{"id":1842,"date":"2022-10-20T11:00:00","date_gmt":"2022-10-20T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/coima.com\/press_release\/coima-real-estate-forum-immobiliare-italiano-fortemente-attrattivo\/"},"modified":"2026-06-11T15:44:53","modified_gmt":"2026-06-11T13:44:53","slug":"coima-real-estate-forum-immobiliare-italiano-fortemente-attrattivo","status":"publish","type":"press_release","link":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-real-estate-forum-immobiliare-italiano-fortemente-attrattivo\/","title":{"rendered":"COIMA Real Estate Forum: immobiliare italiano fortemente attrattivo, nel 2022 previsti investimenti per 11 miliardi di euro"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! max-w-container-list! left !pl-5 coima-list-square wp-block-ensoul-list\" id=\"list-1\" role=\"list\" aria-label=\"List Content\">\n    \n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-3e9f7b\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>Giorgetti: \u201c<\/strong><strong><em>garantire una perfetta coincidenza tra transizione ecologica, maggiore occupazione e crescita\u201d<\/em><\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-3e9ffa\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>Rimane elevato l\u2019interesse degli investitori internazionali, parallelamente a un crescente impegno da parte di player istituzionali italiani<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-3ea038\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>Grandi opportunit\u00e0 per la riqualificazione e rigenerazione di edifici in Classe A: Italia ancora lontana dalla media europea<\/strong><\/span>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-3ea0b0\">Milano, 20 ottobre 2022 \u2013 <strong>COIMA SGR<\/strong>, leader nell\u2019investimento, sviluppo e gestione di patrimoni immobiliari per conto di investitori istituzionali, ha organizzato oggi presso la Fondazione Riccardo Catella l\u2019<strong>undicesima edizione del <em>COIMA Real Estate Forum<\/em><\/strong>, evento annuale dedicato ad analizzare e approfondire i trend e gli scenari economici, a livello domestico e internazionale, che quest\u2019anno si \u00e8 focalizzato sui contributi possibili alla transizione sostenibile delle citt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-3ea11d\">Il COIMA Real Estate Forum ha coinvolto complessivamente \u2013 tra presenze in sala e collegamenti digitali \u2013 <strong>oltre 750 operatori del settore<\/strong>, in rappresentanza di <strong>primari investitori istituzionali<\/strong> italiani e internazionali \u2013 provenienti da Asia, America, Canada, Medio Oriente, Europa e Italia.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-3ea162\">Aprendo i lavori del Forum, il Ministro dello Sviluppo Economico, <strong>Giancarlo Giorgetti<\/strong>, ha dichiarato: \u201c<em>La transizione sostenibile del modello urbano \u00e8 un tema estremamente attuale perch\u00e9 siamo in una fase storica in cui l\u2019accelerazione e il consolidamento dei trend strutturali dello sviluppo delle nostre citt\u00e0 impongono una riflessione sulle strategie di investimento nella trasformazione del territorio.<br> Adesso \u00e8 il momento propizio per lavorare insieme e acquisire una visione di lungo termine integrando i diversi ambiti d\u2019intervento necessari a definire il concetto di qualit\u00e0 della vita di cui abitazioni, citt\u00e0 e sostenibilit\u00e0 rappresentano sempre pi\u00f9 i capisaldi. Non a caso anche il Piano di Ripresa e Resilienza prevede un volume di risorse rilevanti, pari circa a 10 miliardi di euro, dedicate alla rigenerazione urbana, irrealizzabile senza il contributo di tutti gli attori di questa grande filiera. A tal proposito per\u00f2 giocano un ruolo decisivo quelle imprese che, come COIMA, hanno fatto del rispetto dell\u2019ambiente e della sensibilit\u00e0 ecologica un pilastro del proprio business in cui innovazione tecnologica, capacit\u00e0 manageriale e passione per l\u2019architettura sono integrate.<br> Questo impegno viene riconosciuto e premiato dal risultato eccezionale di vedere il quartiere di Porta Nuova ottenere le certificazioni \u201cLEED\u00a0<\/em><em>and\u00a0WELL for Community\u201d in merito alla sostenibilit\u00e0 ambientale e sociale di un progetto immobiliare. A beneficio del Paese,\u00a0auspichiamo che tutto il settore riesca a continuare a lavorare avendo chiari questi obiettivi per garantire una perfetta coincidenza tra transizione ecologica, maggiore occupazione e crescita<\/em>.&#8221;<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-3ea1af\"><strong>Il Forum<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-3ea1ea\"><strong>Manfredi Catella<\/strong> (Fondatore e CEO di COIMA) ha affrontato il tema chiave del <strong>contributo alla transizione sostenibile delle citt\u00e0<\/strong>, a cui \u00e8 seguito un <strong>outlook di mercato <\/strong>con <strong>Komal Sri-Kumar<\/strong> (President, Sri-Kumar Global Strategies, Inc.) e <strong>Gabriele Bonfiglioli<\/strong> (Chief Investment Officer, COIMA).<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-3ea233\"><strong>\u201cCome integrare obiettivi ESG nelle strategie di investimento\u201d<\/strong> \u00e8 stato il tema affrontato nella tavola rotonda a cui hanno preso parte <strong>Roun Barry<\/strong> (CEO, ARA Dunedin Ltd), <strong>M\u00e9ka Brunel<\/strong> (Vice President, Fondation Palladio), <strong>Stefano Distilli<\/strong> (Presidente, Cassa Dottori Commercialisti), <strong>Valter Militi<\/strong> (Presidente, Cassa Forense), <strong>Alberto Oliveti<\/strong> (Presidente Fondazione ENPAM e AdEPP) e <strong>Giuseppe Santoro<\/strong> (Presidente, Inarcassa); a cui \u00e8 seguita una seconda sessione di lavori con la presentazione di <strong>due ricerche<\/strong><strong> \u201cPorta Nuova: analisi di impatto\u201d<\/strong> illustrate da <strong>Mario Calderini<\/strong> (Full Professor, Politecnico di Milano, School of Management) e <strong>Valerio De Molli<\/strong> (Managing Partner &amp; CEO, The European House, Ambrosetti).<br> <strong>\u201cLEED &amp; WELL for Community: Porta Nuova primo quartiere certificato al mondo\u201d<\/strong> \u00e8 stato il tema del dibattito a cui hanno preso parte <strong>Anne Marie Aguilar<\/strong> (Vice President EMEA, International WELL Building Institute), <strong>Kelly Russell Catella<\/strong> (Head of Sustainability &amp; Communication, COIMA SGR), <strong>Kay Killmann<\/strong> (Managing Director Europe, Green Building Council Institute),<strong>Ahmed Al-Hammadi\u00a0 <\/strong>(Chief Investment Officer Europe Qatar Investment Authority) e <strong>Giancarlo Tancredi<\/strong> (Assessore alla Rigenerazione Urbana, Citt\u00e0 di Milano).<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-3ea2ad\"><strong>Le dichiarazioni dalla tavola rotonda<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-3ea2e6\">\u201c<em>I fattori ESG<\/em> \u2013 ha commentato <strong>Roun Barry<\/strong>, CEO di ARA Dunedin Ltd \u2013 <em>sono al centro di qualsiasi decisione di investimento. I nostri partner finanziari e bancari lo chiedono, ma anche gli azionisti e i nostri collaboratori, che hanno un forte interesse a garantire che il nostro impegno per raggiungere gli obiettivi delle Nazioni Unite sul cambiamento climatico sia sempre massimo<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-3ea327\">\u201c<em>La crisi che stiamo affrontando non \u00e8 solo finanziaria, ma anche ambientale e sociale<\/em> \u2013 ha dichiarato <strong>Meka Brunel<\/strong>, Vice President di Fondation Palladio \u2013 <em>un vero cambiamento di paradigma. Ne usciranno vincitori coloro che sapranno aggiungere alle proprie competenze una visione di lungo termine e che sapranno essere precursori di innovazione, in particolare sugli aspetti ESG<\/em>.\u201d<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-3ea369\">&#8220;<em>Per una Cassa come la nostra, che si occupa di tutelare il futuro dei professionisti<\/em> \u2013 ha dichiarato <strong>Stefano Distilli<\/strong>, Presidente di Cassa Dottori Commercialisti \u2013 <em>forme di investimento in fondi come quello di COIMA, che hanno obiettivi di rigenerazione urbana e con un orizzonte di lungo termine, si pongono in linea con gli impegni strategici finalizzati al perseguimento dei rendimenti prospettici attesi adeguati a preservare e garantire la &#8220;sostenibilit\u00e0&#8221; attuariale del nostro sistema previdenziale, nonch\u00e9 a rendere ancora pi\u00f9 concreto un concetto di &#8220;sostenibilit\u00e0&#8221; a 360\u00b0, grazie all&#8217;impatto rigenerativo, che pu\u00f2 avere ricadute importanti per lo sviluppo e la crescita oltre che a livello generale anche della libera professione<\/em>.\u201d<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-3ea3aa\">\u201c<em>Il miglioramento della performance ambientale del patrimonio immobiliare<\/em> \u2013 ha espresso <strong>Valter Militi<\/strong>, Presidente di Cassa Forense \u2013 <em>\u00e8 un fattore chiave per raggiungere l\u2019obiettivo emissioni zero, in primis attraverso la riqualificazione degli edifici esistenti. Crediamo che il PNRR avr\u00e0 un ruolo fondamentale nell\u2019accelerazione del processo di transizione ecologica, che porter\u00e0 a ridisegnare i paesaggi urbani delle smart city<\/em>.\u201d<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-3ea3eb\">\u201c<em>Gli investimenti legati al PNRR e l\u2019agenda per la transizione ecologica<\/em> \u2013 ha commentato <strong>Alberto Oliveti<\/strong>, Presidente Fondazione ENPAM e AdEPP \u2013 <em>dovranno necessariamente tenere conto delle mutate condizioni socio-politiche che si sono delineate negli ultimi mesi. In questo contesto, il tema della rigenerazione urbana pu\u00f2 assumere un carattere trasversale a tutti i settori dell\u2019industria immobiliare per integrare la riduzione del consumo di territorio con la sostenibilit\u00e0 ambientale, l\u2019innovazione tecnologica e la transizione energetica<\/em>.\u201d<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-3ea42b\">\u201c<em>Il percorso ESG<\/em> \u2013 ha dichiarato <strong>Giuseppe Santoro<\/strong>, Presidente, Inarcassa \u2013 <em>\u00e8 radicato dal 2017, con la sottoscrizione dei Principi PRI, promossi dall\u2019ONU. In questi anni complessi si \u00e8 profondamente modificato il rapporto tra sostenibilit\u00e0 e creazione di valore, oggi considerato elemento capace di incidere positivamente sugli investimenti nel lungo periodo, a tutela dei nostri associati e del loro futuro pensionistico<\/em>.\u201d<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-3ea46b\"><strong>Outlook di mercato<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-3ea4a3\">Si conferma fortemente attrattivo il <strong>mercato immobiliare italiano<\/strong> che, secondo recenti stime elaborate da COIMA \u2013 <strong>nel 2022 dovrebbe superare gli 11 miliardi di euro di investimenti<\/strong>, superando i 10 miliardi di euro raggiunti nel 2021 e sensibilmente superiore rispetto al dato del 2020, che si era fermato a 8,7 miliardi di euro.<br> Il totale per i primi nove mesi del 2022 risulta composto da 3,9 miliardi di euro per l\u2019Office, 2,4 miliardi di euro sul mercato logistico, 1,1 miliardo di euro per gli hotel, 0,8 miliardi di euro per il residenziale e 0,6 miliardi di euro per il retail.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-3ea4f5\">Nel primo semestre dell\u2019anno, la maggior parte di questi fondi (73%) confermava una provenienza da investitori internazionali, una percentuale in linea con la media degli ultimi cinque anni.<br> In tale contesto, il mercato mostra una particolare velocit\u00e0 nel cogliere opportunit\u00e0 legate a uffici in Classe A, con una domanda che \u2013 nel corso degli ultimi 5 anni \u2013 si \u00e8 stabilizzata oltre il 70%: un fattore che incide fortemente anche nel tesso di vacancy che, se per Milano \u00e8 del 10,4%, si riduce al 2,5% per gli edifici in Classe A e arriva a zero in Porta Nuova e nel CBD di Grado A.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-3ea531\">L\u2019Italia \u00e8 purtroppo ancora molto lontana dagli altri principali paesi europei: se la percentuale di uffici in Classe A in Milano tocca il 14%, il dato cala al 6% per la capitale, numeri ben lontani dalla media del 30% o dai picchi del 46% di Londra e del 43% di Barcellona.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-3ea565\"><strong>COIMA Strategy<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-3ea59e\">Dopo l\u2019importante riscontro ottenuto con il COIMA ESG City Impact Fund (CECIF) \u2013 che ha superato i <strong>520 <\/strong><strong>milioni di<\/strong><strong> euro di<\/strong><strong> raccolta<\/strong> e sta proseguendo verso il target di 1 miliardo di euro, con investimenti da parte di <strong>ENPAM<\/strong>, <strong>Cassa Forense<\/strong>, <strong>Cassa Dottori Commercialisti<\/strong>, <strong>Inarcassa<\/strong>, <strong>Fondo Pensione<\/strong> <strong>BCC<\/strong>, <strong>Fondazione Cariparo<\/strong>, <strong>Compagnia<\/strong> <strong>di<\/strong> <strong>San Paolo<\/strong> e la stessa <strong>COIMA<\/strong> <strong>SGR<\/strong> \u2013 COIMA \u00e8 pronta a lanciare tre ulteriori veicoli, entrambi con requisiti ESG pre-identificati e qualificati come investimenti sostenibili, perseguendo gli obiettivi EU di tassonomia ambientale, <strong>COIMA<\/strong> <strong>Opportunity III<\/strong> \u2013 con strategia value-add e focus su uffici e residenziale in vendita \u2013 <strong>COIMA<\/strong> <strong>Evergreen<\/strong> \u2013 con strategia core-plus e target di creazione di un portafoglio commerciale carbon neutral \u2013 e <strong>COIMA PRS Platform<\/strong> \u2013 che punta a creare una piattaforma di investimento scalabile nel residenziale in locazione.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-3ea61a\">La strategia di COIMA si inserisce in un momento storico di grandi trasformazioni, anche per via delle opportunit\u00e0 attese dai fondi del PNRR e che, secondo stime elaborate internamente da COIMA, <strong>ammontano a circa 48 miliardi di euro con la possibilit\u00e0 di arrivare a generare un impatto complessivo per citt\u00e0 e territorio nazionale di oltre 85 miliardi, includendo anche gli investimenti nelle infrastrutture<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":1841,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","immagine_archivio":"1843","sottotitolo":"","card_title":"COIMA Real Estate Forum: immobiliare italiano fortemente attrattivo","society":"coima","main_downloadable":"1844","display_sites":["com","sgr","rem"],"_ensoul_lang":"it","_ensoul_tr_group":"e209710e-4951-49eb-aeff-af6b563b5850","pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CS_COIMA_Forum_20_10_2022_IT_DEF.pdf"},"press-society":[44],"press-year":[50],"tipo-comunicato":[14],"class_list":["post-1842","press_release","type-press_release","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","press_society-coima","press_year-50","tipo_comunicato-altro"],"acf":{"immagine_archivio":1843,"sottotitolo":"","card_title":"COIMA Real Estate Forum: immobiliare italiano fortemente 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