{"id":2127,"date":"2020-11-11T09:00:00","date_gmt":"2020-11-11T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/coima.com\/press_release\/coima-sgr-covivio-e-prada-holding-spa-si-aggiudicano-gara-acquisto-scalo-porta-romana\/"},"modified":"2026-04-22T15:15:11","modified_gmt":"2026-04-22T13:15:11","slug":"coima-sgr-covivio-e-prada-holding-spa-si-aggiudicano-gara-acquisto-scalo-porta-romana","status":"publish","type":"press_release","link":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-sgr-covivio-e-prada-holding-spa-si-aggiudicano-gara-acquisto-scalo-porta-romana\/","title":{"rendered":"COIMA SGR, Covivio e Prada Holding S.p.A. si aggiudicano la gara per l\u2019acquisto dello Scalo di Porta Romana a Milano"},"content":{"rendered":"\n

\u2022 Un grande progetto ispirato dal Master Plan che sar\u00e0 selezionato tramite un concorso internazionale. <\/strong>
\u2022 Una partnership pubblico-privato per la realizzazione del Villaggio Olimpico. <\/strong>
\u2022 Una nuova struttura urbana d\u2019eccellenza attorno al parco che unir\u00e0 i quartieri esterni di sud-est al centro di Milano<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n\n\n

COIMA SGR, Covivio e Prada Holding S.p.A. annunciano la loro aggiudicazione della gara indetta da FS Sistemi Urbani Srl e Rete Ferroviaria Italiana SpA per l\u2019acquisto dello scalo di Porta Romana. L\u2019area si estende per una superficie di circa 190.000 mq (oltre alla residua porzione di 26.000 mq delle Ferrovie) nella dinamica zona a sud-est di Milano, adiacente al centro storico, e sar\u00e0 sede del Villaggio Olimpico per ospitare gli atleti delle Olimpiadi Invernali del 2026.<\/p>\n\n\n\n\n\n

L\u2019acquisizione dell\u2019area, al prezzo di 180 milioni di Euro, avverr\u00e0 tramite il Fondo d\u2019investimento immobiliare \u201cPorta Romana\u201d, promosso e gestito da COIMA SGR e sottoscritto da Covivio, Prada Holding S.p.A. e dal fondo COIMA ESG City Impact.<\/p>\n\n\n\n\n\n

L\u2019operazione consentir\u00e0 il recupero di un\u2019area dismessa e la sua rigenerazione ispirata a principi di sostenibilit\u00e0, con un progetto per qualit\u00e0, dimensioni e finalit\u00e0 comparabile ai migliori interventi urbanistici a livello europeo.<\/p>\n\n\n\n\n\n

La linea ferroviaria tuttora attiva all\u2019interno dell\u2019area verr\u00e0 parzialmente interrata, coperta da una collina verde e sovrastata da cavalcavia che uniranno i grandi quartieri a sud-est, gi\u00e0 in fase di rinnovamento, all\u2019adiacente centro storico. La barriera finora rappresentata dallo scalo sar\u00e0 superata tramite agevoli percorsi all\u2019interno del parco, che si estender\u00e0 per circa 100.000 mq ed attorno al quale sorgeranno residenze, uffici, social housing, student housing, servizi, interconnessi a tutta l\u2019area metropolitana tramite le stazioni della ferrovia e della metropolitana.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Il progetto sar\u00e0 regolato dall\u2019Accordo di Programma definito nel giugno 2017 da Comune di Milano, Regione Lombardia e Ferrovie dello Stato che definisce in 164.000 mq di SL le aree edificabili e nel 50% dello scalo le superfici di aree a verde e di spazi pubblici. Lo sviluppo seguir\u00e0 le linee tratteggiate dal Masterplan che sar\u00e0 selezionato tramite un concorso internazionale indetto dal Fondo Porta Romana, come disposto dallo stesso Accordo di Programma. Una volta ricevute le autorizzazioni amministrative, le prime consegne saranno previste per il 2025-2026.<\/p>\n\n\n\n\n\n

All\u2019interno dello scalo COIMA SGR svilupper\u00e0 la componente residenziale libera e agevolata e il Villaggio Olimpico, che al termine delle competizioni sar\u00e0 trasformato in student housing con circa 1.000 posti letto; Covivio svilupper\u00e0 funzioni a uso ufficio e servizi; Prada Holding S.p.A., interessata soprattutto alla qualit\u00e0 del parco, realizzer\u00e0 un edificio a uso laboratorio e uffici per estendere le sue attivit\u00e0 gi\u00e0 presenti nell\u2019area.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Un progetto di ampio respiro per un nuovo distretto urbano integrato e diversificato. <\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n

COIMA SGR, Covivio e Prada Holding S.p.A. sono accomunate in questa impresa dal forte legame con la citt\u00e0 di Milano, motore di sviluppo dell\u2019intero Paese, nonch\u00e9 dalla volont\u00e0 di contribuire a una sua futura, armoniosa crescita.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Il parco pubblico, che si estender\u00e0 per la met\u00e0 della superficie, con la sua valenza ecologica, costituir\u00e0 il tessuto connettivo fra le diversificate funzioni urbane dei nuovi edifici e anche con le circostanti strutture, e offrir\u00e0 spazio pubblico sicuro e inclusivo per la comunit\u00e0, creando senso di appartenenza e identit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n\n\n

L\u2019impegno di COIMA SGR, Covivio e Prada Holding S.p.A. conferma il medesimo desiderio dei tre operatori di riconnettere al centro storico della citt\u00e0 i limitrofi quartieri a sud dello Scalo Porta Romana, ove le tre societ\u00e0 sono da tempo presenti con immobili a destinazione residenziale, commerciale e culturale, attraverso un progetto di eccellente qualit\u00e0 estetica, funzionale e socialmente utile.<\/p>\n\n\n\n\n\n

COIMA SGR \u00e8 infatti presente nell\u2019area prospiciente lo scalo di Porta Romana dal 2019 attraverso l\u2019acquisizione degli edifici in Via Ripamonti 85, Lorenzini 4, 8, 10, 12, Viale Isonzo 25, per un totale di oltre 50.000 mq e un investimento di 100 milioni di euro. Nel complesso di Via Lorenzini, sede del Gruppo Boehringer Ingelheim Italia fino alla fine del 2021, COIMA avvier\u00e0 un processo di riqualificazione volto a sviluppare un nuovo immobile terziario di Classe A per il quale \u00e8 gi\u00e0 in atto un concorso di architettura partecipato da primari Studi internazionali.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Covivio \u00e8 gi\u00e0 presente in questa zona in effervescenza, per crescita e trasformazione, con il business district Symbiosis, che rappresenta la linea di frontiera dell\u2019evoluzione del modello di ufficio. Su un’area di circa 125.000 mq, Symbiosis gi\u00e0 annovera tra i suoi tenant Fastweb, Boehringer Ingelheim e ICS International School. Nell\u2019ambito del complesso Symbiosis nascer\u00e0 anche il nuovo progetto Vitae, con cui Covivio ha vinto nel 2019 il prestigioso concorso \u201cReinventing Cities\u201d, che svilupper\u00e0 un immobile a destinazione d\u2019uso uffici e laboratori per la ricerca su una superficie complessiva di oltre 10.000 mq in via Serio.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Patrizio Bertelli<\/strong>, azionista di riferimento di Prada Holding S.p.A., ha cos\u00ec commentato l\u2019iniziativa: \u201cIl Gruppo Prada gi\u00e0 vent\u2019anni fa decise di realizzare nel quartiere prospicente via Brembo \u2013 via Lorenzini un proprio centro direzionale ed un complesso a destinazione pubblica di natura culturale, sede oggi della Fondazione Prada. Da vari anni, affacciandoci dalle terrazze del museo, ammiravamo l\u2019ampio spazio dello scalo ferroviario in disuso, rammentando la storia della Milano industriale, nella speranza che non venisse perduto il suo ricordo; per questo, quando le Ferrovie hanno deciso di dismettere l\u2019area, ci siamo attivati per trovare dei partner che condividessero con noi il proposito di preservare l\u2019armonia degli spazi , arricchendo la vita del quartiere, scopo per il quale abbiamo deciso di partecipare a questa grande impresa\u201d. <\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n

Manfredi Catella<\/strong>, Founder & CEO di COIMA<\/strong>, ha dichiarato: \u201cLa nostra strategia di investimento si fonda sulla rigenerazione urbana e sulla scala di quartiere, dove riteniamo possa essere sviluppato il maggiore grado di ricerca e sviluppo sul territorio integrando infrastrutture, ambiente e comunit\u00e0. L\u2019esperienza maturata nella riqualificazione e gestione dello scalo ferroviario di Porta Nuova, adesso insieme al progetto di Porta Romana, si innesta sullo sviluppo del futuro delle citt\u00e0 in un\u2019epoca di innovazione e di trasformazione straordinaria. Porta Romana, insieme a Valtellina-Farini, ci consentono ora di avviare un programma significativo anche nello sviluppo residenziale. La partnership con Covivio e Prada rappresenta per noi un\u2019alleanza importante di imprenditori nazionali e internazionali e un impegno per contribuire insieme nel favorire una ripresa italiana.\u201d <\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n

Alexei Dal Pastro<\/strong>, Amministratore Delegato Italia di Covivio<\/strong>, ha dichiarato: \u201cQuesto progetto \u00e8 totalmente in linea con la volont\u00e0 del nostro Gruppo di mantenere Milano al centro della nostra strategia e di aumentare la percentuale di immobili di classe A all\u2019interno del nostro portafoglio. Il nostro obiettivo \u00e8 quello di realizzare una delle migliori destinazioni del capoluogo Lombardo connotata da un forte spirito contemporaneo, per rendere Milano una citt\u00e0 sempre pi\u00f9 fondata sulla connettivit\u00e0 di spazi, persone, opportunit\u00e0 e ambizioni. Un progetto di rigenerazione urbana coerente con il nostro approccio allo sviluppo di iniziative sostenibili che restituiscano valore alla citt\u00e0 nel tempo, migliorando la qualit\u00e0 della vita e il benessere di chi le abita e ci lavora\u201d. <\/em><\/p>\n","protected":false},"featured_media":2126,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","immagine_archivio":"2128","sottotitolo":"","card_title":"","society":"coima-sgr","main_downloadable":"2129","display_sites":["com","sgr","rem"],"_ensoul_lang":"it","_ensoul_tr_group":"b6b6f194-c2ec-49b4-b317-157ef8862678","pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CS_Scalo_Porta_Romana_ITA.pdf"},"press-society":[45],"press-year":[52],"tipo-comunicato":[15],"class_list":["post-2127","press_release","type-press_release","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","press_society-coima-sgr","press_year-52","tipo_comunicato-acquisizioni-e-dismissioni"],"acf":{"immagine_archivio":2128,"sottotitolo":"","card_title":"","society":"coima-sgr","main_downloadable":2129,"downloadables":null,"display_sites":["com","sgr","rem"],"pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CS_Scalo_Porta_Romana_ITA.pdf"},"yoast_head":"\nCOIMA SGR, Covivio e Prada Holding S.p.A. si aggiudicano la gara per l\u2019acquisto dello Scalo di Porta Romana a Milano - 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