{"id":2296,"date":"2019-12-10T00:00:00","date_gmt":"2019-12-09T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/coima.com\/press_release\/coima-res-perfezionata-lacquisizione-della-sede-di-microsoft-a-milano-porta\/"},"modified":"2026-04-22T15:13:35","modified_gmt":"2026-04-22T13:13:35","slug":"coima-res-perfezionata-lacquisizione-della-sede-di-microsoft-a-milano-porta","status":"publish","type":"press_release","link":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-res-perfezionata-lacquisizione-della-sede-di-microsoft-a-milano-porta\/","title":{"rendered":"Perfezionata l\u2019acquisizione della sede di Microsoft a Milano Porta Nuova"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-82a2de\">Milano, 10 dicembre 2019 \u2013 COIMA RES informa che, in data odierna, \u00e8 stata perfezionata l\u2019acquisizione della sede di Microsoft annunciata in data 30 settembre 2019.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-82a37a\">Si ricorda che l\u2019acquisizione della sede di Philips \u00e8 invece gi\u00e0 stata perfezionata in data 30 settembre 2019.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-82a3be\">Il prezzo di acquisto della sede di Microsoft, ubicata nel distretto di Porta Nuova a Milano, riflette un valore dell\u2019immobile pari ad Euro 97,5 milioni che corrisponde ad un EPRA Net Initial Yield pari al 4,3% (EPRA Topped-up Net Initial Yield pari al 4,3%).<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-82a3f9\">Il prezzo di acquisto della sede di Philips, ubicata nel distretto Bicocca a Milano, riflette un valore dell\u2019immobile pari ad Euro 60,7 milioni che corrisponde ad un EPRA Net Initial Yield pari al 4,9% (EPRA Topped-up Net Initial Yield pari al 5,9%).<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-82a42e\">A valle del perfezionamento dell\u2019operazione (la cui struttura prevede l\u2019acquisto, da parte di COIMA Core Fund VI, di quote dei fondi che detengono i due immobili), la Societ\u00e0 diviene proprietaria di una partecipazione <em>look-through <\/em>dell\u201983,0% nella sede di Microsoft (37,2% al 30 settembre 2019) ed incrementa marginalmente la propria partecipazione <em>look-through <\/em>nella sede di Philips al 77,9% (77,0% al 30 settembre 2019).<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-82a47b\">Le due acquisizioni sono in linea con la strategia di COIMA RES di concentrare il proprio portafoglio su immobili di alta qualit\u00e0 ad uso ufficio a Milano. A valle del closing odierno, e tenendo conto della cessione del portafoglio di filiali bancarie pari a Euro 24 milioni annunciata l\u20198 novembre 2019 (che si perfezioner\u00e0 nella prima met\u00e0 del 2020), il portafoglio di COIMA RES si concentra per il 90% a Milano, per il 50% a Porta Nuova ed \u00e8 costituito per l\u201985% da immobili ad uso ufficio.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2295,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","immagine_archivio":"2297","sottotitolo":"","card_title":"","society":"coima-res","main_downloadable":"2298","display_sites":["com","sgr","rem"],"_ensoul_lang":"it","_ensoul_tr_group":"758c3c63-d4c3-48e4-b1e7-86682b2dc65c","pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CRES-Microsoft-HQ-chiusura-operazione.pdf"},"press-society":[67],"press-year":[53],"tipo-comunicato":[15],"class_list":["post-2296","press_release","type-press_release","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","press_society-coima-res","press_year-53","tipo_comunicato-acquisizioni-e-dismissioni"],"acf":{"immagine_archivio":2297,"sottotitolo":"","card_title":"","society":"coima-res","main_downloadable":2298,"downloadables":null,"display_sites":["com","sgr","rem"],"pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CRES-Microsoft-HQ-chiusura-operazione.pdf"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - 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