{"id":2724,"date":"2025-06-11T10:00:00","date_gmt":"2025-06-11T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/coima.com\/press_release\/perfezionato-il-primo-investimento-del-terzo-fondo-discrezionale-di-coima\/"},"modified":"2026-06-11T15:44:52","modified_gmt":"2026-06-11T13:44:52","slug":"perfezionato-il-primo-investimento-del-terzo-fondo-discrezionale-di-coima","status":"publish","type":"press_release","link":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/perfezionato-il-primo-investimento-del-terzo-fondo-discrezionale-di-coima\/","title":{"rendered":"Perfezionato il primo investimento del terzo fondo discrezionale di COIMA dedicato al riuso edilizio e alla transizione"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! max-w-container-list! left !pl-5 coima-list-square wp-block-ensoul-list\" id=\"list-1\" role=\"list\" aria-label=\"List Content\">\n    \n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-f35aaf\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong><em>COIMA Opportunity Fund III avvia il programma di investimento con la prima acquisizione a Roma<\/em><\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-f35b4b\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong><em>Strategia diversificata dedicata al riuso edilizio e alla transizione energetica<\/em><\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-f35b8d\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong><em>Target di 500 milioni di euro per il secondo closing, con una capacit\u00e0 di investimento di oltre 1 miliardo di euro con coinvestimenti e finanziamenti<\/em><\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-f35bc6\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong><em>Gli investimenti perfezionati a Roma negli ultimi 12 mesi salgono a oltre 500 milioni di euro<\/em><\/strong><\/span>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-f35c4e\"><em>Milano, 11 giugno 2025<\/em> \u2013 <strong>COIMA SGR (\u201cCOIMA\u201d)<\/strong>, leader nell\u2019investimento, sviluppo e gestione di patrimoni immobiliari per conto di investitori istituzionali, perfeziona il <strong>primo investimento di COIMA Opportunity Fund III (\u201cCOF III\u201d)<\/strong>, dopo il primo closing con la partecipazione di un primario fondo sovrano.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-f35cb3\">COF III prevede una <strong>strategia di investimento<\/strong> dedicata principalmente al riuso edilizio e alla transizione energetica diversificata nei diversi segmenti di mercato, in particolare nel settore del living. Classificato ai sensi dell\u2019articolo 8 del Regolamento SFDR, il Fondo promuove caratteristiche e obiettivi ambientali e si propone di allineare gli immobili riqualificati ai criteri tecnici della Tassonomia UE per la mitigazione e\/o l\u2019adattamento ai cambiamenti climatici, nel rispetto del principio del \u201cDo No Significant Harm\u201d (DNSH) e delle garanzie minime sociali (Minimum Social Safeguards).<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-f35cf4\">Il <strong>target per il secondo closing<\/strong> \u00e8 di 500 milioni di euro, con un obiettivo di investimento per oltre 1 miliardo di euro con coinvestimenti e finanziamenti. Il fondo \u00e8 in collocamento presso investitori istituzionali asiatici, mediorientali, europei, nordamericani e italiani.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-f35d30\">Con il fondo COF III, COIMA rende per la prima volta accessibile una propria strategia anche al <strong>segmento Wealth Management<\/strong>, attraverso un veicolo di investimento esclusivo riservato alla clientela professionale di Fideuram &#8211; Intesa Sanpaolo Private Banking. A questa clientela sono dedicati eventi esclusivi in programma nelle principali citt\u00e0 italiane, tra cui Milano, Roma e Firenze.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-f35d6c\">Complessivamente, nel corso degli ultimi 12 mesi, COIMA ha <strong>investito a Roma oltre 500 milioni di euro<\/strong>, inclusa l\u2019operazione di riqualificazione degli edifici storici di Palazzo Verospi, Galleria Sciarra e Palazzo Monte in collaborazione con Poste Vita.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-f35da5\">La <strong>prima acquisizione<\/strong> di COF III prevede un investimento complessivo di circa 50 milioni di euro per la rifunzionalizzazione di un immobile cielo-terra di nove piani situato a <strong>Roma<\/strong> in via Carcani, a Trastevere. L\u2019edificio \u00e8 attualmente locato al Ministero dell\u2019Universit\u00e0 e della Ricerca (MUR) e prevede la successiva <strong>conversione da destinazione direzionale a residenziale.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-f35dea\">Il progetto si inserisce nel contesto del &#8220;Programma di Rigenerazione Urbana dell&#8217;Area di Porta Portese&#8221;, promosso dal Comune di Roma per la <strong>valorizzazione dell&#8217;area<\/strong> attraverso la ridefinizione architettonica degli spazi aperti, la realizzazione di collegamenti tra via Portuense e via degli Orti di Trastevere, e una nuova definizione di via Portuense per renderla strada urbana verde grazie anche a una nuova progettazione degli affacci sul Tevere.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-f35e30\">Attraverso la riqualificazione dell\u2019edificio, COIMA riposiziona l\u2019immobile, sotto il profilo delle performance di <strong>sostenibilit\u00e0 ambientale<\/strong>, tra le best in class di mercato: un edificio caratterizzato da un\u2019elevata efficienza energetica e dal contributo di fonti di energia rinnovabile. Inoltre, l\u2019immobile punta a conseguire la certificazione LEED\u00ae, nel rispetto dei pi\u00f9 elevati standard di sostenibilit\u00e0 per gli edifici con funzione residenziale.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-f35e70\"><strong>Gabriele Bonfiglioli, Chief Investment Officer di COIMA<\/strong>, ha commentato: <em>\u201cAvviamo il nostro terzo programma di investimento dedicato in particolare al riuso edilizio e alla transizione energetica, con il primo investimento a Roma del fondo discrezionale COIMA Opportunity Fund III che si avvia verso il secondo closing con un obiettivo di 500 milioni di euro e una capacit\u00e0 di investimento di oltre 1 miliardo. Complessivamente, negli ultimi 12 mesi abbiamo investito oltre 500 milioni di euro a Roma con una focalizzazione sulla valorizzazione di edifici esistenti e in particolare con riconversioni da uffici in residenziale e un obiettivo complessivo oltre il miliardo di euro nella citt\u00e0 nei prossimi 24 mesi. I driver ESG si confermano centrali nella strategia di investimento del prossimo triennio di COIMA: il Gruppo ha deciso di dedicare la costituzione di tutti i nuovi fondi a finanziare, supportare e sostenere la transizione del territorio e dei diversi edifici in un&#8217;ottica brown-to-green e in settori come il residenziale, il turismo e altri ambiti strategici. Questi fondi saranno classificati ex art. 8 e 9 della normativa europea di sostenibilit\u00e0 SFDR e avranno un target di investimento complessivo fino a 2 miliardi di euro.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-f35eb8\">L\u2019operazione \u00e8 stata finanziata da BPER per 18 milioni di euro attraverso l\u2019erogazione di un <strong>green loan<\/strong>, uno strumento di finanziamento al servizio di progetti con un impatto ambientale atteso positivo.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-f35ef9\">COIMA \u00e8 stata assistita:<\/p>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! max-w-container-list! left !pl-5 coima-list-square wp-block-ensoul-list\" id=\"list-2\" role=\"list\" aria-label=\"List Content\">\n    \n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-f35f43\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>per gli aspetti legali dallo studio Bonelli Erede<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-f35f74\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>per gli aspetti di natura urbanistica ed edilizia dallo studio Delli Santi e dallo Studio Giorgio Tamburini<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-f35fa0\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>per gli aspetti fiscali da Maisto e Associati<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-f35fc8\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>per il finanziamento dallo studio Orsingher Ortu, mentre BPER \u00e8 stata assistita da DLA.<\/span>\n<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"featured_media":2723,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","immagine_archivio":"2725","sottotitolo":"","card_title":"","society":"","main_downloadable":"2726","display_sites":["com","sgr","rem"],"_ensoul_lang":"it","_ensoul_tr_group":"e373d398-7e55-488d-b30a-6bd10dfd3783","pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/COIMA_CS_Carcani_11_06_2025_IT.pdf"},"press-society":[],"press-year":[47],"tipo-comunicato":[],"class_list":["post-2724","press_release","type-press_release","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","press_year-47"],"acf":{"immagine_archivio":2725,"sottotitolo":"","card_title":"","society":"","main_downloadable":2726,"downloadables":null,"display_sites":["com","sgr","rem"],"pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/COIMA_CS_Carcani_11_06_2025_IT.pdf"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - 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