La sostenibilità per COIMA rappresenta un elemento imprescindibile non solo nel processo di sviluppo di nuovi immobili ma anche nella gestione di quelli esistenti. Da tempo abbiamo avviato approfondite analisi sul portafoglio gestito, finalizzate all’individuazione degli interventi necessari al raggiungimento degli obiettivi di decarbonizzazione europei.

I temi di innovazione tecnologica e di elevati standard di sostenibilità sono ormai parte fondante nella gestione immobiliare: si richiedono gestioni sempre più complesse e focalizzate su aree specialistiche quali la gestione energetica, lo sviluppo di servizi orientati al comfort delle persone che vivono quotidianamente gli ambienti, lo sviluppo di asset informatici adeguati a supportare tali complessità (evoluzione di software gestionali, raccolta, analisi e gestione dei dati, passaggio dalla progettazione alla gestione in BIM, individuazione e monitoraggio di KPI).

Con l’obiettivo di massimizzare l’efficienza degli asset, COIMA è costantemente impegnata a implementare soluzioni di gestione che influiscano positivamente sulla riduzione dei consumi energetici e ambientali. La riduzione degli impatti ambientali è inoltre una leva che permette di mitigare i costi operativi degli edifici e di avere un minor costo complessivo di occupazione.

Il raggiungimento di elevate prestazioni energetiche e ambientali consente di coniugare obiettivi di economicità attraverso la riduzione dei costi energetici e di altri costi di gestione, e di allungare la vita media degli impianti, riducendone l’usura nel tempo. Nel corso del 2020 è stata data priorità agli interventi di taratura degli impianti e di sensibilizzazione dei conduttori sui parametri di funzionamento degli stessi, per assicurare il contenimento dei consumi in funzione dell’effettiva presenza di persone e modalità di fruizione degli uffici.

In futuro, anche in base all’evoluzione delle esigenze abitative e lavorative che emergeranno alla luce della situazione determinata dal COVID-19, COIMA metterà sempre più a servizio la propria capacità e competenza per implementare soluzioni innovative ed efficaci.