{"id":1812,"date":"2023-07-04T11:00:00","date_gmt":"2023-07-04T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/coima.com\/press_release\/coima-sgr-acquisisce-da-covivio-un-hotel-in-piazza-duca-daosta-a-milano\/"},"modified":"2026-04-22T15:18:22","modified_gmt":"2026-04-22T13:18:22","slug":"coima-sgr-acquisisce-da-covivio-un-hotel-in-piazza-duca-daosta-a-milano","status":"publish","type":"press_release","link":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-sgr-acquisisce-da-covivio-un-hotel-in-piazza-duca-daosta-a-milano\/","title":{"rendered":"COIMA SGR acquisisce da Covivio un Hotel in Piazza Duca D\u2019Aosta a Milano"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-33d7f7\"><strong>La struttura alberghiera, 4 stelle con una superficie complessiva di circa 3.000 mq, \u00e8 situata di fronte alla Stazione Centrale, vanta un\u2019occupancy media del 90% ed \u00e8 locata fino al 2041<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-33d89a\"><em>Milano, 4 luglio 2023 \u2013<\/em> \u2013 <strong>COIMA SGR (\u201cCOIMA\u201d)<\/strong>, leader nell\u2019investimento, sviluppo e gestione di patrimoni immobiliari per conto di investitori istituzionali, comunica di aver acquisito da <strong>Covivio<\/strong>, una delle principali societ\u00e0 immobiliari in Europa, la struttura alberghiera <strong>HD8 Hotel Milano<\/strong>, 4 stelle situato in piazza Duca d\u2019Aosta, in posizione antistante la Stazione Centrale, per un corrispettivo pari a <strong>23 milioni di euro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-33d8f7\">L\u2019operazione \u00e8 stata condotta attraverso il <strong>fondo <\/strong><strong>COIMA <\/strong><strong>Core Fund <\/strong><strong>II<\/strong> (&#8220;Core II\u201d), istituito nel 2012 con una strategia di investimento focalizzata sull&#8217;acquisto e la gestione di immobili situati nelle principali citt\u00e0 italiane, in particolare a Milano. L\u2019immobile acquisito \u00e8 certificato LEED Gold e si inserisce in una <strong>strategia di rotazione del portafoglio a favore di immobili certificati e sostenibili<\/strong>. Attualmente il portafoglio del fondo include investimenti diretti per un totale di 8 immobili per circa 30.000 mq oltre a 4 investimenti indiretti (in altri fondi e societ\u00e0 immobiliari). L\u2019operazione \u00e8 stata conclusa anche grazie al nuovo finanziamento di circa \u20ac33 milioni acceso sul fondo Core II con BPER Banca.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-33d948\">L\u2019<strong>edificio<\/strong>, con 79 camere e una superficie complessiva di circa 3.000 mq disposti su 11 piani, comprende oltre all\u2019hotel due unit\u00e0 ad uso retail situate al piano terra, in locazione ad altrettanti esercizi commerciali. Completamente ristrutturato nel 2021, l\u2019hotel \u00e8 attualmente <strong>locato con un contratto che si concluder\u00e0 nel 2041<\/strong>, con possibile estensione per ulteriori 9 anni. L\u2019asset \u00e8 caratterizzato da un tasso di prenotazione medio prossimo alla full occupancy (oltre il 90%) grazie alla sua posizione strategica in prossimit\u00e0 della Stazione Centrale e di due linee della metropolitana.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-33d98a\"><strong>Gabriele Bonfiglioli, Chief Investment Officer, COIMA<\/strong>:<em> \u201cL\u2019acquisizione di questo edificio \u00e8 coerente con la strategia di investimento del nostro fondo Core II, che mira a concentrarsi su edifici di qualit\u00e0 in posizione centrale e ben connessa, con rendimenti attrattivi in un contesto di mercato che inizia a offrire interessanti opportunit\u00e0. HD8 Hotel Milano \u00e8 un edificio certificato LEED Gold, con contratti di locazione superiori a 15 anni e in grado di rispondere all\u2019evoluzione della domanda del settore hospitality, che vede un continuo aumento di turisti e viaggiatori business alla ricerca di sistemazioni in boutique hotel ben posizionati rispetto al centro storico.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-33d9cc\"><strong><em>A<\/em><\/strong><strong>lexei Dal Pastro, Amministratore Delegato Italia di Covivio<\/strong>: <em>\u201cCon questa operazione si completa il processo di valorizzazione dell\u2019asset, gi\u00e0 oggetto di un importante intervento di riqualificazione che ha incluso la trasformazione dell\u2019originale destinazione d\u2019uso uffici in ricettivo, garantendo una significativa creazione di valore per i nostri azionisti.\u2019\u2019\u00a0 <\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-33da15\">L\u2019acquisizione \u00e8 stata supportata da Simmons &amp; Simmons in qualit\u00e0 di legal consuel, da Alma Led come advisor fiscale e dal team Hospitality di Savills come advisor commerciale. Il finanziamento dell\u2019operazione \u00e8 stato assicurato da BPER Banca con il supporto di GTA e Osborne Clark per la parte legale.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":1811,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","immagine_archivio":"1813","sottotitolo":"","card_title":"COIMA SGR acquisisce da Covivio un Hotel in Piazza Duca D\u2019Aosta a Milano","society":"coima","main_downloadable":"1814","display_sites":["com","sgr","rem"],"_ensoul_lang":"it","_ensoul_tr_group":"108b0070-6617-4a12-8e2b-6cf0ca36c7ef","pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CS_COIMA_Covivio_HD8HotelMilano_04_07_2023-IT.pdf"},"press-society":[44],"press-year":[49],"tipo-comunicato":[14],"class_list":["post-1812","press_release","type-press_release","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","press_society-coima","press_year-49","tipo_comunicato-altro"],"acf":{"immagine_archivio":1813,"sottotitolo":"","card_title":"COIMA SGR acquisisce da Covivio un Hotel in Piazza Duca D\u2019Aosta a Milano","society":"coima","main_downloadable":1814,"downloadables":null,"display_sites":["com","sgr","rem"],"pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CS_COIMA_Covivio_HD8HotelMilano_04_07_2023-IT.pdf"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - 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