{"id":2164,"date":"2020-06-11T20:00:00","date_gmt":"2020-06-11T18:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/coima.com\/press_release\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\/"},"modified":"2026-04-22T15:14:42","modified_gmt":"2026-04-22T13:14:42","slug":"coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia","status":"publish","type":"press_release","link":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\/","title":{"rendered":"Accordo per l\u2019acquisizione di partecipazione nel Fondo Porta Nuova Gioia"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-7c3ca0\">Milano, 11 giugno 2020 \u2013 In data odierna, COIMA RES ha concluso l\u2019accordo vincolante per l\u2019acquisto di una partecipazione nel fondo immobiliare \u201cPorta Nuova Gioia\u201d (il <strong>\u201cFondo\u201d<\/strong>), gestito da COIMA SGR, proprietario dell\u2019edificio in fase di completamento denominato Gioia 22 (l\u2019<strong>\u201cImmobile\u201d<\/strong>), sito in Via Melchiorre Gioia 22 a Milano.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-7c3d45\">In particolare, a seguito della designazione di COIMA SGR, COIMA RES subentrer\u00e0 in un contratto preliminare di co-investimento con UBI Banca S.p.A. (<strong>\u201cUBI\u201d<\/strong>) avente ad oggetto l\u2019acquisto da quest\u2019ultima di una percentuale compresa tra il 10% e il 25% delle quote del Fondo (il <strong>\u201cContratto di Co-investimento\u201d<\/strong>). Il closing dell\u2019operazione di acquisto delle quote del Fondo \u00e8 subordinato al verificarsi di talune condizioni sospensive, tra cui la presa in consegna dell\u2019Immobile da parte di UBI e il pagamento da parte di quest\u2019ultima del primo canone di locazione ai sensi del contratto sopra indicato, il tutto ad esito dei lavori di costruzione e allestimento dell\u2019Immobile, il cui completamento \u00e8 previsto entro il 2021. COIMA SGR ha stipulato un accordo di locazione con UBI Banca che prevede di occupare il 75% delle superfici dell\u2019Immobile, l\u2019accordo di locazione ha una durata pari a 15 anni.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-7c3d96\">La quota di partecipazione nel Fondo da parte di COIMA RES sar\u00e0 determinata da quest\u2019ultima, a propria discrezione all\u2019interno del range sopra indicato, in prossimit\u00e0 del closing. Il prezzo di acquisto delle quote del Fondo previsto dal Contratto di Co-investimento sar\u00e0 calcolato sulla base del valore del Fondo risultante dall\u2019ultimo rendiconto disponibile alla data di trasferimento delle quote oggetto di acquisto, restando inteso che, al fine del calcolo del valore del Fondo, all\u2019Immobile finito e locato sar\u00e0 attribuito un valore convenzionale pari ad Euro 442,1 milioni. L\u2019intero prezzo di acquisto verr\u00e0 corrisposto da COIMA RES a UBI al closing dell\u2019operazione che verr\u00e0 finanziata da parte di COIMA RES con mezzi propri.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-7c3dd0\">L\u2019Immobile Gioia 22 \u00e8 un edificio di 35.800 metri quadri che si sviluppa su 26 piani fuori terra e che \u00e8 stato realizzato a valle della demolizione dell\u2019edificio ex-INPS edificato nel 1961 e in disuso dal 2012, dopo una fase di bonifica che ha visto la rimozione di oltre 200 tonnellate di amianto. L\u2019edificio, progettato dallo studio di architettura Pelli Clarke Pelli Architects, \u00e8 il pi\u00f9 grande in Italia ad ottenere la certificazione Nearly Zero Energy Building (NZEB) oltre a qualificarsi per le certificazioni LEED, WELL e Cradle to Cradle.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-7c3e06\">L\u2019Immobile sar\u00e0 dotato di oltre 6.000 m<sup>2<\/sup> di pannelli fotovoltaici che, assieme all\u2019utilizzo dell\u2019acqua di falda, consentiranno una riduzione del fabbisogno energetico del 75% rispetto a edifici tradizionali. La riduzione di emissioni di anidride carbonica raggiunta da Gioia 22 rispetto al precedente edificio, pari a 2.260 tonnellate all\u2019anno, equivale all\u2019assorbimento di CO2 attribuibile a circa 10 ettari di bosco (4.500 alberi), e l\u2019energia prodotta dal sistema fotovoltaico sarebbe sufficiente a soddisfare il fabbisogno energetico di 306 abitazioni. L\u2019Immobile \u00e8 parte dell\u2019espansione nord-est del quartiere di Porta Nuova, un importante progetto di rigenerazione urbana con oltre Euro 1,5 miliardi di investimenti gestito da COIMA SGR ad una distanza di 10 minuti a piedi dalle stazioni ferroviarie ad alta velocit\u00e0 di Milano Centrale e Milano Garibaldi.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-7c3e44\">L\u2019investimento nell\u2019Immobile consentir\u00e0 a COIMA RES di incrementare il proprio portafoglio nel quartiere di Porta Nuova, in linea con la strategia di investire in immobili ad uso ufficio a Milano di alta qualit\u00e0 e ad alto potenziale.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2163,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","immagine_archivio":"2165","sottotitolo":"","card_title":"Accordo per l\u2019acquisizione di partecipazione nel Fondo Porta Nuova Gioia","society":"coima-res","main_downloadable":"2166","display_sites":["com","sgr","rem"],"_ensoul_lang":"it","_ensoul_tr_group":"3cfe76ea-61e9-430e-8460-fce99f009948","pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/accordo-per-l-acquisizione-it.pdf"},"press-society":[67],"press-year":[52],"tipo-comunicato":[15],"class_list":["post-2164","press_release","type-press_release","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","press_society-coima-res","press_year-52","tipo_comunicato-acquisizioni-e-dismissioni"],"acf":{"immagine_archivio":2165,"sottotitolo":"","card_title":"Accordo per l\u2019acquisizione di partecipazione nel Fondo Porta Nuova Gioia","society":"coima-res","main_downloadable":2166,"downloadables":null,"display_sites":["com","sgr","rem"],"pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/accordo-per-l-acquisizione-it.pdf"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Accordo per l\u2019acquisizione di partecipazione nel Fondo Porta Nuova Gioia - Coima<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Accordo per l\u2019acquisizione di partecipazione nel Fondo Porta Nuova Gioia - Coima\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Coima\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-04-22T13:14:42+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/header-cs-fondo-porta-nuova-gioia_1920x646.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"646\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/it\\\/media\\\/comunicati-stampa\\\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/it\\\/media\\\/comunicati-stampa\\\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\\\/\",\"name\":\"Accordo per l\u2019acquisizione di partecipazione nel Fondo Porta Nuova Gioia - Coima\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/it\\\/media\\\/comunicati-stampa\\\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/it\\\/media\\\/comunicati-stampa\\\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/app\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/header-cs-fondo-porta-nuova-gioia_1920x646.jpg\",\"datePublished\":\"2020-06-11T18:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-22T13:14:42+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/it\\\/media\\\/comunicati-stampa\\\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/it\\\/media\\\/comunicati-stampa\\\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/it\\\/media\\\/comunicati-stampa\\\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/app\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/header-cs-fondo-porta-nuova-gioia_1920x646.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/app\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/header-cs-fondo-porta-nuova-gioia_1920x646.jpg\",\"width\":1920,\"height\":646},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/it\\\/media\\\/comunicati-stampa\\\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/it\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Accordo per l\u2019acquisizione di partecipazione nel Fondo Porta Nuova Gioia\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/\",\"name\":\"Coima\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/#organization\",\"name\":\"Coima\",\"url\":\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/app\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/coimacom-icon-logo.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/app\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/coimacom-icon-logo.webp\",\"width\":512,\"height\":512,\"caption\":\"Coima\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/coima.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Accordo per l\u2019acquisizione di partecipazione nel Fondo Porta Nuova Gioia - Coima","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Accordo per l\u2019acquisizione di partecipazione nel Fondo Porta Nuova Gioia - Coima","og_url":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\/","og_site_name":"Coima","article_modified_time":"2026-04-22T13:14:42+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":646,"url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/header-cs-fondo-porta-nuova-gioia_1920x646.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\/","url":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\/","name":"Accordo per l\u2019acquisizione di partecipazione nel Fondo Porta Nuova Gioia - Coima","isPartOf":{"@id":"https:\/\/coima.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/header-cs-fondo-porta-nuova-gioia_1920x646.jpg","datePublished":"2020-06-11T18:00:00+00:00","dateModified":"2026-04-22T13:14:42+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\/#primaryimage","url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/header-cs-fondo-porta-nuova-gioia_1920x646.jpg","contentUrl":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/header-cs-fondo-porta-nuova-gioia_1920x646.jpg","width":1920,"height":646},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/coima.com\/it\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Accordo per l\u2019acquisizione di partecipazione nel Fondo Porta Nuova Gioia"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/coima.com\/#website","url":"https:\/\/coima.com\/","name":"Coima","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/coima.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/coima.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/coima.com\/#organization","name":"Coima","url":"https:\/\/coima.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/coima.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/07\/coimacom-icon-logo.webp","contentUrl":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/07\/coimacom-icon-logo.webp","width":512,"height":512,"caption":"Coima"},"image":{"@id":"https:\/\/coima.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"ensoul_lang":"it","ensoul_translations":{"it":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-res-accordo-per-l-acquisizione-di-partecipazione-nel-fondo-porta-nuova-gioia\/","en":"https:\/\/coima.com\/en\/media\/press-releases\/coima-res-agreement-for-the-acquisition-of-a-stake-in-the-porta-nuova-gioia-fund\/"},"ensoul_tr_group":"3cfe76ea-61e9-430e-8460-fce99f009948","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/coima.com\/wp-json\/wp\/v2\/press-releases\/2164","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/coima.com\/wp-json\/wp\/v2\/press-releases"}],"about":[{"href":"https:\/\/coima.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/press_release"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/coima.com\/wp-json\/wp\/v2\/press-releases\/2164\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/coima.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2163"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/coima.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2164"}],"wp:term":[{"taxonomy":"press_society","embeddable":true,"href":"https:\/\/coima.com\/wp-json\/wp\/v2\/press-society?post=2164"},{"taxonomy":"press_year","embeddable":true,"href":"https:\/\/coima.com\/wp-json\/wp\/v2\/press-year?post=2164"},{"taxonomy":"tipo_comunicato","embeddable":true,"href":"https:\/\/coima.com\/wp-json\/wp\/v2\/tipo-comunicato?post=2164"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}