{"id":2791,"date":"2025-12-05T00:00:00","date_gmt":"2025-12-04T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/coima.com\/press_release\/gresb-cinque-fondi-coima-riconosciuti-tra-i-leader-mondiali-per-performance-esg-nel-real-estate\/"},"modified":"2026-06-11T15:44:52","modified_gmt":"2026-06-11T13:44:52","slug":"gresb-cinque-fondi-coima-riconosciuti-tra-i-leader-mondiali-per-performance-esg-nel-real-estate","status":"publish","type":"press_release","link":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/gresb-cinque-fondi-coima-riconosciuti-tra-i-leader-mondiali-per-performance-esg-nel-real-estate\/","title":{"rendered":"GRESB: cinque fondi COIMA riconosciuti tra i leader mondiali per performance ESG nel real estate"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-04f636\"><strong>GRESB (<em>Global Real Estate Sustainability Benchmark<\/em>) ha riconosciuto punteggi di rilievo nell\u2019ambito della strategia di sviluppo immobiliare sostenibile di COIMA, che risulta la prima realt\u00e0 italiana e l\u2019unica al mondo, su 2.382 fondi valutati in 76 Paesi, con cinque fondi classificati tra i \u201cGlobal Sector Leader\u201d nella categoria Development Benchmark, dedicata ai fondi con le migliori performance ESG a livello mondiale nel real estate.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! max-w-container-list! left !pl-5 coima-list-square wp-block-ensoul-list\" id=\"list-1\" role=\"list\" aria-label=\"List Content\">\n    \n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-04f6f3\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>I fondi COIMA ESG City Impact Fund e Lampugnano Regeneration Fund confermano il posizionamento tra i Global Sector Leader rispettivamente per il quarto e il secondo anno consecutivo<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-04f73a\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>Entrano tra i Global Sector Leader anche i fondi Olympic Village Fund (a solo un anno dal lancio), COIMA Opportunity Fund II e Feltrinelli Porta Volta<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-04f76f\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>Aumentano nel 2025 i fondi di COIMA riconosciuti con rating a 5 stelle: diventano 6, di cui 5 primi nelle rispettive categorie<\/strong><\/span>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-04f7d9\"><em>Milano, 5 dicembre 2025 \u2013<\/em> <strong>COIMA SGR<\/strong>, leader nell\u2019investimento, sviluppo e gestione di patrimoni immobiliari per conto di investitori istituzionali, \u00e8 la <strong>prima societ\u00e0 italiana e l&#8217;unica al mondo nel 2025 a ottenere il riconoscimento Global Sector Leader per cinque fondi di investimento nella categoria Development non-listed Benchmark di GRESB<\/strong>, che rappresenta una delle valutazioni ESG pi\u00f9 riconosciute a livello mondiale per il settore real estate. Il risultato contribuisce a rafforzare la leadership di COIMA nella progettazione e gestione di operazioni immobiliari orientate alla sostenibilit\u00e0 e il posizionamento competitivo di eccellenza dell\u2019Italia nel contesto internazionale.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-04f836\">I cinque fondi inclusi tra i Global Sector Leader sono:<\/p>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! max-w-container-list! left !pl-5 coima-list-square wp-block-ensoul-list\" id=\"list-2\" role=\"list\" aria-label=\"List Content\">\n    \n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-04f882\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>Olympic Village Fund<\/strong>, che entra tra i Global Sector Leader con rating 5 stelle e punteggio di 99\/100 nella categoria <em>Residential, Non listed, Italy. <\/em>Il progetto \u2013 che rappresenta uno dei pi\u00f9 rilevanti esempi europei di rigenerazione urbana a basso impatto ambientale \u2013 sar\u00e0 successivamente riconvertito nel pi\u00f9 grande studentato in edilizia convenzionata d\u2019Italia;<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-04f8bd\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>COIMA ESG City Impact Fund<\/strong> (Impact), il maggior fondo discrezionale di rigenerazione urbana in Italia, che conferma il rating a 5 stelle e un punteggio di 99\/100 punti, posizionandosi per il quarto anno consecutivo tra i fondi \u201cGlobal Sector Leader\u201d del peer group Diversified &#8211; Office\/Residential, Non listed, Europe. Il Fondo Impact &#8211; ad oggi partecipato da primarie casse previdenziali e fondazioni bancarie e da Intesa Sanpaolo, e con<strong> <\/strong>una dotazione di capitale superiore a 900 milioni di euro \u2013 si pone l\u2019obiettivo di contribuire alla transizione ecologica e sociale delle citt\u00e0 italiane attraverso un\u2019attivit\u00e0 di investimento orientate al riuso edilizio a livello di edificio e di rigenerazione urbana su scala di quartiere;<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-04f8f3\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>COIMA Lampugnano Regeneration Fund<\/strong>, costituito per l&#8217;acquisizione di un&#8217;area in zona Lampugnano a Milano e la realizzazione di un immobile ad uso uffici di nuova generazione, che conferma la presenza tra i \u201cGlobal Sector Leader, ottenendo un punteggio di 99\/100 e la 1\u00b0 posizione per il secondo anno di fila nel peer group <em>Office: Corporate: Mid-Rise Office, Non Listed<\/em>, Italy;<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-04f925\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>COIMA Opportunity Fund II <\/strong>\u2013 partecipato da COIMA SGR e da primari investitori istituzionali nazionali e internazionali, tra cui Ivanho\u00e9 Cambridge (fondo sovrano del Quebec), Poste Vita e Inarcassa \u2013 che si posiziona anche quest\u2019anno al 1\u00b0 posto nel peer group <em>Office: Corporate: High-Rise Office, Non-listed, Italy<\/em>, confermando il rating a 5 stelle (99\/100 punti);<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-04f957\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>Feltrinelli Porta Volta Fund<\/strong>, che entra per la prima volta tra i Global Sector Leader, ottenendo il primato nella categoria <em>Diversified &#8211; Office\/Retail, Non-listed, Italy<\/em> e un punteggio di 99\/100. Istituito nel 2015, detiene asset prevalentemente direzionali che ospitano l&#8217;headquarter di una primaria multinazionale, nonch\u00e9 la sede di Fondazione Giangiacomo Feltrinelli, storica realt\u00e0 culturale e intellettuale milanese;<\/span>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-04f9b6\">Particolarmente significativo \u00e8 il riconoscimento ottenuto dal fondo<strong> Olympic Village Fund<\/strong>, dedicato al<strong> Villaggio Olimpico<\/strong> per i Giochi invernali Milano Cortina 2026, a soli 12 mesi dalla sua costituzione. Il progetto, che al termine della manifestazione verr\u00e0 convertito nel pi\u00f9 grande studentato italiano in edilizia convenzionata, con 1.700 posti letto volti a coprire il 6% del fabbisogno di posti letto per studenti della citt\u00e0 di Milano, \u00e8 stato realizzato nel tempo record di 30 mesi e costituisce il primo tassello del grande piano di rigenerazione urbana dello Scalo di Porta Romana, un progetto che vede coinvolti primari investitori, tra cui:<\/p>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! max-w-container-list! left !pl-5 coima-list-square wp-block-ensoul-list\" id=\"list-3\" role=\"list\" aria-label=\"List Content\">\n    \n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-04fa05\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>Intesa Sanpaolo<\/strong>, nella doppia veste di investitore e finanziatore assieme a <strong>Cr\u00e9dit Agricole <\/strong>e l\u2019<strong>Istituto per il Credito Sportivo<\/strong>, a supporto dell\u2019intera operazione attraverso un \u201cGreen Loan\u201d di circa 110 milioni di euro, ovvero una particolare tipologia di finanziamento le cui condizioni dipendono dal raggiungimento di obiettivi di sostenibilit\u00e0 predeterminati;<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-04fa3d\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>Cassa Depositi e Prestiti, attraverso la controllata <strong>CDP Real Asset<\/strong> SGR;<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-04fa6b\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>Covivio<\/strong> e <strong>Prada Holding<\/strong>, promotori dell\u2019iniziativa insieme a COIMA e il fondo Impact.<strong> <\/strong><\/span>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-04fac9\">Negli ultimi anni l\u2019Italia ha progressivamente riconosciuto l\u2019importanza strategica della sostenibilit\u00e0 nel settore immobiliare: nel 2025 sono <strong>121 i fondi italiani inclusi nei ranking GRESB<\/strong>, un numero in forte crescita rispetto al passato. <strong>COIMA \u00e8 stata tra i pionieri di questo percorso<\/strong>, <strong>avendo aderito per la prima volta alla valutazione GRESB nel 2018<\/strong>,<strong> <\/strong>quando i fondi di diritto italiano presenti erano soltanto <strong>tre<\/strong>, anticipando l\u2019evoluzione del mercato verso modelli di investimento e sviluppo sempre pi\u00f9 responsabili e trasparenti.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-04fb15\"><strong>Kelly Russell Catella<\/strong>,<strong> Head of Sustainability &amp; Communication di COIMA SGR<\/strong>:<em> \u201cQuesto riconoscimento conferma la solidit\u00e0 del percorso di integrazione ESG intrapreso da COIMA e la coerenza del nostro approccio, che unisce sviluppo immobiliare, innovazione e creazione di valore condiviso. I risultati ottenuti rappresentano un passo concreto nel percorso verso la decarbonizzazione del portafoglio e testimoniano l\u2019impatto positivo che un modello di sviluppo responsabile pu\u00f2 generare sulle comunit\u00e0 e sui territori in cui operiamo\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-04fb5a\">Fondato nel 2009, <strong>GRESB<\/strong> \u00e8 oggi una delle principali piattaforme di valutazione ESG nel settore immobiliare, utilizzata per strutturare e gestire le tematiche relative alla sostenibilit\u00e0. I rating GRESB aiutano gli investitori a confrontare le informazioni non finanziarie fornite dai soggetti che ricevono il rating, grazie a una metodologia coerente tra diversi Paesi, veicoli di investimento e tipologie di propriet\u00e0, che risulta allineata ai principali framework di rendicontazione internazionali (GRI, EPRA, TFCD). Nell\u2019edizione del 2025, GRESB ha preso in considerazione per la valutazione <strong>2.382 fondi di 76 Paesi, con oltre 500.000 propriet\u00e0 sottostanti<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-04fb99\">Ai partecipanti al rating \u00e8 richiesto di fornire un set di informazioni su diverse tematiche: politiche e governance dei temi non finanziari a livello di organizzazione, dati quantitativi relativi alle performance ambientali degli asset in portafoglio, caratteristiche di sostenibilit\u00e0 dei progetti di sviluppo. Inoltre, \u00e8 data particolare rilevanza anche al grado di <strong>coinvolgimento delle principali categorie di stakeholder<\/strong> \u2013 tenant, comunit\u00e0 locali, dipendenti. Il risultato permette di ottenere informazioni che gli investitori e i partecipanti possono utilizzare per supportare le analisi ESG nei loro processi di investimento e nei processi decisionali, e <strong>monitorare i rischi e le opportunit\u00e0 ESG degli investimenti<\/strong>. Inoltre, la continuit\u00e0 della partecipazione al rating consente una pi\u00f9 efficace valutazione dei <em>transition risk<\/em> di portafoglio, in linea con l\u2019approccio della <em>Task Force on Climate Disclosure (TCFD).<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-04fbe0\">Il Report di Sostenibilit\u00e0 di COIMA \u00e8 consultabile al seguente <a href=\"https:\/\/coima.com\/\/app\/uploads\/2026\/03\/250612_RdS2024_ITA.pdf\">LINK<\/a><\/p>\n","protected":false},"featured_media":2790,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","immagine_archivio":"2792","sottotitolo":"","card_title":"","society":"","main_downloadable":"2793","display_sites":["com","sgr","rem"],"_ensoul_lang":"it","_ensoul_tr_group":"1be77bae-cc34-4055-b994-bb203af0b0a7","downloadables_0_titolo":"GRESB: cinque fondi COIMA riconosciuti tra i leader mondiali per performance ESG nel real estate","downloadables_0_file":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CS_COIMA_GRESB_05_12_2025_IT.pdf","downloadables_0_file_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CS_COIMA_GRESB_05_12_2025_IT.pdf","downloadables":[{"titolo":"GRESB: cinque fondi COIMA riconosciuti tra i leader mondiali per performance ESG nel real estate","file":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CS_COIMA_GRESB_05_12_2025_IT.pdf","file_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CS_COIMA_GRESB_05_12_2025_IT.pdf"}],"pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CS_COIMA_GRESB_05_12_2025_IT.pdf"},"press-society":[],"press-year":[47],"tipo-comunicato":[],"class_list":["post-2791","press_release","type-press_release","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","press_year-47"],"acf":{"immagine_archivio":2792,"sottotitolo":"","card_title":"","society":"","main_downloadable":2793,"downloadables":[{"titolo":"GRESB: cinque fondi COIMA riconosciuti tra i leader mondiali per performance ESG nel real estate","file":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CS_COIMA_GRESB_05_12_2025_IT.pdf","file_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CS_COIMA_GRESB_05_12_2025_IT.pdf"}],"display_sites":["com","sgr","rem"],"pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/03\/CS_COIMA_GRESB_05_12_2025_IT.pdf"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - 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