“ Abbiamo sviluppato il piano di decarbonizzazione per oltre il 50% del portafoglio in gestione, con l’obbiettivo riposizionarlo sotto la curva di decarbonizzazione dell’Accordo di Parigi. Tutti i nostri nuovi sviluppi in costruzione prevedono il raggiungimento di almeno uno degli obiettivi della Tassonomia Ambientale Europea, qualificando i nostri interventi come investimenti sostenibili. ”
Stefano Corbella
Sustainability Officer, Segretario Sustainable Innovation Committee
Le attività del Gruppo COIMA coprono tutte le fasi di un progetto immobiliare, coinvolgendo diverse tipologie di stakeholder: nella fase iniziale di investimento, gli attori chiave sono investitori e banche, essenziali per la raccolta di capitali e le operazioni di finanziamento; nei progetti di sviluppo e rigenerazione urbana sono coinvolti architetti, progettisti e general contractor. Centrale è anche il rapporto di collaborazione e ascolto con le istituzioni e comunità locali. Per gli immobili a reddito o i progetti completati, gli stakeholder principali sono i conduttori e, per gli immobili gestiti da COIMA REM, un ruolo rilevante è svolto anche dai fornitori di servizi.
L’analisi di materialità aiuta a identificare rischi e opportunità chiave, migliorando la trasparenza e la comunicazione.
Questa riflessione è promossa anche dal quadro normativo europeo; la nuova Direttiva CSRD prevede di approcciare alla materialità secondo due dimensioni:
- materialità d’impatto: valuta gli impatti delle operazioni e delle politiche dell’impresa, positivi e negativi, effettivi o potenziali, sulle persone e sull’ambiente secondo una logica inside-out;
- materialità finanziaria: valuta i rischi e le opportunità che possono ragionevolmente avere un’influenza rilevante sull’impresa, generando effetti finanziari, secondo una logica outside-in.
COIMA ha eseguito, in via preliminare e volontaria, un primo esercizio di doppia materialità secondo gli European Sustainability Reporting Standards (ESRS).
Si sottolinea che, per ragioni di aderenza allo Standard GRI, COIMA ha svolto l’analisi di materialità secondo quanto previsto dagli stessi e di seguito sono riportati i temi materiali emersi.
