{"id":2665,"date":"2019-03-29T00:00:00","date_gmt":"2019-03-28T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/coima.com\/press_release\/coima-sgr-acquista-ultimo-tassello-di-porta-nuova-in-via-pirelli-39\/"},"modified":"2026-04-22T15:12:11","modified_gmt":"2026-04-22T13:12:11","slug":"coima-sgr-acquista-ultimo-tassello-di-porta-nuova-in-via-pirelli-39","status":"publish","type":"press_release","link":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-sgr-acquista-ultimo-tassello-di-porta-nuova-in-via-pirelli-39\/","title":{"rendered":"COIMA SGR acquista l\u2019ultimo tassello di Porta Nuova in via Pirelli 39"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-92a04b\">Milano, 29 marzo 2019 &#8211; COIMA SGR S.p.A. \u2013 societ\u00e0 indipendente leader nella gestione patrimoniale di fondi di investimento immobiliare per conto di investitori istituzionali \u2013 si \u00e8 aggiudicata per 175 milioni di euro il complesso immobiliare di <strong>via Giovanni Battista Pirelli 39 a Milano<\/strong>.<br> L\u2019edificio, conosciuto come Pirellino, \u00e8 stato messo in vendita dal Comune di Milano tramite asta pubblica che ha visto la partecipazione di cinque fra i maggiori operatori italiani e internazionali del mondo immobiliare e finanziario. L\u2019operazione sar\u00e0 perfezionata entro l\u2019anno da COIMA Opportunity Fund II (\u201cCOFII\u201d), il pi\u00f9 grande fondo immobiliare discrezionale di sempre dedicato all\u2019Italia, di cui \u00e8 stato recentemente completato il periodo di raccolta di capitale con oltre 650 milioni di euro sottoscritti. Il fondo \u00e8 partecipato da principali investitori istituzionali internazionali e nazionali, fra cui Ivanhoe Cambridge, Poste Vita, Inarcassa e un Fondo Sovrano asiatico.<br> Continua cos\u00ec il programma di investimento di COIMA per la <strong>riqualificazione del quadrante nord est di Porta Nuova<\/strong>, sull\u2019asse che si dirige verso la Stazione Centrale: avviato nel 2015 con l\u2019acquisizione dell\u2019ex torre INPS in via Melchiorre Gioia 22 per conto di una controllata di Abu Dhabi Investment Authority, proseguito nel 2017 con l\u2019aggiudicazione dei terreni e relativi diritti volumetrici all\u2019incrocio tra via Melchiorre Gioia e via Giovanni Battista Pirelli attraverso il fondo COFII, e continuato nel marzo di quest\u2019anno con la sottoscrizione del preliminare di compravendita per l\u2019ex sede Telecom di via Giovanni Battista Pirelli 35.<br><br> L\u2019intervento di COIMA per la riqualificazione dell\u2019area coinvolger\u00e0 complessivamente oltre 110 mila metri quadri di SLP, e include <strong>oltre 27.000 mq di riqualificazione di spazi pubblici<\/strong> per creare una connessione con la Biblioteca degli Alberi, il parco pubblico inaugurato a ottobre 2018 che, con le sue 22 foreste circolari, \u00e8 diventato meta quotidiana di cittadini milanesi e visitatori.<br><br> <strong>Pirelli 39<\/strong> rappresenta l\u2019ultimo tassello di riqualificazione in Porta Nuova, che nel 2018 ha ottenuto il MIPIM Award come miglior progetto di rigenerazione urbana del mondo. L\u2019immobile era stato originariamente progettato negli anni \u201950 da un gruppo di architetti italiani (Gandolfi, Putelli, Bazzoni, Fratino) per ospitare gli uffici tecnici comunali che qui vi hanno trovato sede fino al 2013, per poi rimanere inutilizzato. Composto da una torre di 26 piani alta 90 metri, un corpo basso a ponte su via Melchiorre Gioia e una autorimessa interrata di tre piani, il complesso \u00e8 libero su tutti i lati e ha una <strong>superficie di intervento di oltre 60.000 mq<\/strong>. Come per molti dei propri progetti, anche per Pirelli 39 COIMA indir\u00e0 un concorso di progettazione internazionale che avr\u00e0 per oggetto non solo l\u2019edificio ma anche gli spazi pubblici adiacenti, continuando cos\u00ec l\u2019opera di rigenerazione urbana dell\u2019area, iniziata con Porta Nuova.<br><br> COIMA SGR supera oggi i 5 miliardi di euro di asset under management, con <strong>1 miliardo di euro di acquisizioni negli ultimi dodici mesi e una capacit\u00e0 di investimento di ulteriori 2 miliardi<\/strong>. Gli invistimenti complessivi in Porta Nuova, incluse le recenti acquisizioni, raggiungono i 3 miliardi di euro e rappresentano oltre il 50% del mercato di uffici di Grado A nel central business district a Milano, in partnership con primari Fondi Sovrani e investitori istituzionali, e con i principali istituti bancari fra cui Unicredit, Intesa, BNP, Mediobanca, MPS, BPM, UBI e ING.<br><br> \u201cLa nostra presenza nel quartiere di Porta Nuova, che si consolida con l\u2019aggiudicazione dell\u2019edificio di Pirelli 39 che porta i nostri investimenti nel quartiere a oltre 3 miliardi di euro, \u00e8 una scelta strategica. Porta Nuova rappresenta un laboratorio di creazione di citt\u00e0 del futuro contribuendo a rendere Milano competitiva nel mondo e fonte di innovazione e di sviluppo economico per le altre citt\u00e0 italiane che siamo pronti a favorire.\u201d <strong>Manfredi Catella<\/strong>, Fondatore e Amministratore Delegato di COIMA SGR.<br><br> Con questa acquisizione, quelle di Corso Como Place, dei Diritti di via Gioia\/Pirelli e di Pirelli 35, COFII supera il 60% di investimento effettuato. La strategia del fondo prevede un programma di investimento sul territorio italiano dedicato alla riqualificazione di edifici esistenti e a operazioni di rigenerazione urbana, con l\u2019obiettivo di colmare il gap tra domanda e offerta nelle diverse destinazioni d\u2019uso, e in particolare nel prodotto per il settore terziario.<br><br> COIMA, da sempre attenta a uno sviluppo che generi valore economico e sociale, persegue per i propri progetti un\u2019eccellenza architettonica che porti con s\u00e9 le ultime frontiere di <strong>sostenibilit\u00e0 e innovazione<\/strong>, per una riqualificazione responsabile di aree del territorio che si integrino con il tessuto urbano esistente: ritorno alla natura, storia e cultura, nuove tecnologie, sviluppo di servizi, bellezza, eticit\u00e0, accessibilit\u00e0, comunit\u00e0 sono i fattori chiave dell\u2019approccio olistico di COIMA alla rigenerazione urbana.<br><br> L\u2019acquisizione del complesso immobiliare di via Pirelli 39 \u00e8 stata supportata dagli <strong>studi legali<\/strong> Gianni, Origoni, Grippo, Cappelli &amp; Partners, Belvedere Inzaghi &amp; Partners per la parte amministrativa e da Maisto &amp; Associati per aspetti fiscali.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2664,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","immagine_archivio":"","sottotitolo":"- Edificio aggiudicato per \u20ac175 milioni - 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