{"id":5365,"date":"2025-03-25T11:33:00","date_gmt":"2025-03-25T10:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/coima.com\/it\/?post_type=press_release&#038;p=5365"},"modified":"2026-06-11T16:29:33","modified_gmt":"2026-06-11T14:29:33","slug":"fondo-impact-investimenti-in-economia-reale","status":"publish","type":"press_release","link":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/fondo-impact-investimenti-in-economia-reale\/","title":{"rendered":"Fondo Impact: investimenti in economia reale"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! max-w-container-list! mx-auto !pl-5  text-left coima-list-square wp-block-ensoul-list\" id=\"list-1\" role=\"list\" aria-label=\"List Content\">\n    \n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-410f65\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>Il Comitato d\u2019indirizzo del Fondo Impact promuove il primo rapporto di impatto di un fondo nazionale in economia reale e un momento pubblico di condivisione con tutti gli stakeholder per contribuire alla transizione industriale del Paese<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-410ff7\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>In 5 anni mobilitati capitali, nazionali e internazionali, per oltre 5 miliardi di euro in progetti di rigenerazione urbana e di riuso edilizio a Milano e a Roma, con una previsione di oltre 10 miliardi durante la vita del fondo<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-41103d\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>Attivate collaborazioni operative sia attraverso partenariati pubblico privato, sia con operatori nazionali e internazionali<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-41107b\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>Il Fondo Impact \u00e8 stato certificato da GRESB tra i 40 migliori fondi globali come Global Sector Leader tra oltre 2.000 candidati<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-4110ad\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>Le esperienze degli investimenti in corso hanno alimentato la composizione di un\u2019agenda di priorit\u00e0 da parte del Comitato di Indirizzo<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-411122\"><em>Roma, 25 marzo 2025<\/em> \u2013 Il fondo Coima ESG City Impact <strong>(\u201cFondo Impact\u201d)<\/strong> \u00e8 partecipato da primari investitori istituzionali nazionali tra cui Cassa Forense, ENPAM, Inarcassa, Cassa dei Dottori Commercialisti, Gruppo Intesa Sanpaolo, Compagnia di San Paolo, Fondazione Padova e Rovigo, Fondo Pensione Monte dei Paschi di Siena, ENPACL, Fondo Pensione Nazionale BCC-CRA. Il fondo rappresenta uno dei primi esempi in Italia di fondo immobiliare strutturato secondo i principi <strong>dell\u2019impact investing<\/strong>, con l\u2019obiettivo di generare simultaneamente un ritorno finanziario, ambientale e sociale con obiettivi quantitativi definiti ex ante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-41117b\">Il fondo ha mobilitato ad oggi capitali complessivi per 5 miliardi di euro attraverso l\u2019attivazione di partnership strategiche e coinvestimenti che hanno coinvolto primarie istituzioni nazionali e internazionali, tra cui tre fondi sovrani e primari fondi pensione mondiali.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-4111b4\">Il Comitato di indirizzo del Fondo Impact \u2013 promosso e gestito da Coima \u2013 \u00e8 composto da: Nunzio Luciano (Presidente), Alberto Oliveti (ENPAM), Maria Annunziata (Cassa Forense), Ferdinando Boccia (Cassa Dottori Commercialisti &#8211; CNPADC), Michele Dapri (ISP) e dai membri indipendenti Ersilia Vaudo Scarpetta, Meka Brunel, Giovanna Melandri.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-4111e9\">Il Comitato ha promosso l\u2019elaborazione del primo rapporto di impatto di un fondo nazionale di investimenti in economia reale e un momento pubblico di condivisione e di confronto con tutti i principali stakeholder con l\u2019obiettivo di favorire uno scambio di esperienze e di ampliare il modello collaborativo adottato, favorendo un\u2019accelerazione e amplificazione della transizione industriale del territorio italiano come motore di sviluppo economico, sociale ed ambientale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-41121c\">Il Fondo \u2013 che si \u00e8 confermato a livello internazionale come uno dei fondi leader per performance ESG nel settore immobiliare (Global Sector Leader nel benchmark internazionale GRESB, con un punteggio di 99\/100 e rating a 5 stelle) \u2013 rappresenta un esempio concreto della volont\u00e0 di <strong>COIMA e dei suoi investitori di contribuire allo sviluppo di citt\u00e0 pi\u00f9 sostenibili, inclusive e resilienti<\/strong>, dimostrando come la rigenerazione urbana possa diventare un motore di crescita economica e di creazione di valore di lungo periodo per il Paese.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto md:mt-l text-paragraph-sm! md:text-paragraph-xl!\" id=\"paragraph-411258\"><strong>L&#8217;evento<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-411296\">Il Comitato di Indirizzo del Fondo Impact ha promosso un momento di confronto aperto a tutti gli stakeholder pubblici e privati sui temi primari per la transizione del territorio a supporto dello sviluppo economico ambientale e sociale del Paese.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-4112cb\"><strong>I risultati del primo Report di Impatto del fondo,<\/strong> realizzato da COIMA con il contributo scientifico di <strong>TEHA (The European House Ambrosetti) e Human Foundation,<\/strong> sono stati presentati a Roma, presso l\u2019Auditorium MAXXI, nel corso dell\u2019evento <strong>\u201cItalia, investimenti reali. Sviluppo urbano, coesione sociale e crescita economica\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-41130e\">Dopo il benvenuto da parte di<strong> Emanuela Bruni<\/strong> (Presidente| MAXXI) e i saluti istituzionali di <strong>Antonella Polimeni <\/strong>(Rettrice Universit\u00e0 di Roma &#8220;La Sapienza e <strong>Davide Albertini Petron<\/strong>i (Presidente Assoimmobiliare), i lavori sono stati aperti dal <strong>Cardinale Matteo Maria Zuppi<\/strong> (Presidente CEI), a cui sono seguiti approfondimenti sulle \u201cCondizioni strutturali per creare impatto nell&#8217;economia italiana\u201d con <strong>Antonino Turicchi <\/strong>(Amministratore Delegato, CDP Real Asset SGR), \u201cLa creazione di impatto attraverso investimenti nell&#8217;economia reale\u201d con <strong>Manfredi Catella<\/strong> (Fondatore e CEO di COIMA), \u201cL&#8217;impatto di COIMA ESG City Impact Fund\u201d con interventi di <strong>Gabriele Bonfiglioli <\/strong>(Chief Investment Officer di COIMA), <strong>Kelly Russell Catella<\/strong> (Head of Sustainability and Communication di COIMA) e <strong>Stefano Corbella<\/strong> (Sustainability Officer di COIMA).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-411366\">Il confronto \u00e8 partito dalle esperienze concrete del Fondo Impact rappresentate in modo oggettivo e misurato nel rapporto di impatto elaborato su iniziativa del Comitato di Indirizzo e con due tavole rotonde: la prima su \u201cInvestimenti a impatto\u201d con <strong>Valerio De Molli <\/strong>(Managing Partner e Amministratore Delegato, The European House \u2013 Ambrosetti),<strong> Giovanna Melandri <\/strong>(Presidente Human Foundation), <strong>Ersilia Vaudo Scarpetta<\/strong> (Special Advisor for Future Talents, European Space Agency) e <strong>Andrea Tobia Zevi<\/strong> (Assessore al Patrimonio e alle Politiche Abitative, Comune di Roma); la seconda sul tema \u201cInvestire nell&#8217;economia reale\u201d con <strong>Nunzio Luciano <\/strong>(Presidente EMAPI e Presidente Comitato di indirizzo Fondo Impact), <strong>Maria Annunziata <\/strong>(Presidente Cassa Nazionale di Assistenza e Previdenza Forense), <strong>Ferdinando Boccia <\/strong>(Presidente CDC e Comitato Consultivo Fondo Impact), <strong>Alberto Oliveti <\/strong>(Presidente ENPAM), a cui sono seguite le conclusioni con intervento di <strong>Gregorio De Felice<\/strong> (Chief Economist e Head of Research di Intesa Sanpaolo).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-4113be\">Dal 2020, il Fondo Impact ha mobilitato <strong>risorse, competenze e visione per contribuire a rispondere a urgenze strutturali del Paese<\/strong>: la transizione ambientale, l\u2019emergenza abitativa, l\u2019integrazione tecnologica e la necessita\u0300 di infrastrutture resilienti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-4113f8\">Il metodo adottato per il Fondo Impact si articola su tre pilastri:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! max-w-container-list! !mr-auto !pl-5 coima-list-square wp-block-ensoul-list\" id=\"list-2\" role=\"list\" aria-label=\"List Content\">\n    \n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-411448\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong><strong>industriale<\/strong>: <\/strong>mediante interventi di trasformazione e di sviluppo fisico delle infrastrutture;<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-41147e\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong><strong>scientifico<\/strong>: <\/strong>i KPI e i target quantitativi vengono fissati ex ante e verificati regolarmente nella loro evoluzione, in particolare rispetto alle deviazioni positive o negative, stabilendo azioni di gestione o aggiustamento di obiettivi e di attuazione per altri investimenti e progetti;<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-4114b0\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong><strong>sperimentale<\/strong>: <\/strong>necessariamente fondato su un processo iterativo con aggiustamenti progressivi basati su scostamenti rispetto ad un approccio scientifico.<\/span>\n<\/li>\n\n\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-41150d\">Un ulteriore elemento distintivo del Fondo \u00e8 la <strong>capacit\u00e0 di scalare capitali e impatto<\/strong> attraverso un\u2019architettura aperta tramite partnership strategiche e finanziamenti. A fronte di circa 1 miliardo di euro di capitali propri, <strong>il Fondo ha attivato un moltiplicatore finanziario pari a 5,1 volte, con un potenziale di investimenti complessivi fino a 5 miliardi di euro<\/strong>, grazie a coinvestimenti, partnership pubblicoprivate e leva finanziaria, e si pone inoltre un obiettivo con pieno potenziale dei progetti gi\u00e0 acquisiti fino a oltre 12 miliardi di euro, con un moltiplicatore finanziario pari a 12 volte. Un modello che dimostra come il capitale istituzionale possa fungere da catalizzatore sistemico, trasformando ogni euro investito in un motore di sviluppo territoriale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-41154e\">Nei primi cinque anni, il Fondo ha attivato interventi dall\u2019alto valore simbolico, come la costruzione del <strong>Villaggio Olimpico<\/strong>, che diventer\u00e0 per l\u2019anno accademico 2026\/2027 lo studentato convenzionato pi\u00f9 grande d\u2019Italia con 1.700 posti letto, la rigenerazione dello <strong>Scalo di Porta Romana<\/strong> e quella di <strong>MilanoSesto<\/strong> a Milano, e delle ex <strong>caserme Guido Reni a Roma<\/strong>. Sul <strong>piano ambientale<\/strong>, tutti gli edifici completati sono fossil fuel free, nZEB e in Classe energetica A, con oltre 1,4 MW di potenza fotovoltaica installata prevista.<\/p>\n\n\n\n    <div class=\"image-section flex flex-col w-full  text-paragraph-base! wp-block-ensoul-image\" id=\"image-4115b2\">\n\n        <!-- Desktop Image -->\n    <figure class=\"relative !mx-auto w-fit max-w-full  origin-landscape max-md:hidden m-0 p-0\">\n                                <img decoding=\"async\"\n                width=\"836\"\n                height=\"521\"\n                src=\"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/05\/presentazione-impact.png\"\n                alt=\"Image\"\n                data-title=\"presentazione-impact\"\n                                loading=\"lazy\"\n                class=\"w-auto max-w-full \"\n                style=\"object-position: 50% 50%;\"\n            \/>\n        \n            <\/figure>\n\n<!-- Mobile Image -->\n<figure class=\"relative !mx-auto w-fit max-w-full  origin-landscape md:hidden m-0 p-0\">\n            <img decoding=\"async\"\n        width=\"836\"\n        height=\"521\"\n        src=\"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/05\/presentazione-impact.png\"\n        alt=\"Image\"\n        data-title=\"Fondo Impact: investimenti in economia reale\"\n                loading=\"lazy\"\n        class=\"w-auto max-w-full \"\n        style=\"object-position: 50% 50%;\"\n    \/>\n    \n        <\/figure>\n\n    <\/div>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-411704\">L\u2019investimento a impatto rappresenta un\u2019evoluzione della <strong>responsabilit\u00e0 fiduciaria degli investitori istituzionali, <\/strong>chiamati a preservare il capitale e a conseguire rendimenti coerenti con il loro profilo di rischio. Nel caso del Fondo Impact, l\u2019obiettivo di rendimento (un IRR netto di portafoglio del 10% circa) prevede <strong>la piena integrazione del ritorno economico con l\u2019impatto ambientale e sociale, in modo da rafforzare sinergicamente la performance.<\/strong><br \/>\nI progetti promossi dal Fondo si concentrano su<strong> programmi di rigenerazione urbana di larga scala<\/strong>, con un approccio che privilegia la riqualificazione di aree gi\u00e0 urbanizzate e la creazione di nuovi quartieri sostenibili e inclusivi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-411757\">Tra le principali iniziative avviate figurano:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! max-w-container-list! !mr-auto !pl-5 coima-list-square wp-block-ensoul-list\" id=\"list-3\" role=\"list\" aria-label=\"List Content\">\n    \n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-41179a\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>la rigenerazione dell\u2019ex\u00a0<strong>Scalo di Porta Romana<\/strong>\u00a0a Milano, che include il Villaggio Olimpico dei Giochi Milano Cortina 2026, progettato per diventare il pi\u00f9 grande studentato convenzionato d\u2019Italia con 1.700 posti letto;<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-4117ce\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>il progetto\u00a0<strong>MilanoSesto<\/strong>, il pi\u00f9 grande programma di rigenerazione urbana in Italia e uno dei pi\u00f9 estesi in Europa;<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-411803\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>la riqualificazione delle storiche ex caserme\u00a0<strong>Guido Reni<\/strong>\u00a0a Roma, contribuendo alla rigenerazione del quartiere Flaminio.<\/span>\n<\/li>\n\n\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-411865\">Nel complesso, nei primi anni di attivit\u00e0 gli investimenti del Fondo hanno generato risultati significativi per l\u2019economia reale:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! max-w-container-list! !mr-auto !pl-5 coima-list-square wp-block-ensoul-list\" id=\"list-4\" role=\"list\" aria-label=\"List Content\">\n    \n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-4118a5\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>13.700 posti di lavoro attivati<\/strong>\u00a0lungo la filiera economica<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-4118d4\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>3,6 miliardi di euro di attivit\u00e0 economica generata<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-411900\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>1,9 miliardi di euro di contributo al PIL nazionale<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-411955\">Sul piano sociale e urbano, i progetti prevedono inoltre la realizzazione di<strong> oltre 13.300 nuove abitazioni,<\/strong> di cui circa <strong>2.400 a costi calmierati,<\/strong> e <strong>1.700 posti letto per studenti.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto md:mt-xl text-paragraph-sm! md:text-paragraph-xl!\" id=\"paragraph-411998\"><strong>L\u2019agenda per la rigenerazione urbana<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-4119d6\">Nel corso dell\u2019evento \u00e8 emersa una riflessione condivisa tra investitori, istituzioni e operatori del settore sul ruolo strategico della rigenerazione urbana per lo sviluppo del Paese.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-411a0a\">I partecipanti hanno evidenziato come la rigenerazione urbana possa rappresentare <strong>un acceleratore economico della transizione energetica e della coesione sociale, <\/strong>a condizione che vengano create alcune condizioni abilitanti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-411a43\">Tra le principali priorit\u00e0 emerse:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! max-w-container-list! !mr-auto list-decimal !pl-8 wp-block-ensoul-list\" id=\"list-5\" role=\"list\" aria-label=\"List Content\">\n    \n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-411a7d\">\n        <span>definire una<strong>\u00a0strategia nazionale per la rigenerazione urbana<\/strong>, con mappatura delle aree prioritarie e obiettivi misurabili<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-411aab\">\n        <span>introdurre<strong>\u00a0<strong>procedure autorizzative pi\u00f9 rapide e prevedibili<\/strong>\u00a0<\/strong>per i progetti di trasformazione urbana<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-411adb\">\n        <span><strong><strong>valorizzare il patrimonio immobiliare pubblico inutilizzato<\/strong><\/strong>\u00a0attraverso partenariati pubblico-privati<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-411b0a\">\n        <span>mobilitare capitali privati attraverso\u00a0<strong>strumenti finanziari dedicati e meccanismi di de-risking pubblico<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-411b35\">\n        <span>rafforzare una\u00a0<strong>governance stabile tra Governo, Pubblica Amministrazione e investitori<\/strong>\u00a0per monitorare l\u2019avanzamento degli obiettivi di transizione urbana.<\/span>\n<\/li>\n\n\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-411b88\">Queste considerazioni evidenziano come la rigenerazione urbana possa diventare una delle principali piattaforme di investimento per l\u2019economia reale italiana nei prossimi anni.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-411bbb\"><strong>Manfredi Catella, CEO e Founder, COIMA SGR<\/strong>: \u201cLa transizione industriale del territorio italiano rappresenta uno dei motori di sviluppo economico, ambientale e sociale per il futuro del Paese. La fase relativamente giovane del ciclo di rigenerazione urbana delle nostre citt\u00e0 ci consente di dotarci di un&#8217;agenda aggiornata rispetto ad altri Paesi in fase pi\u00f9 avanzata. La capacit\u00e0 di innovazione e di attuazione unendo competenze, conoscenze e capitali \u00e8 la straordinaria opportunit\u00e0 che abbiamo ed \u00e8 il senso di questa giornata di condivisione promossa dal comitato di indirizzo del fondo Impact&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-411bfb\"><strong>Davide Albertini Petroni, Presidente Confindustria Assoimmobiliare<\/strong>:\u00a0<em>&#8220;Il settore immobiliare sta vivendo un cambio di paradigma: il passaggio da un settore immobiliare focalizzato sul valore dell\u2019edificio\u00a0come bene finanziario a uno basato sul valore generato dall&#8217;edificio nel contesto territoriale in cui \u00e8 inserito.<br>In questa prospettiva, l\u2019immobile diventa parte di un ecosistema territoriale: genera valore non solo per le sue caratteristiche intrinseche ma perch\u00e9 abilita attivit\u00e0 economiche, attrae imprese e talenti, promuove l&#8217;innovazione, migliora la qualit\u00e0 della vita urbana.<br>Affinch\u00e9 ci\u00f2 accada dobbiamo rafforzare le forme di pianificazione integrata tra settore pubblico e privato, in cui gli obiettivi di pianificazione urbana, la sostenibilit\u00e0 economica degli investimenti immobiliari e la soddisfazione dell&#8217;interesse collettivo siano allineati in modo coerente ma,\u00a0allo stesso tempo, si deve evolvere\u00a0anche il modo in cui misuriamo il valore degli investimenti immobiliari:\u00a0accanto ai tradizionali indicatori finanziari, nuovi fattori devono acquisire\u00a0maggiore rilevanza: l&#8217;impatto economico sul territorio, il valore sociale generato e il contributo alla transizione energetica&#8221;.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-411c49\"><strong>Antonino Turicchi, Amministratore delegato di CDP Real Asset SGR:<\/strong> \u201cIl nostro obiettivo \u00e8 creare le condizioni per generare impatto sull\u2019economia reale. Da oltre quindici anni CDP Real Asset lavora per sviluppare un grande programma di edilizia sociale, costruito insieme a una rete di investitori istituzionali di primo piano \u2014 banche, assicurazioni, casse di previdenza \u2014 che allora hanno scelto di affiancarci non solo per un\u2019opportunit\u00e0 di investimento, ma per un senso di responsabilit\u00e0 verso il Paese. Insieme abbiamo portato e fatto crescere il social housing in Italia.Oggi la crisi abitativa \u00e8 ancora pi\u00f9 profonda. E proprio per questo \u00e8 il momento di rinnovare quell\u2019impegno. Da parte nostra, continuiamo a investire con determinazione: <em>auspichiamo che anche gli investitori istituzionali che hanno creduto in questo progetto tornino a investire al nostro fianco\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-411c8a\"><strong>Andrea Tobia Zevi, Assessore al Patrimonio e alle Politiche Abitative, Comune di Roma: <\/strong>\u201cL\u2019impact investing \u00e8 oggi uno strumento concreto di governo urbano, anche per una citt\u00e0 come Roma. Per noi amministratori significa rigenerare quartieri, ridurre le disuguaglianze, creare valore sociale oltre che economico. La rigenerazione urbana, in questa prospettiva, smette di essere un\u2019operazione solo edilizia e diventa una politica integrata: case accessibili, spazi pubblici di qualit\u00e0, servizi di prossimit\u00e0, opportunit\u00e0 culturali, ma anche lavoro. Per questo cerchiamo, nei progetti di valorizzazione del patrimonio di Roma che stiamo portando avanti, di avere una visione politica molto chiara: definire priorit\u00e0, garantire regole trasparenti, selezionare progetti capaci di produrre benefici duraturi. \u00c8 un cambio di rotta per il pubblico, ma anche per il privato che accetta la sfida di investire dove conviene e, soprattutto, dove serve. In gioco non c\u2019\u00e8 soltanto la trasformazione delle citt\u00e0, ma la credibilit\u00e0 stessa delle istituzioni nel guidare uno sviluppo pi\u00f9 equo, inclusivo e sostenibile. Occasioni come questa sono essenziali per allineare visione pubblica e risorse private, individuando percorsi coerenti con l\u2019interesse collettivo\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-411cc5\"><strong>Nunzio Luciano, Presidente EMAPI: <\/strong>\u201cUn&#8217;iniziativa di sistema che vede promotrici le casse di previdenza dei liberi professionisti e poi si allarga alla pi\u00f9 grande banca italiana e ai fondi pensione e alle fondazioni bancarie. Un esempio pilota di un progetto di rigenerazione urbana unico volto a valorizzare lo sviluppo economico, sociale ed ambientale del nostro paese\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-411d00\"><strong>Maria Annunziata, Presidente Cassa Nazionale di Assistenza e Previdenza Forense:<\/strong> \u201cLa rigenerazione del patrimonio immobiliare sta vivendo un cambio di paradigma: da strumento amministrativo ordinario da rimodulare a processo industriale di interesse pubblico; da semplice manutenzione alla valorizzazione strategica. Senza ulteriori scelte legislative innovative, integrate con efficaci ed efficienti soluzioni urbanistiche, energetiche, infrastrutturali, sociali e finanziarie, non \u00e8 possibile costruire piani di rigenerazione credibili, sostenibili e in grado di attrarre capitali privati, garantendo solidit\u00e0 anche agli investitori istituzionali\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-411d3a\"><strong>Ferdinando Boccia, Presidente della Cassa Dottori Commercialisti:<\/strong> \u201c\u00c8 stato per me un grande piacere partecipare a questo momento di confronto che pone al centro la rigenerazione urbana come leva di sviluppo dell\u2019economia reale. Sostenerla vuol dire contribuire concretamente alla crescita del Paese, rafforzando al tempo stesso la sostenibilit\u00e0 di lungo periodo dei sistemi previdenziali. Come Cassa Dottori Commercialisti, \u00e8 importante continuare a investire in modelli sostenibili di lungo periodo non solo di natura economica, ma anche sociale. Per fare questo per\u00f2 \u00e8 fondamentale una visione comune di tutti i soggetti coinvolti che permetta di facilitare e di semplificare gli investimenti attraverso strategie stabili e interventi fiscali e finanziari coerenti\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left mx-auto text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-411d75\"><strong>Alberto Oliveti, Presidente ENPAM: <\/strong>&#8220;L\u2019impegno di Enpam negli investimenti legati alla rigenerazione urbana risponde all\u2019esigenza di creare un impatto misurabile e significativo nel sistema Paese, garantendo allo stesso tempo rendimenti funzionali alla sostenibilit\u00e0 previdenziale della Fondazione&#8221;.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":5366,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","immagine_archivio":"","sottotitolo":"","card_title":"","society":"","main_downloadable":"5368","display_sites":["com","sgr","rem"],"_ensoul_lang":"it","_ensoul_tr_group":"3d73329d-4afd-47de-aa08-79780e7ce215","downloadables_0_titolo":"Presentazione Fondo Impact","downloadables_0_file":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/05\/COIMA_CS_presentazione_Impact_25.3.26.pdf","downloadables_0_file_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/05\/COIMA_CS_presentazione_Impact_25.3.26.pdf","downloadables":[{"titolo":"Presentazione Fondo Impact","file":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/05\/COIMA_CS_presentazione_Impact_25.3.26.pdf","file_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/05\/COIMA_CS_presentazione_Impact_25.3.26.pdf"}],"pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/05\/COIMA_CS_presentazione_Impact_25.3.26.pdf"},"press-society":[],"press-year":[46],"tipo-comunicato":[],"class_list":["post-5365","press_release","type-press_release","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","press_year-46"],"acf":{"immagine_archivio":"","sottotitolo":"","card_title":"","society":"","main_downloadable":5368,"downloadables":[{"titolo":"Presentazione Fondo Impact","file":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/05\/COIMA_CS_presentazione_Impact_25.3.26.pdf","file_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/05\/COIMA_CS_presentazione_Impact_25.3.26.pdf"}],"display_sites":["com","sgr","rem"],"pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/05\/COIMA_CS_presentazione_Impact_25.3.26.pdf"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - 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