{"id":2353,"date":"2019-09-25T00:00:00","date_gmt":"2019-09-24T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/coima.com\/press_release\/coima-sgr-completa-locazione-corso-como-place-con-nuova-sede-di-bending-spoons\/"},"modified":"2026-04-22T15:12:53","modified_gmt":"2026-04-22T13:12:53","slug":"coima-sgr-completa-locazione-corso-como-place-con-nuova-sede-di-bending-spoons","status":"publish","type":"press_release","link":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-sgr-completa-locazione-corso-como-place-con-nuova-sede-di-bending-spoons\/","title":{"rendered":"COIMA SGR completa la locazione di Corso Como Place con la nuova sede di Bending Spoons"},"content":{"rendered":"\n

– L\u2019eccellenza italiana dell\u2019IT, tra le prime dieci aziende al mondo per download di app e Best Place to Work 2019, occuper\u00e0 gli spazi entro il 2021<\/strong>
– L\u2019edificio in legno e acciaio, simbolo di innovazione e sostenibilit\u00e0, garantir\u00e0 una riduzione del 20% delle emissioni di CO2<\/sub> e sar\u00e0 certificato WELL e LEED<\/strong>
– Il rifacimento delle aree circostanti e la creazione di una nuova piazza creeranno una cerniera che connetter\u00e0 pedonalmente Porta Volta con la sede di Microsoft, e Fondazione Feltrinelli con l\u2019area di Porta Nuova<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n

Milano, 25 settembre 2019 \u2013 COIMA SGR<\/strong> S.p.A. \u2013 societ\u00e0 indipendente leader nella gestione patrimoniale di fondi di investimento immobiliare per conto di investitori istituzionali \u2013 e Bending Spoons<\/strong> \u2013 societ\u00e0 italiana hi-tech e primo sviluppatore di applicazioni in Europa per la piattaforma iOS con oltre 200 milioni di download e 300 mila nuovi utenti al giorno, Best Place to Work 2019 \u2013 hanno firmato il preliminare per la locazione di Corso Como Place<\/strong> in Porta Nuova, che ne diventer\u00e0 l\u2019headquarter. La locazione<\/strong> avr\u00e0 una durata 9 anni e riguarder\u00e0 la totale componente uffici dell\u2019edificio (3.400 mq distribuiti su 3 piani).<\/p>\n\n\n\n\n\n

La consegna degli spazi \u00e8 prevista nella seconda met\u00e0 del 2020, quando saranno avviati i lavori di personalizzazione per l\u2019inserimento del personale entro il 2021<\/strong>. Dopo il recente accordo con Accenture<\/strong> \u2013 che occuper\u00e0 la Torre di Corso Como Place \u2013 si completa la locazione degli spazi uffici<\/strong> disponibili nel complesso, con dodici mesi di anticipo rispetto alla fine dei lavori.<\/p>\n\n\n\n\n\n

L\u2019edificio che ospiter\u00e0 Bending Spoons, con 4 piani, un rooftop a terrazza e un\u2019altezza di 21 metri, prevede una struttura in acciaio e solai X-Lam in legno lamellare<\/strong>, oltre a schermature interne a lamelle in legno orientabili automaticamente in base alle condizioni esterne di irraggiamento che permettono significative ottimizzazioni energetiche. Questa soluzione costruttiva consente di modificare e riconfigurare l\u2019edificio<\/strong> senza necessit\u00e0 di demolizione, \u201ctogliendo\u201d o \u201cinserendo\u201d semplicemente porzioni di soletta in legno. Soluzione che offre la possibilit\u00e0 di una riconfigurazione degli usi, secondo un principio strategico di circolarit\u00e0 economica. L\u2019architettura del legno<\/strong> \u00e8 una delle soluzioni costruttive pi\u00f9 sostenibili, proiettata nel futuro, che consente di limitare al massimo le emissioni di CO2<\/sub> derivanti dalla produzione di cemento, anzi fungendo da sistema di stoccaggio delle emissioni.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Corso Como Place far\u00e0 registrare una riduzione del 20% delle emissioni di CO2<\/sub><\/strong>\u00a0rispetto all\u2019edificio di riferimento secondo la normativa ASHRAE definita per la modellazione LEED, ed \u00e8 stato realizzato con l\u2019utilizzo di materiali certificati Cradle-to-Cradle<\/strong>, un approccio incentrato sui principi di circolarit\u00e0 economica nello sviluppo immobiliare. Sia la torre sia il nuovo edificio antistante saranno certificati LEED Gold<\/strong> grazie a soluzioni orientate alla riduzione del fabbisogno energetico dell\u2019edificio e allo sfruttamento di fonti rinnovabili quali l\u2019energia geotermica e l\u2019energia solare, garantendo una copertura superiore al 65% da fonti rinnovabili<\/strong> per il riscaldamento, raffrescamento e il fabbisogno di acqua calda.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Inoltre Corso Como Place sar\u00e0 il primo edificio a uso ufficio a Milano a ricevere la certificazione WELL di livello Gold<\/strong>. Questa certificazione pone al centro del progetto il benessere degli occupanti, grazie all\u2019adozione di soluzioni architettoniche, tecnologiche e di gestione certificate da un ente indipendente e a un costante monitoraggio di diversi parametri tramite l\u2019utilizzo di un\u2019infrastruttura di sensori.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Grazie a una infrastruttura tecnologica nativa \u201cInternet of Things\u201d (IoT), composta da una rete di oltre 800 sensori, Corso Como Place sar\u00e0 uno dei primi edifici a monitorare i parametri ambientali interni, calibrandosi automaticamente per garantire le migliori condizioni di comfort agli utenti<\/strong>, e sar\u00e0 in grado di offrire ai conduttori servizi avanzati mediante semplici applicazioni utilizzabili da smartphone con diverse funzionalit\u00e0 sviluppabili in un\u2019architettura digitale aperta quali, ad esempio, l\u2019individuazione dei propri colleghi, la prenotazione di posti auto, di sale riunioni o di postazioni libere.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Il crescente interesse delle societ\u00e0 hi-tech<\/strong> per l\u2019area di Porta Nuova<\/strong> delinea un importante asse di espansione che parte dalla sede di Microsoft in Porta Volta, passa per Bending Spoons in Corso Como Place, prosegue nella nuova sede di IBM in Piazza Gae Aulenti, caratterizzando tutta l\u2019area come polo tecnologico e digitale di Milano.<\/p>\n\n\n\n\n\n

“Siamo molto felici di costruire il nostro futuro a Milano, e in questo spazio. Lavoriamo per fare di Bending Spoons un eccellente luogo di lavoro e immaginiamo i nuovi uffici come un fondamentale passo in questa direzione” il commento di Luca Querella, co-fondatore di Bending Spoons<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n\n\n

\u201cCon l\u2019eliminazione della recinzione che isolava il complesso dal resto del quartiere e la realizzazione di nuovi spazi pedonali, Corso Como Place rappresenta la rigenerazione di un isolato chiave per la riconnessione delle aree comprese fra Microsoft e Piazza Gae Aulenti. Da qui, anche attraverso gli spazi pubblici di BAM e i prossimi sviluppi di Porta Nuova, si potr\u00e0 creare un unico piano ciclopedonale capace di estendersi fino alla Stazione Centrale e allo Scalo Farini\u201d ha dichiarato Manfredi Catella, Fondatore e Amministratore Delegato di COIMA SGR<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n\n\n

La stretta relazione tra il sito e il suo intorno urbano, che trover\u00e0 espressione in una nuova piazza aperta a tutti i cittadini<\/strong>, si rispecchia anche nella continuit\u00e0 qualitativa degli spazi aperti nel distretto urbano. I materiali<\/strong> riprendono quelli utilizzati in corso Como, via Vincenzo Capelli, piazza Gae Aulenti e negli spazi connettivi di Porta Nuova; l\u2019inserimento di alberature e arbusti<\/strong> bilancia la forte connotazione minerale dell\u2019area, limitando l\u2019effetto dell\u2019isola di calore. La maggioranza delle alberature \u00e8 stata collocata ai margini della piazza con il fine di definirne il perimetro: componenti del progetto sono una fascia verde alberata lungo via Tocqueville e via Bonnet, una piazza che amplia lo spazio dedicato al retail e un\u2019area attrezzata per meeting e attivit\u00e0 lavorative all\u2019aperto. La riqualificazione di quest\u2019area rientra nel pi\u00f9 ampio sviluppo di porta Nuova, che aggiunger\u00e0 ai 500.000 mq di spazi pubblici gi\u00e0 realizzati da COIMA negli utlimi 10 anni altri 100.000 mq, paragonabili per estensione a tre volte piazza del Duomo.<\/p>\n\n\n\n\n\n

In termini di sostenibilit\u00e0<\/strong>, il progetto vede l\u2019applicazione delle metriche di COIMA Roots, l\u2019approccio olistico allo sviluppo immobiliare di COIMA che si pone l\u2019obiettivo di generare, misurare, monitorare e fornire prestazioni sostenibili, economiche e sociali di lungo termine attraverso precisi indicatori chiave secondo parametri ESG.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Con la nuova sede di Bending Spoons COIMA si conferma leader nazionale nella realizzazione di sedi per conto di primari brand nazionali e internazionali, avendo sviluppato negli ultimi dieci anni oltre 20 headquarter per 200.000 mq. Porta Nuova si consolida come hub nazionale dell\u2019innovazione<\/strong> con pi\u00f9 di 30 brand presenti con oltre 35.000 professionisti: i settori rappresentati includono per il 38% servizi finanziari (UniCredit, BNP Paribas, AXA, HSBC, China Construction Bank, Unipol SAI, Bank of New York Mellon, ecc\u2026), per il 21% tecnologia e telecomunicazioni (IBM, Microsoft, Samsung, Amazon, Google, LinkedIn, Fintech, ecc…), oltre a servizi professionali (Accenture, KPMG), farmaceutica (Santen, Amgen, Angelini), moda (Versace, Moschino, Nike), ingegneria & energia (Maire Tecnimont) e ricerca (Fondazione Feltrinelli). Si prevede che il numero di lavoratori nell\u2019area di Porta Nuova possa crescere di oltre il 30% entro il 2022<\/strong>, con l\u2019ulteriore consolidamento dovuto anche all\u2019arrivo di nuove sedi direzionali.<\/p>\n\n\n\n\n\n

L\u2019operazione di rigenerazione urbana prevista con Corso Como Place \u00e8 sviluppata attraverso il fondo immobiliare Porta Nuova Bonnet<\/strong>, i cui investitori sono il fondo di sviluppo COIMA Opportunity Fund II, che rappresenta il pi\u00f9 grande fondo di investimento di rigenerazione urbana dedicato all\u2019Italia, e la societ\u00e0 immobiliare quotata COIMA RES. Curato dallo studio londinese PLP Architecture<\/strong>, il progetto \u00e8 stato sviluppato da COIMA SRL.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Nell\u2019operazione COIMA \u00e8 stata assistita dallo studio legale Shearman&Sterling.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2352,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","immagine_archivio":"","sottotitolo":"","card_title":"","society":"coima-sgr","main_downloadable":"2354","display_sites":["com","sgr","rem"],"_ensoul_lang":"it","_ensoul_tr_group":"38f0661b-ff78-4cf8-933d-dc794e339d29","pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CS_COIMA-SGR_Bending-Spoons_25_09_2019_IT.pdf"},"press-society":[45],"press-year":[53],"tipo-comunicato":[14],"class_list":["post-2353","press_release","type-press_release","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","press_society-coima-sgr","press_year-53","tipo_comunicato-altro"],"acf":{"immagine_archivio":null,"sottotitolo":"","card_title":"","society":"coima-sgr","main_downloadable":2354,"downloadables":null,"display_sites":["com","sgr","rem"],"pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CS_COIMA-SGR_Bending-Spoons_25_09_2019_IT.pdf"},"yoast_head":"\nCOIMA SGR completa la locazione di Corso Como Place con la nuova sede di Bending Spoons - 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