{"id":7639,"date":"2026-09-04T17:24:28","date_gmt":"2026-09-04T15:24:28","guid":{"rendered":"https:\/\/coima.com\/it\/?post_type=press_release&#038;p=7639"},"modified":"2026-09-15T16:54:07","modified_gmt":"2026-09-15T14:54:07","slug":"dagli-atleti-agli-studenti-apre-il-villaggio-di-scalo-romana-il-nuovo-studentato-nato-dalla-riconversione-del-villaggio-olimpico","status":"publish","type":"press_release","link":"https:\/\/coima.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/dagli-atleti-agli-studenti-apre-il-villaggio-di-scalo-romana-il-nuovo-studentato-nato-dalla-riconversione-del-villaggio-olimpico\/","title":{"rendered":"Dagli atleti agli studenti, apre il Villaggio di Scalo Romana, il nuovo studentato nato dalla riconversione del Villaggio Olimpico"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! max-w-container-list! center !pl-5  text-left coima-list-square wp-block-ensoul-list\" id=\"list-1\" role=\"list\" aria-label=\"List Content\">\n    \n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-8d2901\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>Dopo il successo dei Giochi invernali 2026, rifunzionalizzazione record in 4 mesi<strong>\u00a0e avvio dell\u2019attivazione del quartiere post-Giochi<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-8d297d\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>Gi\u00e0 presenti 1.300 studenti e studentesse provenienti da 70 nazionalit\u00e0 <\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-8d29cd\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>Il Villaggio tra i principali investimenti del Fondo COIMA ESG City Impact<strong>, partecipato da primari investitori istituzionali italiani, che si propone di generare ritorni sociali, ambientali e finanziari<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8d2a4a\"><em>Milano, 4 settembre 2026<\/em> \u2013 Apre ufficialmente agli studenti il <strong>Villaggio<\/strong>, lo studentato convenzionato pi\u00f9 grande l\u2019Italia con <strong>1.698 posti letto,<\/strong> realizzato per i Giochi Invernali 2026 da <strong>COIMA SGR<\/strong> (\u201c<strong>COIMA<\/strong>\u201d), leader nell\u2019investimento, sviluppo e gestione di patrimoni immobiliari per conto di investitori istituzionali, e rifunzionalizzato in tempi record. Ad oggi <strong>l\u201980% dei posti letto della struttura (circa 1.300 studenti) \u00e8 gi\u00e0 stato assegnato<\/strong> attraverso accordi raggiunti con le universit\u00e0 pubbliche e private del territorio, aziende e collocamento diretto tramite sito web.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8d2aac\">Gestito da <strong>CX \u2013 Campus X<\/strong>, tra i principali operatori specializzati nello sviluppo e nella gestione di soluzioni abitative per studenti universitari, il Villaggio ha accolto i primi residenti gi\u00e0 a fine agosto, in anticipo rispetto all\u2019avvio delle lezioni e in piena coerenza con l\u2019obiettivo di rendere immediatamente operativa la struttura per l\u2019anno accademico 2026\/2027. La comunit\u00e0 studentesca che oggi abita la struttura \u00e8 ampia e composita, espressione del <strong>forte carattere internazionale del campus<\/strong>: oltre un terzo degli studenti \u00e8 italiano (39%), mentre la restante quota proviene da <strong>70 Paesi<\/strong>, con presenze significative da Stati Uniti (5%), Francia (3%), Turchia (6%), India (5%) e numerose altre nazionalit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8d2af3\">Il Villaggio conferma cos\u00ec la propria vocazione di <strong>spazio di incontro<\/strong> gi\u00e0 sperimentata durante i Giochi, quando ha accolto oltre 1.000 atleti olimpici e paralimpici provenienti da pi\u00f9 di 40 delegazioni internazionali. La qualit\u00e0 della permanenza \u00e8 stata raccontata dagli stessi atleti, che hanno valorizzato comfort, funzionalit\u00e0 dei servizi e cura degli spazi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8d2b2e\">Realizzato in tempi particolarmente contenuti con un <strong>cronoprogramma di soli 30 mesi<\/strong>, il Villaggio diventa oggi casa per gli studenti al termine di un percorso di riconversione record: dalla conclusione dell\u2019evento olimpico e paralimpico alla piena rifunzionalizzazione della struttura sono infatti trascorsi <strong>appena quattro mesi<\/strong>, tempistiche <strong>fra le pi\u00f9 rapide trasformazioni post-evento di infrastrutture temporanee di questa scala<\/strong>. Ci\u00f2 \u00e8 stato possibile anche grazie alla stretta collaborazione e integrazione di <strong>filiera, costituita da fornitori e know how interamente italiani<\/strong>, selezionati tramite un rigoroso processo di valutazione delle performance di sostenibilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8d2b73\"><strong>Lo studentato<\/strong> <strong>contribuisce oggi a coprire il 6% del fabbisogno di posti letto per studenti della citt\u00e0 di Milano<\/strong>, stimato in 30mila unit\u00e0 a fronte di una popolazione complessiva di 200mila studenti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8d2bb0\"><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"block max-w-container-heading! leading-line-height-heading tracking-heading text-left   text-heading-xs! md:text-heading-sm! wp-block-ensoul-heading\" id=\"heading-8d2bf3\">\n    <strong>Il futuro quartiere<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8d2c38\">Il Villaggio si trova nel cuore del <strong>nuovo quartiere Scalo Romana<\/strong>, che ospiter\u00e0 complessivamente 105.000 mq destinati a residenziale; di questi, il 50% sar\u00e0 in edilizia residenziale convenzionata e pubblica, inclusi i circa 1.700 posti letto del Villaggio, fornendo cos\u00ec una risposta concreta al fabbisogno abitativo <strong>di oltre 2.500 persone<\/strong> e contribuendo attivamente al Piano Casa del Comune di Milano e al piano abitativo sostenibile promosso da Confindustria. Oltre ai posti letto convenzionati dello studentato, verranno infatti realizzate circa <strong>320 unit\u00e0 abitative in edilizia sociale o convenzionata nell\u2019ambito dell\u2019accordo quadro siglato tra COIMA e CCL<\/strong> (Consorzio Cooperative Lavoratori), di cui 220 in edilizia convenzionata ordinaria (con costi di assegnazione inferiori a 4.000 \u20ac\/mq) che finanzieranno circa 100 alloggi in edilizia residenziale pubblica (ERP, con canone di locazione medio di circa 30 \u20ac\/mq anno).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8d2c7b\">La partnership tra CCL e COIMA mira a contribuire alla definizione di un <strong>nuovo modello imprenditoriale, urbanistico e finanziario in ambito residenziale<\/strong> finalizzato alla realizzazione di interventi immobiliari con prezzi e canoni accessibili, ma allo stesso tempo pienamente integrati nella realt\u00e0 di quartiere: un obiettivo che verr\u00e0 perseguito mediante la creazione di contesti residenziali dove le componenti di edilizia libera, convenzionata e sociale popolare coesisteranno armonicamente, esprimendo un canone estetico omogeneo a livello architettonico attraverso il coinvolgimento di giovani professionisti emergenti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8d2cb4\"><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"block max-w-container-heading! leading-line-height-heading tracking-heading text-left   text-heading-xs! md:text-heading-sm! wp-block-ensoul-heading\" id=\"heading-8d2ce5\">\n    <strong><strong>Un investimento privato<\/strong><\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8d2d26\">Il Villaggio \u00e8 un <strong>progetto sostenuto interamente da investitori istituzionali italiani, con un rendimento del 5%<\/strong> previsto dalla Convenzione sottoscritta con il Comune di Milano. Si tratta di un rendimento calmierato rispetto al mercato, superiore di un solo punto percentuale rispetto al rendimento del BTP trentennale (considerato uno strumento privo di rischio) e allineato alla natura di edilizia residenziale sociale (ERS) dell\u2019intervento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8d2d5f\">Il progetto ha visto inoltre una <strong>estesa<\/strong> <strong>collaborazione tra investitori e istituzioni<\/strong>: <strong>Intesa Sanpaolo<\/strong>, in qualit\u00e0 di investitore e finanziatore insieme a Cr\u00e9dit Agricole e all\u2019Istituto per il Credito Sportivo attraverso un Green Loan di circa 110 milioni di euro, e <strong>CDP<\/strong>, che tramite CDP Real Asset SGR e il Fondo Nazionale Abitare Sociale ha contribuito all\u2019ampliamento dei posti a tariffa agevolata. A questi si aggiunge il <strong>Fondo Impact<\/strong> &#8211; il pi\u00f9 grande fondo nazionale italiano di rigenerazione urbana con una raccolta di 1 miliardo di euro -, sostenuto dai <strong>principali enti di previdenza del Paese, tra cui numerosi aderenti ad ACRI e Adepp<\/strong>: Cassa Forense, ENPAM, Inarcassa, Cassa dei Dottori Commercialisti, Gruppo Intesa Sanpaolo, Compagnia di San Paolo, Fondazione Padova e Rovigo, Fondo Pensione Monte dei Paschi di Siena, ENPACL, Fondo Pensione Nazionale BCC-CRA.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8d2db9\">Il Fondo<strong> <\/strong>rappresenta uno dei primi esempi in Italia di fondo immobiliare strutturato secondo i <strong>principi dell\u2019impact investing<\/strong>, con l\u2019obiettivo di integrare rendimenti finanziari e impatto ambientale e sociale attraverso KPI quantitativi definiti ex ante e costantemente monitorati. Nel 2025 \u00e8 stato certificato da GRESB tra i 40 migliori fondi globali come <em>Global Sector Leader, <\/em>con punteggio 99\/100 e rating a 5 stelle. Nei primi cinque anni di attivit\u00e0, il fondo Impact ha generato <strong>risultati misurabili sul piano economico, sociale e ambientale<\/strong>: 13.700 posti di lavoro attivati lungo la filiera, 3,6 miliardi di euro di attivit\u00e0 economica generata, 1,9 miliardi di euro di contributo al PIL nazionale, con oltre 13.300 nuove abitazioni previste. Ha inoltre attivato <strong>interventi dall\u2019alto valore simbolico<\/strong>, tra cui importanti progetti di rigenerazione urbana a scala di quartiere: <strong>Scalo Romana <\/strong>a Milano, che gi\u00e0 ospita il Villaggio<strong>, <\/strong>l\u2019area <strong>MilanoSesto<\/strong> a Sesto San Giovanni e le ex <strong>caserme Guido Reni<\/strong> a Roma.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8d2e10\">L\u2019intervento \u00e8 stato infine supportato da un <strong>ampio fronte istituzionale<\/strong> che comprende Regione Lombardia, Comune di Milano, Fondazione Milano Cortina 2026, CONI, Ministero dell\u2019Economia e delle Finanze, Ministero dello Sport, Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, Ministero dell\u2019Universit\u00e0 e della Ricerca e Gruppo FS Italiane.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8d2e49\"><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"block max-w-container-heading! leading-line-height-heading tracking-heading text-left   text-heading-xs! md:text-heading-sm! wp-block-ensoul-heading\" id=\"heading-8d2e7a\">\n    <strong>Tariffe e Servizi<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8d2eb7\">L\u2019intervento rientra nella quota di edilizia residenziale sociale (ERS) prevista nel quartiere di Scalo Romana e, come tale, prevede un sistema di tariffe calmierate attraverso una convenzione con il Comune di Milano. Grazie al contributo del <strong>Ministero dell\u2019Universit\u00e0 e Ricerca<\/strong>, le <strong>tariffe medie<\/strong> complessive (per tutti i 1.698 posti letto) su 12 anni si sono attestate a <strong>785 euro + IVA, servizi inclusi<\/strong>, con una riduzione media del 5% rispetto a quanto previsto dalla convenzione con il Comune, raggiungendo una cifra del 25% <strong>inferiore alla media di mercato milanese<\/strong> riferita alle locazioni comprensive di servizi (1.150 euro al mese). Fra queste, 450 unit\u00e0 presentano un costo medio a posto letto di 592 euro al mese (IVA e servizi inclusi), di cui il 30% (pari a 135 posti letto) destinato al Diritto allo Studio (DSU), al costo di circa 250 euro\/mese.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8d2efc\">Oltre alle registrazioni pervenute direttamente attraverso il sito <a href=\"http:\/\/www.villaggio.coima.com\">www.villaggio.coima.com<\/a>, sono state siglate diverse convenzioni con enti universitari del territorio:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! max-w-container-list! center !pl-5  text-left coima-list-square wp-block-ensoul-list\" id=\"list-2\" role=\"list\" aria-label=\"List Content\">\n    \n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-8d2f51\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>135 posti DSU (Diritto allo Studio) in convenzionamento con l\u2019Universit\u00e0 Statale di Milano<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-8d2f7d\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>730 posti letto all\u2019Universit\u00e0 Bocconi<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-8d2fa5\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>40 posti a NABA<\/span>\n<\/li>\n\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8d2ff6\">Tutti i posti letto includono<strong> i servizi necessari per garantire sicurezza, comfort e socialit\u00e0<\/strong>: sorveglianza h 24, 670 telecamere, portineria 7\/7, 425 locker, pulizie, 6 locali lavanderia, tutte le utenze incluso WiFi, 1.000 posti bici coperti,\u00a042 cucine\u00a02 palestre,\u00a042 sale studio\u00a0e sale hobby (es. auditorium, cinema, musica e meditazione).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8d3030\">Sotto il profilo dell\u2019<strong>inclusivit\u00e0<\/strong>, il Villaggio ha gi\u00e0 garantito ottime performance durante le Paralimpiadi, con dotazioni di accessibilit\u00e0 mantenute nello studentato come legacy dei Giochi e che rientrano nel piano di interventi definiti con il Comune di Milano, la Fondazione Milano Cortina 2026 e il Commissario per le Paralimpiadi.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"block max-w-container-heading! leading-line-height-heading tracking-heading text-left   text-heading-xs! md:text-heading-sm! wp-block-ensoul-heading\" id=\"heading-8d3069\">\n    <strong>Dicono di noi<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8d30a4\"><em>\u00abAbbiamo la palestra inclusa e la vigilanza all\u2019ingresso e tra i palazzi, qui ci sentiamo sicure, di sera la piazza centrale \u00e8 sempre molto ben illuminata\u00bb<\/em><br><strong>Teodora e Irina<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8d30e4\"><em>\u00abFa effetto sapere che qui, prima di noi, sono stati ospitati atleti olimpici. In camera c\u2019\u00e8 una piccola targa a ricordare che, proprio nella mia stanza, hanno alloggiato i campioni dello short track della Corea del Sud che hanno vinto l\u2019oro\u00bb<\/em><br><strong>Maxime<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8d3123\"><em>\u00abVengo dalla capitale del Ruanda, Kigali. Ci sono davvero tantissimi giovani: non credo riuscir\u00f2 mai a conoscerli tutti!\u00bb<\/em><br><strong>Albina<\/strong><\/p>\n","protected":false},"featured_media":7625,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","immagine_archivio":"","sottotitolo":"Assegnato l\u201980% dei posti letto grazie ad accordi con universita\u2019 pubbliche e private","card_title":"","society":"","main_downloadable":"7623","display_sites":["com","sgr","rem"],"_ensoul_lang":"it","_ensoul_tr_group":"043c6675-affc-4fa5-b45d-fbc0ee61a3e0","pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/09\/COIMA_CS_VO_Inaugurazione_04_09_2026.pdf"},"press-society":[],"press-year":[46],"tipo-comunicato":[],"class_list":["post-7639","press_release","type-press_release","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","press_year-46"],"acf":{"immagine_archivio":"","sottotitolo":"Assegnato l\u201980% dei posti letto grazie ad accordi con universita\u2019 pubbliche e private","card_title":"","society":"","main_downloadable":7623,"downloadables":null,"display_sites":["com","sgr","rem"],"pdf_url":"https:\/\/coima.com\/app\/uploads\/2026\/09\/COIMA_CS_VO_Inaugurazione_04_09_2026.pdf"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - 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