{"id":2756,"date":"2024-11-11T10:00:00","date_gmt":"2024-11-11T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/coima.com\/press_release\/gresb-due-fondi-coima-fra-i-global-sector-leader-di-sostenibilita\/"},"modified":"2026-06-11T15:44:52","modified_gmt":"2026-06-11T13:44:52","slug":"gresb-due-fondi-coima-fra-i-global-sector-leader-di-sostenibilita","status":"publish","type":"press_release","link":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/gresb-due-fondi-coima-fra-i-global-sector-leader-di-sostenibilita\/","title":{"rendered":"GRESB: due fondi COIMA fra i Global Sector Leader di sostenibilit\u00e0"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-19b3b0\"><strong> L\u2019impegno di COIMA verso una strategia di sviluppo immobiliare sostenibile trova conferma nei punteggi tra i pi\u00f9 alti al mondo assegnati da GRESB: <\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! max-w-container-list! left !pl-5 coima-list-square wp-block-ensoul-list\" id=\"list-1\" role=\"list\" aria-label=\"List Content\">\n    \n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-19b482\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>il fondo COIMA ESG City Impact Fund rientra per il terzo anno consecutivo tra i \u201cGlobal Sector Leader\u201d, un gruppo di soli 43 fondi al mondo selezionati per le migliori caratteristiche di sostenibilit\u00e0<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-19b4cb\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>il fondo COIMA Lampugnano Regeneration Fund, a due anni dal lancio, entra per la prima volta tra i Global Sector Leader per la categoria Uffici<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-19b503\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>sono quattro i fondi di COIMA premiati con rating a 5 stelle, di cui tre classificati primi in Europa nelle rispettive categorie<\/strong><\/span>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-19b56e\"><strong> Raccolte nel Report di Sostenibilit\u00e0 di COIMA le performance e le azioni di mitigazione in relazione ai PAI sui combustibili fossili, sugli immobili inefficienti, sulle emissioni e sull\u2019intensit\u00e0 energetica del portafoglio. <\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-19b5b0\"><em>Milano, 11 novembre 2024<\/em> \u2013 <strong>COIMA SGR<\/strong>, leader nell\u2019investimento, sviluppo e gestione di patrimoni immobiliari per conto di investitori istituzionali, annuncia che i fondi immobiliari <strong>COIMA ESG City Impact Fund (Impact), COIMA Lampugnano Regeneration Fund, COIMA Opportunity Fund II e Fondo Porta Nuova Garibaldi<\/strong> hanno ricevuto per il 2024 punteggi eccellenti da <strong>GRESB<\/strong> (\u201cGlobal ESG Benchmark for Real Assets\u201d), il sistema di rating pi\u00f9 autorevole a livello globale per il <strong>benchmarking e il reporting ESG<\/strong> nel settore immobiliare.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-19b5ff\">I fondi premiati includono tra gli <strong>asset in portafoglio<\/strong> il futuro Villaggio Olimpico, che al termine dei Giochi Invernali 2026 diventer\u00e0 il pi\u00f9 grande studentato d\u2019Italia realizzato in edilizia convenzionata, con 1.700 posti letto. Il Villaggio costituisce il primo tassello del grande progetto di rigenerazione urbana dello Scalo di Porta Romana, finanziato da Intesa Sanpaolo mediante un \u201cSustainability-linked Loan\u201d del valore di 250 milioni di euro. Inoltre, in aggiunta a numerosi progetti ubicati nell\u2019area di <strong>Porta Nuova<\/strong> \u2013 primo quartiere a livello mondiale a ottenere le certificazioni LEED\u00ae e WELL\u00ae for Community, che riconoscono la sostenibilit\u00e0 sociale, ambientale ed economica di un progetto immobiliare \u2013 gli asset includono un\u2019ampia <strong>area situata nel quadrante Nord-Ovest di Milano (Lampugnano)<\/strong>, dove verr\u00e0 realizzato un immobile direzionale di nuova generazione secondo i pi\u00f9 alti standard tecnologici e di sostenibilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-19b643\">I fondi COIMA hanno ottenuto risultati importanti a livello italiano e internazionale, a riprova dell\u2019impegno della Societ\u00e0 quale <strong>leader di settore per la sostenibilit\u00e0<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! max-w-container-list! left !pl-5 coima-list-square wp-block-ensoul-list\" id=\"list-2\" role=\"list\" aria-label=\"List Content\">\n    \n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-19b68a\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>il fondo <strong>Impact<\/strong>, per il terzo anno consecutivo, si posiziona <strong>al 1\u00b0 posto tra i fondi che si occupano di Edilizia Residenziale e Direzionale in Europa, con rating a 5 stelle e un punteggio record di 99\/100 punti<sup style=\"font-size: 14px\">1<\/sup><\/strong>. Impact \u00e8 ad oggi il maggior fondo discrezionale di rigenerazione urbana in Italia \u2013 partecipato da primarie casse previdenziali e fondazioni bancarie con una dotazione di capitale superiore a 900 milioni di euro, e da Intesa Sanpaolo \u2013 e si pone l\u2019obiettivo di contribuire alla transizione ecologica e sociale delle citt\u00e0 italiane attraverso un\u2019attivit\u00e0 di investimento nel riuso edilizio a livello di edificio e di rigenerazione urbana a scala di quartiere;<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-19b6d7\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>il fondo COIMA <strong>Lampugnano Regeneration Fund<\/strong>, costituito per l&#8217;acquisto di un&#8217;area in zona Lampugnano a Milano per la realizzazione di un immobile ad uso uffici di nuova generazione, ha ottenuto un punteggio di <strong>99\/100 punti, raggiungendo la 1\u00b0 posizione tra i fondi europei dedicati agli Uffici<sup style=\"font-size: 14px\">2<\/sup><\/strong>;<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-19b726\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>il fondo <strong>COIMA Opportunity Fund II<\/strong> \u2013 partecipato da COIMA SGR e primari investitori istituzionali nazionali e internazionali, tra cui il governo di Singapore (GIC), Cassa Depositi del Quebec (Ivanhoe Cambridge), Poste Vita e Inarcassa \u2013 si posiziona anche quest\u2019anno al <strong>1\u00b0 posto tra i peer group di sviluppo GRESB in Europa per la categoria Uffici, confermando il rating a 5 stelle (99\/100 punti)<sup style=\"font-size: 14px\">3<\/sup><\/strong>;<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-19b76e\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>infine, il fondo <strong>Porta Nuova Garibaldi, con un portafoglio caratterizzato prevalentemente da asset siti in Porta Nuova a Milano<\/strong>, raggiunge il <strong>1\u00b0 posto tra i Core Fund in Italia per asset a uso misto<sup style=\"font-size: 14px\">4<\/sup><\/strong>, con un <strong>rating a 5 stelle<\/strong> (90\/100 punti).<\/span>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-19b7e3\"><sup style=\"font-size: 12px\">1<\/sup> 1\u00b0 Development Score within Diversified &#8211; Office\/Residential \/ Europe<br> <sup style=\"font-size: 12px\">2<\/sup> 1\u00b0 Development Score within Office \/ Europe<br> <sup style=\"font-size: 12px\">3<\/sup> 1\u00b0 GRESB Score within Office \/Non-listed \/ Opportunistic<br> <sup style=\"font-size: 12px\">4<\/sup> 1\u00b0 Europe | Mixed use: Office\/Retail | CORE<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-19b848\">L\u2019impegno di COIMA per l\u2019integrazione degli aspetti ambientali, sociali e di buona governance nella gestione dei propri fondi ha portato il fondo <strong>Impact<\/strong> a classificarsi per il secondo anno consecutivo tra i <strong>\u201cGlobal Sector Leader\u201d<\/strong>, un gruppo ristretto di soli 43 fondi selezionati da GRESB a livello mondiale, che quest\u2019anno ha visto anche l\u2019ingresso del fondo <strong>COIMA Impact Fund Lampugnano<\/strong>, riconosciuto come Global Sector Leader per la categoria Uffici a soli due anni dal lancio.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-19b88c\"><strong>COIMA partecipa al rating GRESB dal 2018<\/strong> e si sta impegnando costantemente nell\u2019integrazione delle pratiche ESG a tutti i livelli di lavoro all\u2019interno del gruppo, dalla gestione degli investimenti ai processi di asset management e risk management.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-19b8c6\"><strong>Kelly Russell Catella, Head of Sustainability &amp; Communication di COIMA SGR<\/strong>: <em>\u201cAnche quest\u2019anno GRESB ha premiato le performance di eccellenza dei fondi COIMA e il nostro impegno continuo nella ricerca di innovazione nella riqualificazione del territorio. Uno dei nostri obiettivi per il 2030 \u00e8 quello di classificare tutti i fondi ex art. 8 o art. 9 della Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR), coniugando l\u2019impatto ambientale e sociale dei nostri progetti sulle comunita\u0300 di riferimento con il rendimento finanziario atteso dai nostri investitori istituzionali, nazionali e internazionali, che riconoscono gli elevati standard di sostenibilit\u00e0 nelle nostre strategie di investimento\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-19b907\">Fondato nel 2009, <strong>GRESB<\/strong> \u00e8 oggi lo strumento di riferimento per strutturare e gestire le tematiche relative alla sostenibilit\u00e0. I rating GRESB aiutano gli investitori a confrontare le informazioni non finanziarie fornite dai soggetti che ricevono il rating, grazie a una metodologia coerente tra diversi Paesi, veicoli di investimento e tipi di propriet\u00e0, allineata ai principali framework di rendicontazione internazionali (GRI, EPRA, TFCD). Quest\u2019anno, GRESB ha preso in considerazione per la valutazione <strong>2.223 fondi di 80 Paesi, con oltre 7 trilioni di dollari di attivit\u00e0 e 208.000 propriet\u00e0 sottostanti<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-19b944\">Ai partecipanti al rating \u00e8 richiesto di fornire un set di informazioni su diverse tematiche: politiche e governance dei temi non finanziari a livello di organizzazione, dati quantitativi relativi alle performance ambientali degli asset in portafoglio, caratteristiche di sostenibilit\u00e0 dei progetti di sviluppo. Inoltre, \u00e8 data particolare rilevanza anche al <strong>grado di coinvolgimento delle principali categorie di stakeholder<\/strong> \u2013 tenant, comunit\u00e0 locale, dipendenti. Il risultato permette di ottenere informazioni di alta qualit\u00e0 che gli investitori e i partecipanti possono utilizzare nei loro processi di investimento, engagement e nei processi decisionali, fornendo un utile supporto per <strong>monitorare e gestire i rischi e le opportunit\u00e0 ESG degli investimenti<\/strong>, oltre che per prepararsi a obblighi ESG sempre pi\u00f9 rigorosi. Inoltre, la continuit\u00e0 della partecipazione al rating consentir\u00e0 una pi\u00f9 efficace valutazione dei transition risk di portafoglio, in linea con l\u2019approccio della Task Force on Climate Disclosure (TCFD).<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-xl!\" id=\"paragraph-19b983\"><strong>Report di sostenibilit\u00e0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-19b9bd\">COIMA ha raccolto nel proprio Report di Sostenibilit\u00e0 le performance e le azioni di mitigazione in relazione ai PAI (Principal Adverse Impact indicators) sui combustibili fossili, sugli immobili inefficienti, sulle emissioni e sull\u2019intensit\u00e0 energetica del proprio portafoglio.<\/p>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! max-w-container-list! left !pl-5 coima-list-square wp-block-ensoul-list\" id=\"list-3\" role=\"list\" aria-label=\"List Content\">\n    \n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-19b9fa\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>In merito agli impatti derivanti da asset immobiliari coinvolti nello stoccaggio, lavorazione o estrazione di combustibili fossili, COIMA ha lo 0% del proprio valore immobiliare ricadente in tale categoria, in aggiunta, nella propria Politica di Integrazione dei Rischi di Sostenibilit\u00e0 nei Processi di Investimento applica, tra gli altri, il criterio di esclusione della possibilit\u00e0 di costruire nuovi edifici destinati a tale scopo.<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-19ba23\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>Il 68% del valore immobiliare in gestione \u00e8 \u201cefficiente\u201d, e per il restante 32% di immobili \u201cinefficienti\u201d secondo quanto definito dalla Sustainable Finance Disclosure Regulation, COIMA ha programmato azioni per il miglioramento delle performance energetiche per il 28% del rimanente portafoglio. Rimane un residuo del 4% non strategico e in possibile dismissione.<\/span>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-19ba73\">Il Report di Sostenibilit\u00e0 di COIMA \u00e8 consultabile al seguente link:<br> <a href=\"https:\/\/coima.com\/it\/sostenibilita\/disclosure\/report-di-sostenibilita\"> https:\/\/coima.com\/it\/sostenibilita\/disclosure\/report-di-sostenibilita<\/a><\/p>\n","protected":false},"featured_media":2755,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","immagine_archivio":"2757","sottotitolo":"","card_title":"","society":"coima","main_downloadable":"2758","display_sites":["com","sgr","rem"],"_ensoul_lang":"it","_ensoul_tr_group":"7e509b1f-ca67-4089-8e1c-475c39dfd1da","pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CS_COIMA_GRESB_11_11_2024_IT.pdf"},"press-society":[44],"press-year":[48],"tipo-comunicato":[19],"class_list":["post-2756","press_release","type-press_release","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","press_society-coima","press_year-48","tipo_comunicato-istituzionale"],"acf":{"immagine_archivio":2757,"sottotitolo":"","card_title":"","society":"coima","main_downloadable":2758,"downloadables":null,"display_sites":["com","sgr","rem"],"pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CS_COIMA_GRESB_11_11_2024_IT.pdf"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - 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