Strategia

Il 25 settembre 2015, le Nazioni Unite hanno approvato l’Agenda 2030 per lo sviluppo sostenibile con i suoi 17 obiettivi (Sustainable Development Goals – SDGs), articolati in 169 target da raggiungere entro il 2030. È un evento storico, sotto diversi punti di vista. Infatti:

• è stata espressa una visione chiara dell’insostenibilità dell’attuale modello di sviluppo, non solo sul piano ambientale, ma anche su quello economico e sociale;
• tutti i Paesi sono stati chiamati a contribuire allo sforzo di portare il mondo su un sentiero sostenibile, definendo una propria strategia di sviluppo che consenta di raggiungere gli SDGs, rendicontando sui risultati conseguiti all’interno di un processo coordinato dall’ONU;
• l’attuazione dell’Agenda richiede un forte coinvolgimento di tutte le componenti della società, dalle imprese al settore pubblico, dalla società civile alle istituzioni filantropiche, dalle università e centri di ricerca agli operatori dell’informazione e della cultura.

Attraverso COIMA Roots, una visione olistica all’investimento responsabile, allo sviluppo e alla gestione immobiliare, COIMA ha elaborato il proprio approccio strategico integrando nella strategia di investimento criteri di sostenibilità, puntando alla creazione di un patrimonio immobiliare di elevata qualità, con una crescita sostenibile nel lungo periodo e prediligendo immobili con potenzialità di apprezzamento nel tempo.

L’attenta pianificazione delle attività in fase di acquisizione e di gestione del portafoglio è una prerogativa di COIMA. Le opere di riqualificazione e ottimizzazione degli immobili sono valutate nel dettaglio sin dalle fasi di due diligence prima dell’acquisto. In questa fase sono analizzati scenari multipli che variano dalla sola ottimizzazione alla completa riqualificazione.

Gli scenari valutati comprendono analisi ambientali, tecniche ed economiche per identificare gli aspetti di maggior valorizzazione e di mitigazione dei rischi. L’approccio della piattaforma COIMA, allineato alle migliori best practice internazionali, è pionieristico nel mercato italiano e ha contribuito a rafforzare l’attenzione degli operatori del settore rispetto ai temi legati alla performance ambientale degli immobili, alla loro gestione energetica e all’integrazione dei principi di economia circolare nel settore immobiliare.

COIMA Roots: una visione olistica

COIMA Roots integra i Sustainable Development Goals promossi dalle Nazioni Unite rispetto ai quali COIMA ha scelto di contribuire (in particolare 8 dei 17 SDGs) avviando percorsi di innovazione, ponendo attenzione verso le persone e la gestione delle risorse naturali.

Con questo approccio innovativo, COIMA vuole dimostrare la responsabilità verso i propri stakeholder. Ciascuna delle otto “radici” del modello identifica gli ambiti di intervento e i miglioramenti conseguibili sugli aspetti ESG più rilevanti.

L’approccio declinato nel COIMA Roots è supervisionato dal Sustainable Innovation Committee con l’obiettivo di assicurare che in ogni investimento, in ogni progetto di rigenerazione o sviluppo e in tutte le fasi operative e di gestione dell’immobile sia sempre possibile ricondurre l’operato alla visione strategica.

COIMA ROOTS COMPASS

Return to our Roots

Porre la natura e l’essere umano al centro del progetto. Integrare principi della natura nello sviluppo immobiliare, dando priorità al contenimento dei consumi e delle risorse, ai principi di circolarità economica dei materiali e dell’edificio nello sviluppo immobiliare. Intervenire nel contesto urbano circostante allo sviluppo.

Feel well

In ultima analisi, gli spazi che viviamo, che siano di svago, di lavoro o di residenza, trasmettono sensazioni. La piattaforma operativa di COIMA opera anche nella gestione degli immobili e degli spazi perché siano mantenuti efficienti, puliti, ordinati, belli. Crediamo che l’adozione di un design funzionale, essenziale e sostenibile possa porre in armonia le persone che vivono gli spazi sia interni sia esterni e che questo principio possa estendersi su scala urbana perché possa effettivamente aumentare il valore economico e sociale.

Enabling technology

La tecnologia è sempre di più parte integrante della nostra vita quotidiana. Crediamo che possa essere lo strumento con il quale possano essere raggiunti obiettivi di sostenibilità, di salute e benessere, prestando attenzione a utilizzare la tecnologia con uno scopo e che sia strumento a servizio delle persone.

Be responsible

Operare con alti principi di etica è il modo per poter lavorare come partner fiduciari verso tutti gli stakeholder, siano essi i cittadini, gli investitori, gli operatori, le autorità e le comunità.