                \n                <\/a>\n    <\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n                <div class=\"ensoul-columns-section relative w-full max-w-container-content mx-auto wp-block-ensoul-columns\" id=\"columns-a8d6bb\">\n            <div class=\"ensoul-columns-block grid gap-x-columns gap-y-columns-y items-stretch grid-cols-1 md:grid-cols-2 w-full text-paragraph-base!  \" style=\"\">\n                \n<div class=\"ensoul-column-wrapper min-w-0 h-full text-paragraph-base! max-md:!w-full wp-block-ensoul-column\" id=\"column-a8d5f3\">\n    <div class=\"column flex min-w-0 break-words h-full flex-col justify-start items-stretch\" style=\"\">\n                    \n    <div class=\"image-section flex flex-col w-full  text-paragraph-base! wp-block-ensoul-image\" id=\"image-a8d4d7\">\n\n        <!-- Desktop Image -->\n    <figure class=\"relative !mr-auto w-full  origin-portrait max-md:hidden m-0 p-0\">\n                                <img decoding=\"async\"\n                width=\"355\"\n                height=\"455\"\n                src=\"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2025\/04\/Il-Real-Estate-al-centro-della-transizione-energetica_interno_355x475.jpg\"\n                alt=\"Solange Paola Giordano, Production Manager Gruppo ICM\"\n                data-title=\"VO_8-3-25_INT_RIALZO_03\"\n                aria-describedby=\"image-a8d4d7-caption\"                loading=\"lazy\"\n                class=\"w-full object-cover aspect-[3\/4]\"\n                style=\"object-position: 50% 50%;\"\n            \/>\n        \n                    <figcaption id=\"image-a8d4d7-caption\" class=\"caption text-caption text-caption-text\">\n                Edificio storico Squadra Rialzo, cantiere del Villaggio Olimpico, Scalo Porta Romana            <\/figcaption>\n            <\/figure>\n\n<!-- Mobile Image -->\n<figure class=\"relative !mr-auto w-full  origin-portrait md:hidden m-0 p-0\">\n            <img decoding=\"async\"\n        width=\"355\"\n        height=\"455\"\n        src=\"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2025\/04\/Il-Real-Estate-al-centro-della-transizione-energetica_interno_355x475.jpg\"\n        alt=\"Solange Paola Giordano, Production Manager Gruppo ICM\"\n        data-title=\"Il Real Estate al centro della transizione energetica\"\n        aria-describedby=\"image-a8d4d7-caption\"        loading=\"lazy\"\n        class=\"w-full object-cover \"\n        style=\"object-position: 50% 50%;\"\n    \/>\n    \n            <figcaption id=\"image-a8d4d7-caption\" class=\"caption text-caption\">\n            Edificio storico Squadra Rialzo, cantiere del Villaggio Olimpico, Scalo Porta Romana        <\/figcaption>\n        <\/figure>\n\n    <\/div>\n            <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"ensoul-column-wrapper min-w-0 h-full text-paragraph-base! max-md:!w-full wp-block-ensoul-column\" id=\"column-a8d69b\">\n    <div class=\"column flex min-w-0 break-words h-full flex-col justify-start items-stretch gap-y-columns-y\" style=\"\">\n                    \n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8d630\">COIMA punta sull\u2019economia circolare, riducendo sprechi e usando materiali riciclati o naturali. Un esempio \u00e8 il <strong>Villaggio Olimpico di Porta Romana, a Milano<\/strong> dove per le facciate interne \u00e8 stato scelto il legno incapsulato al posto del laterizio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8d66b\"><em>\u201cIl legno \u00e8 un materiale straordinario e perfettamente circolare: assorbe CO\u2082 mentre cresce ed \u00e8 il miglior esempio di carbon storage. Ridurre l\u2019uso del cemento e adottare materiali naturali \u00e8 una delle strategie pi\u00f9 efficaci per abbattere l\u2019impronta ambientale dell\u2019edilizia\u201d<\/em>, spiega Corbella. <em>\u201cDevo aggiungere che su questo aspetto, sulla piena circolarit\u00e0 del settore, la strada che abbiamo davanti \u00e8 molto lunga, perch\u00e9 abbiamo meno leve per poter studiare la filiera e agire sui suoi processi e le sue scelte operative. Sicuramente possiamo influenzarla prendendo decisioni in fase di progettazione, dialogando con i nostri architetti e ingegneri. Per\u00f2 su questo aspetto siamo consapevoli di dover dare alla filiera il tempo necessario per completare questa evoluzione\u201d<\/em>.<\/p>\n            <\/div>\n<\/div>            <\/div>\n        <\/div>\n        \n    \n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8d6f9\">Un pilastro della sostenibilit\u00e0 nel Real Estate \u00e8 l\u2019uso della tecnologia digitale per ottimizzare la gestione degli edifici, riducendo consumi e migliorando i servizi. <em>\u201cSembra una considerazione banale, ma se non conosci quanto un edificio consuma, non puoi ottimizzarlo. Oggi abbiamo strumenti digitali che permettono di <strong>monitorare<\/strong> l\u2019energia in tempo reale e di <strong>identificare dove intervenire<\/strong> per ridurre gli sprechi. Finora, infatti, l\u2019unico dato tangibile che i proprietari e i gestori degli edifici conoscono con certezza \u00e8 quanto pagano in bolletta. Tuttavia, questa informazione, pur essendo fondamentale, non fornisce un vero dato quantitativo dal punto di vista ingegneristico, n\u00e9 permette di identificare con precisione le aree di ottimizzazione energetica\u201d<\/em>.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8d743\">Da questo punto di vista, grazie all\u2019evoluzione tecnologica, COIMA \u00e8 oggi in grado di <strong>misurare scientificamente i consumi<\/strong> degli edifici. L\u2019 <strong>intelligenza artificiale<\/strong>, ad esempio, sta diventando uno strumento fondamentale anche nel settore immobiliare: <em>\u201cSu questo fronte stiamo lavorando attivamente, perch\u00e9 potrebbe rappresentare un vantaggio competitivo significativo. L\u2019AI \u00e8 gi\u00e0 presente negli edifici, ma non \u00e8 ancora sfruttata al massimo delle sue potenzialit\u00e0. Tuttavia, abbiamo una chiara visione di come possa diventare un <strong>elemento centrale della gestione immobiliare del futuro<\/strong>&#8220;<\/em>.<\/p>\n\n\n\n\n\n<div class=\"button-container flex my-s md:my-s text-paragraph-base! w-full wp-block-ensoul-button\" id=\"button-a8d794\">\n        <a\n        href=\"https:\/\/coima.com\/it\/urban-stories\/connettivita-e-risultati-misurabili-per-un-real-estate-sostenibile\/\"\n        target=\"_blank\"\n        role=\"button\"\n            class=\"cursor-pointer group flex justify-center  gap-button items-center font-button text-button! hover:text-button-hover! text-button-font-size rounded-button bg-button-background hover:bg-button-background-hover p-padding-button border-button-width border-button-color [text-decoration:var(--decoration-button)]! hover:[text-decoration:var(--decoration-button-hover)]! transition-color duration-300 ease-in-out ens-btn ens-btn-primary w-full\"\n        data-wpml-string=\"button-label\"\n        data-wpml-string-link=\"true\"\n    >\n                    Leggi anche: Connettivit\u00e0 e risultati misurabili per un Real Estate sostenibile                \n                <\/a>\n    <\/div>\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8d7d0\">E aggiunge: <em>&#8220;Abbiamo avviato test su diversi edifici per verificare l\u2019efficacia dell\u2019intelligenza artificiale applicata alla gestione immobiliare. Il nostro obiettivo \u00e8 garantire che ogni edificio <strong>performi al massimo delle sue capacit\u00e0<\/strong>, sia in termini di efficienza energetica che di riduzione dell\u2019impatto ambientale&#8221;<\/em>.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8d80f\">L\u2019analisi di Corbella mostra come il Real Estate sia un settore chiave per la transizione energetica, ponendosi al punto di incontro tra: produzione e consumi energetici; digitalizzazione, evoluzione delle smart city e integrazione urbanistica; sviluppo di nuovi materiali e sostegno a una supply chain circolare; politiche di inclusione delle comunit\u00e0, sviluppo di nuove comunit\u00e0 energetiche e adattamento ai nuovi stili di vita di cittadini e lavoratori.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8d851\"><em>\u201cGli edifici non sono entit\u00e0 isolate, ma parte di un ecosistema urbano in cui convergono <strong>innovazione tecnologica, transizione energetica e benessere delle persone<\/strong>. COIMA, attraverso progetti innovativi e un approccio metodologico rigoroso, sta dimostrando che <strong>una nuova generazione di edifici sostenibili \u00e8 possibile<\/strong>\u201d<\/em>.<\/p>\n\n\n\n\n\n<div class=\"button-container flex my-s md:my-s text-paragraph-base! w-full wp-block-ensoul-button\" id=\"button-a8d896\">\n        <a\n        href=\"https:\/\/coima.com\/it\/urban-stories\/ivory-un-ponte-verso-gli-uffici-del-futuro\/\"\n        target=\"_blank\"\n        role=\"button\"\n            class=\"cursor-pointer group flex justify-center  gap-button items-center font-button text-button! hover:text-button-hover! text-button-font-size rounded-button bg-button-background hover:bg-button-background-hover p-padding-button border-button-width border-button-color [text-decoration:var(--decoration-button)]! hover:[text-decoration:var(--decoration-button-hover)]! transition-color duration-300 ease-in-out ens-btn ens-btn-primary w-full\"\n        data-wpml-string=\"button-label\"\n        data-wpml-string-link=\"true\"\n    >\n                    Leggi anche: Ivory, un ponte verso gli uffici del futuro                \n                <\/a>\n    <\/div>\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8d8da\">In questo scenario, il mercato si sta adeguando rapidamente, dimostrando che chi investir\u00e0 oggi <strong>in efficienza energetica, innovazione tecnologica e materiali sostenibili<\/strong> sar\u00e0 protagonista delle citt\u00e0 del futuro.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-a8d91e\">Con una consapevolezza di fondo: <em>\u201cIl cambiamento deve avvenire su larga scala, coinvolgendo istituzioni, imprese e cittadini. Gli edifici sostenibili non sono solo un vantaggio ambientale, ma anche economico e sociale. La transizione \u00e8 iniziata: ora serve accelerare\u201d<\/em>.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":1391,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","newsletter":"","immagine_archivio":"1393","sottotitolo":"Dalla progettazione alla gestione degli edifici, il settore immobiliare \u00e8 chiamato a guidare il cambiamento: sostenibilit\u00e0, innovazione e circolarit\u00e0 ne ridefiniscono il futuro.","video_intro":"","grid_image":"6930","_ensoul_lang":"it","_ensoul_tr_group":"69d3a2eb-a427-45a0-992b-4a850a2f52ce"},"categories":[4,7],"tipo":[3],"class_list":["post-1392","insight","type-insight","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-sustainability","category-wise-views","tipo-story"],"acf":{"newsletter":false,"immagine_archivio":1393,"sottotitolo":"Dalla progettazione alla gestione degli edifici, il settore immobiliare \u00e8 chiamato a guidare il cambiamento: sostenibilit\u00e0, innovazione e circolarit\u00e0 ne ridefiniscono il futuro.","riassunti":[{"paragrafo":"La transizione nel Real Estate deve partire dalla riduzione dei consumi. Riqualificare significa non solo migliorare l\u2019efficienza energetica con materiali e tecniche sostenibili, ma anche garantire l\u2019uso di fonti rinnovabili. Per avere un impatto reale, serve il coinvolgimento di tutta la filiera, inclusi urbanistica, manifattura ed energia"},{"paragrafo":" L\u2019 intelligenza artificiale sta diventando uno strumento fondamentale anche nel settore immobiliare e potrebbe rappresentare un vantaggio competitivo significativo. L\u2019AI \u00e8 gi\u00e0 presente negli edifici, ma non \u00e8 ancora sfruttata al massimo delle sue potenzialit\u00e0. Tuttavia, abbiamo una chiara visione di come possa diventare un elemento centrale della gestione immobiliare del futuro"},{"paragrafo":"l cambiamento deve avvenire su larga scala, coinvolgendo istituzioni, imprese e cittadini. 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