La digitalizzazione dei processi per la sostenibilità

Negli ultimi anni, COIMA ha focalizzato la propria attenzione sull’integrazione di innovazioni tecnologiche e di processo, in particolare riguardo al tema della digitalizzazione degli immobili e dei servizi. La digitalizzazione costituirà il cardine portante di un’analisi puntuale delle performance attraverso sistemi integrati in tempo reale e l’adozione di misure di correzione “Predictive Maintenance”, con il fine di perfezionare ulteriormente le performance degli asset in gestione.

La misurazione, il monitoraggio e il miglioramento delle emissioni “Scope 3” nella catena di approvvigionamento richiederanno ampie modifiche agli attuali approcci alla selezione e alla gestione dei fornitori, all’impegno e al dialogo con i conduttori insieme a nuove capacità analitiche nei team responsabili.

Nel corso del 2020 è stato sviluppato un piano strategico per l’integrazione di strumenti per la raccolta automatica dei dati ambientali dagli edifici in gestione. Con l’attuazione di questo progetto, sarà possibile provvedere alla rendicontazione delle performance degli immobili e permetterà inoltre di effettuare analisi energetiche approfondite degli immobili. Il piano di integrazione della raccolta automatica dei dati ambientali prevede che si raggiunga la copertura del >50% del GAV del portafoglio entro il prossimo triennio.

La digitalizzazione: una leva di abilitazione dei servizi dedicati alle persone

Nel 2020 COIMA ha fondato una nuova società, COIMA Human Technology, in risposta alla emergente necessità di integrare i prodotti immobiliari tradizionali, percepiti notoriamente come estremamente “fisici”, con esperienze digitali.

COIMA Human Technology nasce con l’obiettivo di sviluppare ed integrare soluzioni digitali per abilitare servizi dedicati ai bisogni delle persone, scalabili sia in ambito di edificio sia di quartiere.
La società si pone al servizio del Gruppo COIMA e del mercato, sviluppando i progetti intorno alla persona, mettendola al centro del processo di ideazione, di design, di razionalizzazione, identificando in primo luogo la “Customer Journey” e solo successivamente le tecnologie, che diventano il mezzo e non più l’obiettivo. La tecnologia è “integrata” e serve solo a soddisfare le necessità e le aspettative dell’utilizzatore finale.