{"id":2042,"date":"2021-04-27T10:00:00","date_gmt":"2021-04-27T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/coima.com\/press_release\/coima-sgr-e-bottega-veneta-a-palazzo-san-fedele-nuova-sede-del-brand\/"},"modified":"2026-04-22T15:16:06","modified_gmt":"2026-04-22T13:16:06","slug":"coima-sgr-e-bottega-veneta-a-palazzo-san-fedele-nuova-sede-del-brand","status":"publish","type":"press_release","link":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-sgr-e-bottega-veneta-a-palazzo-san-fedele-nuova-sede-del-brand\/","title":{"rendered":"COIMA SGR e Bottega Veneta \u2013 A Palazzo San Fedele nuova sede del brand a Milano"},"content":{"rendered":"\n

\u2022 COIMA prosegue il percorso di valorizzazione del patrimonio immobiliare esistente con progetti di rigenerazione di edifici storici<\/strong>
\u2022 Sono oltre 40 le sedi generali realizzate da COIMA per 250.000 mq, che hanno consentito il consolidamento di oltre 11.000 professionisti<\/strong>
\u2022 Si conferma la richiesta di location strategiche che integrino centralit\u00e0, sostenibilit\u00e0, innovazione e bellezza<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n

COIMA SGR S.p.A<\/strong>. \u2013 societ\u00e0 indipendente leader nella gestione patrimoniale di fondi di investimento immobiliare per conto di investitori istituzionali \u2013 e Bottega Veneta <\/strong>\u2013 brand del lusso, parte del Gruppo Kering \u2013 hanno perfezionato l\u2019accordo per la locazione pluriennale (12 anni) di Palazzo San Fedele <\/strong>a Milano, per circa 10.000 mq. Dopo la conclusione dei lavori di ristrutturazione in corso, Bottega Veneta aprir\u00e0 qui una nuova sede milanese.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Il progetto<\/strong> consentir\u00e0 di rinnovare il prestigio dell\u2019edificio, conservando e arricchendo l\u2019eleganza e la bellezza degli ambienti originali del palazzo: realizzato fra il 1870 e il 1872 sotto la guida dell\u2019Architetto Scala e dell\u2019Architetto Canedi, fu cuore della cultura milanese di fine Ottocento quale sede storica del Teatro Manzoni, e negli anni luogo nevralgico del mondo degli affari. I lavori, che manterranno la raffinatezza e la linearit\u00e0 della facciata neoclassica pur coniugata con le necessit\u00e0 tecniche ed espressive che la contemporaneit\u00e0 richiede, concentrano sugli interni un recupero importante fino alla terrazza, che si affaccia sulla piazza e sul Duomo.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Il progetto prevede il raggiungimento della certificazione LEED grazie all\u2019applicazione delle migliori pratiche di sostenibilit\u00e0<\/strong>. L\u2019uso responsabile dei materiali e delle risorse in costruzione e in gestione sono alcune delle caratteristiche che rendono questo storico edificio un riferimento tra gli immobili di Milano: l\u2019energia sar\u00e0 fornita da fonte \u201cgreen\u201d certificata e da fonti rinnovabili prodotte in sito mediante l\u2019uso di pannelli solari e lo sfruttamento di pompe di calore geotermiche.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Il cantiere<\/strong> sar\u00e0 avviato entro il mese di aprile. Grazie a un accordo con il Comune, l\u2019intervento prevede anche la completa riqualificazione di Via Carlo Cattaneo, della porzione di Via Silvio Pellico che dalla Galleria arriva fino a Piazza Duomo, e il rinnovo degli arredi urbani per Piazza San Fedele che porter\u00e0 all\u2019aumento delle sedute in questo \u201csalotto cittadino\u201d.<\/p>\n\n\n\n\n\n

\u201cLa transizione ecologica, insieme ai cambiamenti strutturali in corso, mette al centro delle agende nazionali e delle citt\u00e0 la rigenerazione dell\u2019infrastruttura fisica, che in Italia sar\u00e0 necessariamente concentrata sulla rifunzionalizzazione di edifici esistenti storici civili e industriali che richiederanno interventi di trasformazione significativi per attualizzarne l\u2019uso e raggiungere gli obiettivi di decarbonizzazione oramai divenuti irrinunciabili. La collaborazione con Bottega Veneta nella riqualificazione dello storico Palazzo San Fedele rappresenta un impegno comune nel contribuire a una stagione nazionale di riconversione che richieder\u00e0 alla filiera industriale del settore responsabilit\u00e0, competenza e visione<\/em>\u201d ha commentato Manfredi Catella, COIMA Founder & CEO<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n\n\n

La riqualificazione di Palazzo San Fedele si inserisce nel percorso di valorizzazione del patrimonio immobiliare storico<\/strong> che COIMA ha avviato anni fa con Palazzo Aporti e che oggi sta continuando con progetti di riuso edilizio quali Via Monte di Piet\u00e0 5\/7\/9, Via Pellico 10\/12, Via Boccaccio 2, Piazza Borromeo 1, Corso Europa 16 e 20. Il programma di rigenerazione urbana pianificato per questi ultimi asset prevede un investimento complessivo di oltre 500 milioni di Euro.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Con San Fedele sono oltre 40 le sedi generali riqualificate\/realizzate da COIMA per circa 240.000 mq, locate a primari brand nazionali e internazionali e occupati da oltre 11.000 professionsti<\/strong> \u2013 dal settore fashion alla consulenza, dai servizi finanziari al settore IT, a quello industriale: tra questi Michael Kors, Nike, Pandora, UniCredit, BNP Paribas, China Construction Bank ltd, HSBC Bank plc, Bank of New York Mellon, Credit Suisse, IBM, Samsung, Google, Microsoft, Philips, Accenture, Fondazione Feltrinelli. Apripista alle certificazioni LEED in Italia con la registrazione di Torre Unicredit nel 2005, COIMA ha oggi un portafoglio di 34 edifici certificati LEED per oltre 400.000 mq che rappresentano circa il 40% delle certificazioni dell\u2019intera citt\u00e0 di Milano. A questi se ne aggiungono 15 in via di sviluppo, 10 dei quali riceveranno anche la certificazione WELL.<\/p>\n\n\n\n\n\n

COIMA SGR ha acquisito palazzo San Fedele per conto del Fondo QIA Italian Property Fund<\/strong> che vede Qatar Investment Authority come investitore, e coordina il progetto in qualit\u00e0 di asset manager, con COIMA Srl in qualit\u00e0 di development manager.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2041,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","immagine_archivio":"2043","sottotitolo":"","card_title":"","society":"coima-sgr","main_downloadable":"2044","display_sites":["com","sgr","rem"],"_ensoul_lang":"it","_ensoul_tr_group":"d195f464-1d6e-457a-a2ae-9cd6b33a4743","pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/COIMA_CS_San_Fedele_Bottega_Veneta_27_04_2021_IT.pdf"},"press-society":[45],"press-year":[51],"tipo-comunicato":[14],"class_list":["post-2042","press_release","type-press_release","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","press_society-coima-sgr","press_year-51","tipo_comunicato-altro"],"acf":{"immagine_archivio":2043,"sottotitolo":"","card_title":"","society":"coima-sgr","main_downloadable":2044,"downloadables":null,"display_sites":["com","sgr","rem"],"pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/COIMA_CS_San_Fedele_Bottega_Veneta_27_04_2021_IT.pdf"},"yoast_head":"\nCOIMA SGR e Bottega Veneta \u2013 A Palazzo San Fedele nuova sede del brand a Milano - 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