{"id":2133,"date":"2020-09-18T10:00:00","date_gmt":"2020-09-18T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/coima.com\/press_release\/gli-studi-park-e-snohetta-si-aggiudicano-concorso-per-la-riqualificazione-di-pirelli-35\/"},"modified":"2026-04-22T15:14:55","modified_gmt":"2026-04-22T13:14:55","slug":"gli-studi-park-e-snohetta-si-aggiudicano-concorso-per-la-riqualificazione-di-pirelli-35","status":"publish","type":"press_release","link":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/gli-studi-park-e-snohetta-si-aggiudicano-concorso-per-la-riqualificazione-di-pirelli-35\/","title":{"rendered":"Gli studi di architettura Snohetta e Park si aggiudicano il concorso per la riqualificazione di Pirelli 35"},"content":{"rendered":"\n

COIMA SGR<\/strong>, leader nella gestione patrimoniale di fondi di investimento per conto di investitori istituzionali, ha assegnato allo Studio norvegese Snohetta<\/strong> e all\u2019italiano Park Associati<\/strong> il concorso internazionale di architettura per la rigenerazione dell\u2019edificio di Via Pirelli 35<\/strong>, nell\u2019area Gioia di Porta Nuova.<\/p>\n\n\n\n\n\n

I due Studi -finalisti assieme a Kohn Pedersen Fox- sono stati scelti fra un novero di 15 prequalificati alla gara che hanno contribuito a portare a oltre 500 gli Studi che hanno partecipato a concorsi indetti da COIMA negli ultimi 24 mesi<\/strong>.
La collaborazione fra Snohetta, al primo progetto in Italia<\/strong>, e Park Associati rappresenta una partnership virtuosa scelta da COIMA come risultato di un approccio metodologico volto a creare contaminazioni fra gli architetti irtaliani e internazionali pi\u00f9 sensibili rispetto agli obiettivi di impatto dei propri progetti. I due Studi hanno mostrato un forte allineamento sui principi di sostenibilit\u00e0, ben interpretando le linee guida del concorso<\/strong> soprattutto in tema di impatto ambientale e continuit\u00e0 con la trasformazione urbana dell\u2019area. Particolare importanza ha avuto la relazione fra l\u2019immobile e il suo inserimento nell\u2019isolato, grazie a una connessione fra le aree pubbliche di BAM \u2013 Biblioteca degli Alberi e Via Bordoni, oggi isolata alle spalle del blocco unico dell\u2019edificio.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Pirelli 35 \u00e8 stato uno dei simboli del \u201ccentro direzionale\u201d della Milano degli anni \u201860, progettato originariamente da Melchiorre Bega: vi ha avuto sede Stipel, poi fusa in SIP e diventata Telecom Italia, che ha occupato l\u2019immobile fino al 2018. Il nuovo progetto architettonico<\/strong> prevede la totale riqualificazione dell\u2019edificio, 40mila metri quadrati su due livelli di fabbricato da 10 e 5 piani, trasformandosi da elemento chiuso su se stesso in spazio permeabile caratterizzato da due elementi architettonici che si intrecciano e formano una piazza interna.<\/p>\n\n\n\n\n\n

L\u2019immobile manterr\u00e0 la destinazione terziaria, ma sar\u00e0 totalmente rivisitato in ottica di massima efficienza, sostenibilit\u00e0 e flessibilit\u00e0<\/strong>: con un impatto ambientale minimizzato, evitando il dispendio di energia di una demolizione integrale e il consumo di maggiori materie prime per una completa ricostruzione, Pirelli 35 \u00e8 qualificato per ottenere le certificazioni LEED Platinum, WELL e Cradle To Cradle. La conclusione dei lavori \u00e8 prevista entro il 2023.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Dichiara Manfredi Catella<\/strong>, Fondatore e CEO di COIMA SGR: \u201cIl ripensamento delle nostre citt\u00e0 dovr\u00e0 necessariamente passare nei prossimi anni anche attraverso la riconversione di edifici obsoleti o il riuso di spazi abbandonati, in funzione di una rifunzionalizzazione sostenibile del nostro territorio. Pirelli 35 va in questa direzione, anche attraverso un\u2019attenta ricerca da parte di COIMA dei partner pi\u00f9 adatti per interpretare con la giusta sensibilit\u00e0 gli indirizzi strategici di ogni progetto, come una naturale attenzione agli aspetti di socialit\u00e0 e natura che Snohetta e Park sapranno sicuramente valorizzare.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n

Kjetil Tr\u00e6dal Thorsen, Founding Partner, Snohetta<\/strong>: \u201cPirelli 35 \u00e8 stato ridisegnato con l\u2019obiettivo preciso di soddisfare l’ambizione sociale e ambientale del progetto. Ogni elemento o nuova soluzione hanno un rapporto simbiotico funzionale allo scopo. Siamo orgogliosi e grati di poter partecipare a questa collaborazione internazionale e di avere l’opportunit\u00e0 di contribuire al rinnovamento di Milano.\u201d<\/p>\n\n\n\n\n\n

Michele Rossi, Founder Architect\/Partner, Park Associati<\/strong>: \u201cCrediamo che l\u2019edificio pi\u00f9 sostenibile sia quello che gi\u00e0 esiste. P35 diventer\u00e0 un importante esempio per dimostrare come anche un edificio ormai obsoleto, attraverso un processo progettuale di qualit\u00e0, possa essere trasformato in un\u2019architettura capace di interpretare il futuro e le sue richieste di sostenibilit\u00e0.\u201d<\/p>\n\n\n\n\n\n

L\u2019immobile risiede nell\u2019area Porta Nuova Gioia<\/strong>, oggetto di un ampio progetto di riqualificazione urbana da parte di COIMA che, in collaborazione con l\u2019Amministrazione Comunale, sta predisponendo un masterplan unitario<\/strong> che verr\u00e0 presentato nel 2021. La zona, che include due terreni tra Via Gioia e Via Pirelli e gli edifici di Via Melchiorre Gioia 22, Via Pirelli 35 e Via Pirelli 39, rappresenta un distretto modello di sostenibilit\u00e0 e un attivatore di comunit\u00e0<\/strong> grazie all\u2019integrazione con BAM \u2013 Biblioteca degli Alberi Milano, che ne costituisce il perno da un punto di vista urbanistico e sociale.<\/p>\n\n\n\n\n\n

L\u2019edificio e l\u2019area circostante sono oggetto di un progetto di sviluppo sostenibile<\/strong> che aderisce all\u2019approccio olistico COIMA Roots<\/strong>, che si pone l\u2019obiettivo di generare, misurare, monitorare e fornire prestazioni ambientali, sociali ed economiche sostenibili e di lungo termine. Attraverso precisi indicatori, e con l\u2019applicazione della matrice di misurazione della COIMA Charter<\/strong> (nata dal contributo intellettuale dei componenti del COIMA City Lab<\/strong>), vengono declinati gli obiettivi negli ambiti di protezione ambientale, inclusione sociale e sviluppo economico per il raggiungimento di obiettivi sfidanti, come:
\u2022 adozione della certificazione LEED e WELL dell\u2019edificio
\u2022 contributo per il raggiungimento della certificazione LEED e WELL for Community del quartiere di Porta Nuova (primo distretto al mondo)
\u2022 livello di emissioni di CO2<\/sub> gi\u00e0 allineate con gli obiettivi EU 2050<\/strong>
\u2022 recupero edilizio<\/strong> >60% dell\u2019edificio esistente e contenimento delle emissioni di costruzione
\u2022 integrazione di impianto fotovoltaico<\/strong> a copertura di >10% del fabbisogno annuale di energia
\u2022 creazione di una nuova piazza interna<\/strong> di circa 3.000 m2
\u2022 spazi commerciali<\/strong> per la riattivazione dell\u2019area
\u2022 insediamento di pi\u00f9 di 4.000 lavoratori<\/strong>
\u2022 attivazione di oltre 1.500 posti di lavoro\/anno attraverso lo sviluppo progettuale e costruttivo<\/p>\n\n\n\n\n\n

Porta Nuova Gioia – per la quale COIMA SGR prevede investimenti totali di oltre 1 miliardo di euro, 350 milioni di euro di appalti complessivi, 40 milioni di euro di investimenti in architettura, 120.000 mq di aree pubbliche e 3.600 m di percorsi ciclopedonali<\/strong> – rappresenta il completamento di Porta Nuova, per la quale COIMA ha avviato il percorso di certificazione LEED e WELL for Community. Sar\u00e0 il primo progetto al mondo di riqualificazione urbana di quartiere a ottenere la doppia certificazione, contribuendo al posizionamento di Milano e del Paese tra i territori pi\u00f9 avanzati nel perseguire la leadership in iniziative ESG con impatto misurabile e trasparente.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2132,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","immagine_archivio":"2134","sottotitolo":"Sono oltre 500 gli Studi internazionali che hanno partecipato ai concorsi indetti da COIMA negli ultimi 24 mesi","card_title":"","society":"coima-sgr","main_downloadable":"2135","display_sites":["com","sgr","rem"],"_ensoul_lang":"it","_ensoul_tr_group":"c97c60a8-e0f2-46dd-85c6-419aeab22fc0","downloadables_0_titolo":"Rendering Pirelli 35","downloadables_0_file":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/2020.06.05_SNP_Art-40-renders-2.jpg","downloadables_0_file_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/2020.06.05_SNP_Art-40-renders-2.jpg","downloadables":[{"titolo":"Rendering Pirelli 35","file":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/2020.06.05_SNP_Art-40-renders-2.jpg","file_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/2020.06.05_SNP_Art-40-renders-2.jpg"}],"pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CS_COIMA_SGR_Pirelli_35_18_09_2020_IT.pdf"},"press-society":[45],"press-year":[52],"tipo-comunicato":[14],"class_list":["post-2133","press_release","type-press_release","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","press_society-coima-sgr","press_year-52","tipo_comunicato-altro"],"acf":{"immagine_archivio":2134,"sottotitolo":"Sono oltre 500 gli Studi internazionali che hanno partecipato ai concorsi indetti da COIMA negli ultimi 24 mesi","card_title":"","society":"coima-sgr","main_downloadable":2135,"downloadables":[{"titolo":"Rendering Pirelli 35","file":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/2020.06.05_SNP_Art-40-renders-2.jpg","file_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/2020.06.05_SNP_Art-40-renders-2.jpg"}],"display_sites":["com","sgr","rem"],"pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CS_COIMA_SGR_Pirelli_35_18_09_2020_IT.pdf"},"yoast_head":"\nGli studi di architettura Snohetta e Park si aggiudicano il concorso per la riqualificazione di Pirelli 35 - 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