{"id":1899,"date":"2022-07-14T10:00:00","date_gmt":"2022-07-14T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/coima.com\/press_release\/il-fondo-coima-esg-city-impact-supera-i-500-milioni-di-euro-di-raccolta\/"},"modified":"2026-06-11T15:44:53","modified_gmt":"2026-06-11T13:44:53","slug":"il-fondo-coima-esg-city-impact-supera-i-500-milioni-di-euro-di-raccolta","status":"publish","type":"press_release","link":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/il-fondo-coima-esg-city-impact-supera-i-500-milioni-di-euro-di-raccolta\/","title":{"rendered":"Il fondo COIMA ESG City Impact supera i 500 milioni di euro di raccolta da primari investitori istituzionali"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! max-w-container-list! left !pl-5 coima-list-square wp-block-ensoul-list\" id=\"list-1\" role=\"list\" aria-label=\"List Content\">\n    \n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-9c7ef5\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>Maggior fondo di investimento in rigenerazione urbana discrezionale mai raccolto in Italia<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-9c7f87\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>Primari investitori italiani uniscono le forze per amplificare l\u2019impatto sull\u2019economia reale nazionale<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-9c7fc2\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>Fondazione ENPAM partecipa al programma di investimento come investitore anchor<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-9c7ff3\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>Prossimo obiettivo oltre 600 milioni di euro entro fine 2022 <\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-9c8022\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>Pipeline di investimenti superiore a 1 miliardo di euro<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-9c804f\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>Scopo del fondo: contribuire alla rigenerazione urbana e transizione ecologica delle citt\u00e0 italiane <\/strong><strong>realizzando quartieri ed edifici in linea con l\u2019evoluzione della domanda e con la tassonomia europea ambientale e sociale<\/strong><\/span>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c80c8\"><em>Milano, 14 luglio 2022<\/em> \u2013 <strong>COIMA SGR<\/strong> \u2013 leader nella gestione patrimoniale di fondi di investimento per conto di investitori istituzionali \u2013 comunica l\u2019ingresso di <strong>Fondazione ENPAM<\/strong> \u2013 Ente Nazionale di Previdenza e Assistenza dei Medici e degli Odontoiatri \u2013 tra gli investitori di COIMA ESG City Impact Fund (CECIF) che <strong>raggiunge cos\u00ec 521 milioni di euro di raccolta<\/strong>, con l\u2019obiettivo di <strong>superare i 600 milioni di euro entro fine 2022 <\/strong>proseguendo verso il target di oltre 1 miliardo di euro.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c8127\"><strong>Fondazione ENPAM<\/strong> si aggiunge agli altri investitori del fondo: <strong>Cassa Forense<\/strong>, <strong>Cassa Dottori Commercialisti<\/strong>, <strong>Inarcassa<\/strong>, <strong>BCC Credito Cooperativo<\/strong>, <strong>Fondazione CARIPARO<\/strong>, <strong>Compagnia di San Paolo<\/strong> e la stessa <strong>COIMA SGR<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c817e\">L\u2019annuncio \u00e8 stato dato nel corso di un incontro di dialogo con alcuni tra i pi\u00f9 importanti investitori istituzionali nazionali a cui\u00a0 hanno partecipato <strong>Alberto Oliveti<\/strong> (Presidente AdEPP e Fondazione ENPAM), <strong>Sergio Corbello<\/strong> (Presidente Assoprevidenza), <strong>Giovanni Maggi<\/strong> (Presidente Assofondipensione), <strong>Francesco Profumo<\/strong> (Presidente ACRI e Fondazione Compagnia di San Paolo), al fine di affrontare \u2013 come focus dell\u2019incontro \u2013 l\u2019analisi dell\u2019<strong>impatto dei real asset<\/strong> nel contesto economico attuale e la risposta che gli investitori istituzionali italiani possono dare per contribuire a sostenere la competitivit\u00e0 del Paese, nel rispetto dei propri obiettivi finanziari.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c81d1\"><strong>Alberto Oliveti<\/strong>: <em>\u201cSe vogliamo essere pre-videnti dobbiamo capire che in questo momento gi\u00e0 difficile a livello climatico e internazionale, la nostra attivit\u00e0 caratteristica presenta un nuovo problema perch\u00e9 paghiamo inflazione e non incassiamo inflazione. Tenere soldi fermi vuol dire perderne, quindi essere prudenti e lungimiranti significa operare in maniera molto flessibile e tempestiva, ma sar\u00e0 possibile solo se non saremo incatenati da tetti, vincoli e divieti rigidi legati a schemi del passato. Forse questo \u00e8 il momento di investire pi\u00f9 sul Paese e vogliamo poterlo fare. Sviluppare rigenerando, e rigenerare rispettando. Credo sia questo il succo di un progetto urbanistico avanzato.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c821b\"><strong>Sergio Corbello<\/strong>: \u201c<em>I fondi pensione collettivi hanno un approccio opposto circa l\u2019investimento in real asset: i \u201cvecchi\u201d (riserve per 66,5 miliardi) lo praticano con continuit\u00e0 mentre i \u201cnuovi\u201d (63,5 miliardi) quasi lo ignorano. Per essi \u00e8 immaginabile un crescente interesse nei riguardi dei FIA a base immobiliare, in ottica di diversificazione e a compensazione dell\u2019andamento negativo di altre asset class. Non va peraltro disatteso il ruolo dei titoli di Stato, tornati a rendimenti attrattivi. Questa considerazione vale anche per tipologie di investimento legate alla transizione del Paese e al PNRR. I fondi pensione, per vincoli ordinamentali e per scelte autonome (preesistenti), non possono compiere interventi diretti. Le forme potranno agire indirettamente, attraverso la sottoscrizione di FIA specializzati.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c825d\"><strong>Giovanni Maggi<\/strong>: <em>\u201cI fondi pensione sono sempre pi\u00f9 attori fondamentali nel supporto e nel rilancio dell\u2019economia del Paese con l\u2019obiettivo sempre pi\u00f9 consolidato di investire una parte delle loro ingenti risorse in real asset e con un focus d\u2019investimento che si orienta sempre di pi\u00f9 su temi ESG e sull\u2019impatto sociale degli investimenti stessi.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c829b\"><strong>Francesco Profumo<\/strong>: \u201c<em>Questa iniziativa va nella direzione di un Paese moderno. Le fondazioni hanno imparato a diversificare e questa diversificazione negli ultimi anni \u00e8 stata molto positiva anche nei periodi difficili. Il fondo COIMA ESG City Impact ha una grande attenzione ai temi ambientali, sociali e digitali:\u00a0le fondazioni oltre a essere investitori possono diventare soggetti molto interessanti perch\u00e9\u00a0questi tre elementi sono essenziali fra quelli messi in atto dalle fondazioni nel corso degli ultimi anni. In prospettiva il tema della rigenerazione urbana si conferma come una delle priorit\u00e0 delle fondazioni e mi aspetto che ci siano nel prossimo futuro attivit\u00e0 di investimento.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c82db\"><strong>Manfredi Catella<\/strong>: \u201cI<em>l fondo COIMA ESG City Impact Fund ha superato il primo traguardo importante di 500 milioni di euro di capitali impegnati da primari investitori istituzionali nazionali con la missione di contribuire all\u2019accelerazione della transizione delle citt\u00e0 italiane con obiettivi di impatto, ambientale e sociale, allineati all\u2019agenda del PNNR e alla regolamentazione europea SFDR. Attraverso la forma del partenariato il fondo ha gi\u00e0 amplificato i propri investimenti per oltre 1 miliardo di euro con un moltiplicatore di 5 volte rispetto ai propri capitali impegnati e con una capacit\u00e0 di attivazione di investimenti industriali sul territorio di oltre 2 miliardi di euro entro i prossimi 12 mesi<\/em>.\u201d<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c831a\"><strong><u>Il Fondo<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c8359\">Istituito nel luglio 2020, durante la crisi pandemica, COIMA ESG City Impact Fund ha l\u2019obiettivo di <strong>contribuire alla transizione ecologica e sociale delle citt\u00e0 italiane<\/strong> attraverso un\u2019attivit\u00e0 di investimento nel <strong>riuso edilizio a livello di edificio<\/strong> e nella <strong>rigenerazione urbana a scala di quartiere<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c839a\">CECIF investe sin dalla fase di generazione dello sviluppo edilizio e urbano con <strong>capitali nazionali di lungo termine<\/strong> che gli consentano di attuare una politica di investimento industriale di trasformazione basata sui fondamentali. Il fondo, al termine del processo di valorizzazione, mantiene in portafoglio gli immobili beneficiando del flusso di reddito e consentendo la distribuzione di un dividendo regolare.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c83d3\">COIMA ESG City Impact Fund compone l\u2019obiettivo di <strong>investimento finanziario<\/strong> con quello di <strong>impatto ESG <\/strong>strutturato secondo obiettivi quantitativi misurabili, stabiliti ex ante progetto per progetto (Scope 1,2,3). L\u2019obiettivo di amplificare la scala di impatto viene raggiunto anche incrementando la capacit\u00e0 di investimento e di impatto attraverso <strong>partnership con operatori privati e pubblici <\/strong>come nel caso della rigenerazione dello scalo ferroviario di Porta Romana con Prada Holding e Covivio e con RFI e con la Fondazione Milano Cortina, e con la partecipazione di Intesa San Paolo nel finanziamento dell\u2019operazione di rigenerazione urbana.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c8414\">In prospettiva il <strong>partenariato pubblico-privato<\/strong> con primari soggetti pubblici come CDP, Invimit, RFI, Regioni, Comuni, aziende pubbliche, ecc., sar\u00e0 una possibile modalit\u00e0 strategica di sviluppo del fondo.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c844c\">Il fondo CECIF beneficia dell\u2019<strong>esperienza in trasformazione urbana di COIMA <\/strong>maturata in oltre 40 anni, consentendo di sistematizzare e accelerare la diffusione delle best practices maturate con la ricerca e i progetti realizzati.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c8485\"><strong><u>Raccolta e investimenti<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c84c4\">Il fondo CECIF \u00e8 strutturato con un approccio scalabile attraverso una architettura aperta per gli investimenti, ossia con la <strong>possibilit\u00e0 di ampliare il proprio impatto economico, ambientale e sociale anche attraverso coinvestimenti, partnership e apporti oltre alla leva finanziaria<\/strong> bancaria e di organismi sovranazionali. Attraverso una raccolta progressiva e successivi aumenti di capitale durante il periodo di vita del fondo (per complessivi 20 anni), COIMA ESG City Impact Fund si pone l\u2019obiettivo di raggiungere una<strong> raccolta di oltre <\/strong><strong>\u20ac1 miliardo con la capacit\u00e0 di sviluppare oltre \u20ac4 miliardi di investimenti <\/strong>con impatto ESG sul territorio e sull\u2019economia reale.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c8506\">La <strong>pipeline di investimenti \u00e8 attualmente superiore a 1 miliardo di euro<\/strong> e gli investimenti complessivi perfezionati superano 1,5 miliardi di euro con un multiplo dell\u2019equity di 5x.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c853e\">Gli investimenti del fondo CECIF sono principalmente focalizzati in <strong>interventi di rigenerazione urbana e di riuso edilizio<\/strong> che contribuiscono all\u2019aggiornamento dell\u2019infrastruttura fisica nazionale rispetto all\u2019evoluzione della domanda e alle innovazioni tecnologiche che potranno abilitare nuovi modelli sociali e fisici. I <strong>settori prioritariamente identificati sono quelli della residenza e del turismo<\/strong>, in particolare nell\u2019ambito di contesti di sviluppo di <strong>rigenerazione urbana a scala di quartiere<\/strong> che possano contribuire alla creazione di un indotto pi\u00f9 ampio.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c857f\">Nel corso dei <strong>primi 24 mesi di vita<\/strong>, il fondo ha investito sia in progetti di riuso edilizio, sia in progetti di rigenerazione urbana a livello di quartiere. In particolare:<\/p>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! max-w-container-list! left !pl-5 coima-list-square wp-block-ensoul-list\" id=\"list-2\" role=\"list\" aria-label=\"List Content\">\n    \n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-9c85cb\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>un portafoglio di cinque immobili nel centro storico di Milano appartenenti al <strong>Fondo<\/strong> <strong>Odissea<\/strong>, parte dell\u2019ex portafoglio UBI Banca acquisito da COIMA SGR nel 2020, che saranno oggetto di rigenerazione<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-9c860e\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>il progetto di riqualificazione dello <strong>Scalo di Porta Romana<\/strong> a Milano, che ospiter\u00e0 il Villaggio delle Olimpiadi Invernali 2026 e consentir\u00e0 il recupero, in collaborazione con Covivio e Prada Holding, di un\u2019area dismessa e la sua rigenerazione ispirata a principi di sostenibilit\u00e0, con un progetto per qualit\u00e0, dimensioni e finalit\u00e0 comparabile ai migliori interventi urbanistici a livello europeo<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-9c8649\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>un immobile situato in <strong>via Ripamonti 42<\/strong>, nell\u2019area dello Scalo di Porta Romana a Milano, noto per essere stato la sede del Provveditorato agli Studi, che sar\u00e0 completamente ristrutturato per adeguarlo ai pi\u00f9 elevati standard internazionali per edifici direzionali<\/span>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c86a6\">In riferimento alla <strong>governance<\/strong>, a livello di societ\u00e0 di gestione il comitato di investimento \u00e8 integrato con le competenze del Sustainable Innovation Committee di COIMA; a livello di fondo, oltre al Comitato Consultivo dei quotisti \u00e8 stato istituito un Comitato di Indirizzo.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c86e0\">Il <strong>Comitato di Indirizzo<\/strong>, presieduto da <strong>Nunzio Luciano<\/strong> ex Presidente di Cassa Forense, ha tra i propri membri <strong>Stefano Distilli<\/strong>, Presidente Cassa Nazionale Dottori Commercialisti, oltre ai rappresentanti di primari quotisti e a <strong>Giovanna Melandri<\/strong>, Presidente Human Foundation, <strong>Ersilia Vaudo Scarpetta<\/strong>, Chief Diversity Officer Agenzia Spaziale Europea e <strong>Luca<\/strong> <strong>Valerio Camerano<\/strong>, Professore Universit\u00e0 LUISS, come membri indipendenti. Il Comitato di Indirizzo ha il compito di rivedere periodicamente le priorit\u00e0 ESG nell\u2019agenda del fondo e i progetti di investimento, contribuire a evolvere la strumentazione analitica e il processo di investimento secondo le best practice, sviluppare proposte di governance e progettuali che possano essere di utilit\u00e0 anche per il settore pubblico.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c8730\"><strong><u>L\u2019impatto sull\u2019economia reale<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c876d\">Il fondo si inserisce in un momento storico di grandi trasformazioni, anche grazie alle opportunit\u00e0 che si potranno generare attraverso i fondi del PNRR. Secondo una ricerca elaborata da COIMA, <strong>ammontano a circa 48 miliardi di euro i capitali che<\/strong> \u2013 sulla base delle sei missioni che rappresentano le aree tematiche e strutturali di intervento del <strong>Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza<\/strong> (Digitalizzazione, innovazione e competitivit\u00e0 del sistema produttivo; Rivoluzione verde e transizione ecologica; Infrastrutture per la mobilit\u00e0; Istruzione, formazione, ricerca e cultura;\u00a0 Equit\u00e0 sociale, di genere e territoriale; Salute) \u2013 potranno coinvolgere e generare un impatto complessivo per le citt\u00e0 italiane e il territorio nazionale. Una cifra che potr\u00e0 arrivare a superare gli 85 miliardi includendo gli investimenti nelle infrastrutture.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c87ad\">Questi capitali potrebbero generare e sostenere un importante processo di rigenerazione del territorio su base nazionale \u2013 a cui anche il fondo ESG City Impact vuole contribuire \u2013 che potrebbe coinvolgere una parte del patrimonio pubblico immobiliare che necessita di <strong>interventi di riqualificazione<\/strong>, oggi di oltre <strong>350 milioni di mq<\/strong>, controllato da pubbliche amministrazioni (circa 220 milioni di mq da Comuni, 42 milioni di mq da amministrazioni centrali, 78 milioni di mq da autorit\u00e0 locali, 8 milioni di mq dalle Regioni e 5 milioni di mq da casse e istituti di previdenza pubblici).<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c87ec\">Per approfondire e studiare le opportunit\u00e0 offerte dal PNRR, COIMA SGR \u00e8 entrata a far parte dei soci di <strong>PNRR Lab, il Laboratorio di SDA Bocconi nato insieme a M&amp;M Minima Moralia<\/strong> per valutare l\u2019impatto del Piano e promuovere partnership tra pubblico e privato. Il Laboratorio operer\u00e0 non solo come soggetto attivo nel monitoraggio dell\u2019implementazione del PNRR, ma anche nell\u2019analisi dell\u2019impatto economico, ambientale e sociale delle riforme e degli investimenti del Piano, sia a livello nazionale sia a livello locale, e nello studio delle condizioni ideali per gli investimenti privati a contorno con effetto moltiplicatore sul territorio.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c8828\"><strong><u>Transizione Ecologica<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c8865\">L\u2019organizzazione di COIMA prevede una competenza di investimento e di asset management (COIMA SGR) integrata con una competenza tecnica di sviluppo e gestione degli edifici (COIMA REM). Le due competenze, focalizzate sullo sviluppo di prodotti innovativi, hanno consentito a COIMA di comporre un portafoglio unico in Italia con <strong>oltre l\u201980% degli edifici gi\u00e0 certificato ambientalmente e un obiettivo di allineamento al 100% di tutti gli edifici rispetto ai parametri del Trattato di Parigi entro il 2030<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c889d\">A ulteriore testimonianza del continuo impegno nello sviluppo immobiliare sostenibile, COIMA ha ricevuto da US Green Building Council l\u2019<strong>USGBC Leadership Award 2021<\/strong>, che viene assegnato annualmente a una societ\u00e0 selezionata a livello mondiale che sia stata capace di distinguersi, con un ruolo di leadership, nella <strong>creazione di<\/strong> <strong>edifici e nell\u2019attivazione di comunit\u00e0 riducendo l\u2019impatto sull&#8217;ambiente, dando priorit\u00e0 alla salute<\/strong> <strong>degli abitanti<\/strong> e migliorando gli standard di vita.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c88e1\">Un impegno reso ancora pi\u00f9 concreto dalla adesione, come prima SGR in Italia, alla pubblicazione della disclosure prevista dal regolamento europeo 2019\/2088 <strong>(SFDR) con una quota del portafoglio superiore al 70% riclassificabile ex art. 8<\/strong>, decidendo di adottare l\u2019approccio \u201ccomply\u201d alla considerazione degli effetti negativi delle proprie decisioni di investimento sui fattori di sostenibilit\u00e0 ESG.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c891a\">L\u2019obiettivo di migliorare costantemente le performance ambientali dei propri interventi ha generato la riqualificazione del progetto Gioia 22, il pi\u00f9 grande edificio nZEB in Italia. Negli oltre 2 miliardi di euro di progetti in sviluppo, COIMA si propone di affermare <strong>modelli italiani eccellenti e innovativi<\/strong> che possano contribuire alla crescita del settore. Tramite il fondo CECIF, COIMA si propone di amplificare le esperienze maturate realizzando prodotti italiani che possano diventare benchmark mondiali.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c8954\"><strong><u>Inclusione sociale <\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c8991\">In ambito sociale, il fondo COIMA ESG City Impact ha avviato la realizzazione del Villaggio Olimpico a Milano con destinazione di edilizia residenziale sociale (ERS) e la <strong>previsione ex ante di trasformazione in studentato<\/strong> con oltre 1.400 stanze a prezzi calmierati.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c89d2\">Il fondo sta inoltre approfondendo una <strong>partnership nell\u2019edilizia residenziale sociale e convenzionata<\/strong> che possa essere scalabile a livello nazionale.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c8a13\">In <strong>Porta Nuova<\/strong>, a Milano, COIMA ha sviluppato un ambiente urbano che consente una costante interazione tra natura e architettura. Qui, attraverso la Fondazione Riccardo Catella, dal 2005 COIMA si impegna a sostenere la comunit\u00e0 attraverso una serie di progetti che promuovono uno sviluppo territoriale sostenibile e responsabile attraverso l\u2019animazione delle aree pubbliche. Dal 2019, grazie a un&#8217;innovativa partnership pubblico-privato con il Comune di Milano e COIMA, la Fondazione \u00e8 responsabile della gestione, della sicurezza, della manutenzione e del programma culturale del parco pubblico BAM &#8211; Biblioteca degli Alberi Milano che ospita un <strong>programma diversificato di oltre 200 eventi e attivit\u00e0 culturali ogni anno<\/strong>, con l&#8217;obiettivo di costruire e promuovere l&#8217;impegno civico della comunit\u00e0 con un modello di business sostenibile che possa essere replicato in altri parchi e in altre citt\u00e0 del mondo.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c8a52\"><strong><u>Digitalizzazione<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c8a8f\">COIMA ha avviato un <strong>progetto pilota di digitalizzazione di quartiere in Porta Nuova a Milano<\/strong> con l\u2019obiettivo di accelerare e amplificare l\u2019impatto sociale e ambientale. Conclusa la fase di presviluppo iniziata nel 2020 con l\u2019affiancamento di McKinsey e Accenture, \u00e8 iniziata la fase di sviluppo dell\u2019infrastruttura IOT e dell\u2019app di quartiere Portanuova Milano finalizzata a integrare spazi fisici e digitali attivando una comunit\u00e0 di quartiere. La piattaforma digitale, che prevede rilasci progressivi, \u00e8 stata progettata da COIMA con Mckinsey ed \u00e8 in fase di implementazione a cura della partecipata COIMA Human Technologies assieme ad Accenture.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c8ac9\">COIMA \u00e8 inoltre fra i promotori di\u00a0<strong>HabiTech, l\u2019acceleratore per le startup che sviluppano servizi dedicati al settore proptech<\/strong>\u00a0attraverso l\u2019applicazione di soluzioni tecnologiche e digitali rivolte all\u2019immobiliare,\u00a0<strong>lanciato da CDP Venture Capital SGR<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c8b05\">Per la realizzazione del programma, che avr\u00e0 una dotazione complessiva di 5,75 milioni di euro destinati a investimenti in fase di accelerazione e post accelerazione\u00a0per aiutare la crescita di giovani imprese specializzate nei mercati a elevato potenziale, COIMA metter\u00e0 a disposizione la\u00a0<strong>piattaforma tecnologica di gestione di Distretto<\/strong>\u00a0implementata nel quartiere di Porta Nuova e\u00a0<strong>ospiter\u00e0 in quest\u2019area gli uffici di HabiTech<\/strong>, con il vantaggio per le startup di essere completamente immerse nella realt\u00e0 in cui testeranno i loro prototipi e poter quindi accelerare il processo di sviluppo e\u00a0<em>scale-up<\/em>, ottenendo\u00a0<em>feedback<\/em>\u00a0dal campo in tempo reale.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c8b4d\">Il fondo COIMA ESG City Impact contribuir\u00e0 a <strong>scalare le migliori esperienze maturate nel progetto pilota<\/strong> di Porta Nuova su altri progetti, a partire dalla riqualificazione del quartiere di Porta Romana.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c8b86\"><strong><u>Rigenerazione di quartieri<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c8bc3\">Il Real Estate pu\u00f2 aiutare a combattere il cambiamento climatico e promuovere la diversit\u00e0 in modo significativo, integrando i principi ESG nel modello economico, sociale e ambientale di ogni sviluppo immobiliare, fissando obiettivi misurabili e comunicandoli in modo trasparente. <strong>Sviluppi immobiliari a scala di quartiere <\/strong>possono riqualificare efficacemente gli spazi urbani e fornire ai cittadini una serie di servizi che riescano ad attivare comunit\u00e0 inclusive.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c8bfc\">Fra i principali <strong>progetti in corso di svolgimento<\/strong>, il Gruppo \u00e8 attivo a Milano sia nello Scalo di Porta Romana, in partnership con Covivio e Prada Holding, sia nell\u2019area Valtellina all\u2019interno dello Scalo Farini, sia nel progetto di ampliamento di Porta Nuova.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c8c34\">Lavorando su aree da riqualificare, come gli scali ferroviari dismessi di Milano, \u00e8 possibile creare nuovi quartieri con alloggi a prezzi accessibili, spazi per l&#8217;istruzione e la sanit\u00e0, o spazi di lavoro che promuovano l&#8217;innovazione. Questi sviluppi non solo migliorano gli standard di vita, ma creano anche posti di lavoro sia nella fase di costruzione sia in quella di gestione, oltre a generare sviluppo economico attraverso l&#8217;aumento del turismo. La progettazione di immobili conformi ai criteri ESG pu\u00f2 svolgere un ruolo cruciale nel <strong>sostenere la crescita a lungo termine<\/strong>, non solo stimolando le economie attraverso gli investimenti, ma anche sostenendo le iniziative ESG globali dell&#8217;Europa al fine di costruire un&#8217;economia pi\u00f9 sostenibile in linea con il quadro dell&#8217;UE per il Green Deal europeo.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-9c8c6d\"><strong><a href=\"http:\/\/repository.ishare.media.s3.amazonaws.com\/clients\/23\/coima\/COIMA_live_20220714_4Mbps.mp4\" target=\"_blank\">Guarda il video dell&#8217;incontro<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"featured_media":1898,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","immagine_archivio":"1900","sottotitolo":"","card_title":"Il fondo COIMA ESG City Impact supera i 500 milioni di euro di raccolta da primari investitori istituzionali","society":"coima","main_downloadable":"1901","display_sites":["com","sgr","rem"],"_ensoul_lang":"it","_ensoul_tr_group":"e3b9d2ca-613d-4f28-bf10-409b1addeaa1","pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CS_COIMA_SGR_Fondo_CECIF_14_07_202_IT.pdf"},"press-society":[44],"press-year":[50],"tipo-comunicato":[16],"class_list":["post-1899","press_release","type-press_release","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","press_society-coima","press_year-50","tipo_comunicato-risultati-finanziari"],"acf":{"immagine_archivio":1900,"sottotitolo":"","card_title":"Il fondo COIMA ESG City Impact supera i 500 milioni di euro di raccolta da primari investitori istituzionali","society":"coima","main_downloadable":1901,"downloadables":null,"display_sites":["com","sgr","rem"],"pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CS_COIMA_SGR_Fondo_CECIF_14_07_202_IT.pdf"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - 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